搜索
森林公园度假村设计组员：林奕平，黄榕花，张瑶，邹忠波，游华建市场调查杭州富春山居度假村富春山居度假村位于杭州富阳市富春江畔，富春山居距杭州市区20公里，南临杭富一级公路，北依午潮山国家森林公园，紧临杭州西湖区，占地面积1000余亩，拥有独立、双联及联排别墅总计500多套；富春阁位于富春山居最高风水宝地，环顾群山峻岭，强调融合自然的建筑语言；其包括别墅、度假酒店、SPA、高尔夫球场、富春阁和上海T8餐厅，并以中国历史文化为元素，用西方现代设计观念，呈现中国第一座以现代建筑艺术来阐释中国江南建筑风格的顶级度假酒店；（游华建）酒店客房：别墅酒店高尔夫球场：项目借鉴：●别墅只租不售，作为酒店经营，为高尔夫会员提供了优质、豪华的食宿服务，满足高端消费群体举家休闲和商务会议的需求。●将江南传统建筑特色完善的融入到酒店及会所的建筑打造，使项目在享受高端消费的同时，兼具了较好的观光旅游功能，吸引了外国人的光临。●豪华别墅客户大部分建筑在半山之上，具有良好的景观视野。●营销上大量采用商业活动，如与一汽合作举行奥迪杯高尔夫联谊赛、与钱塘航空公司合作举行中华航空高尔夫邀请赛等，大大提高了项目的知名度和实力会员的加盟。•位置：太阳岛高尔夫温泉度假酒店（简称太阳岛）坐落于上海市后花园--青浦区朱家角古镇境内，位于黄浦江上游泖河之中，距市中心45公里，沿沪青平高速公路40分钟；上海太阳岛度假村•客房国际商务会议长泖自助餐厅高尔夫温泉SPA•借鉴经验太阳岛度假村的高尔夫以及温泉等设施，充分利用了自身的地理及自然资源：太阳岛高尔夫球俱乐部是太阳岛度假区一个重要的组成部分，占全岛的一半以上面积。根据岛上特殊的地理环境,设计成“洞洞沿湖”的特色并结合中国庭院的造景；充分利用自身自然资源，太阳岛温泉地层直接与火山岩接触,形成特色的温泉项目；以及以太阳岛地理优势而建起的水上乐园，人工沙滩等均成为度假村的亮点娱乐项目；太阳岛度假村在重新设计时，充分体现了太阳岛的历史文化，与流水古塔融于一体。北京云泽山庄度假村生态客房生态美食娱乐中心水上项目生态温泉•借鉴经验云泽山庄度假村充分体现生态的概念，如生态美食、生态客房以及生态温泉等：度假村的重要特色在于体现了苗侗文化，主要是通过特色的文化表演，成为项目的亮点。开篇：新旅游地产时代来临旅游项目的价值能否最大程度的体现出来，首先在于能否形成一条完整的产业链，这是旅游产业和旅游地产发展的需求，也是保证旅游地产长期经营发展的必然选择，二是注重短期效益和长期效益的结合，三是处理好保护和开发之间的关系。海南温泉度假村（林奕平）一：策划目的本案作为宣威市的高端旅游度假项目，具有较高的区域影响力。1.提升宣威市的服务业发水平，调整优产业结构。2.提高宣威市的旅游业的核心竞争力。3.创造更多就业岗位，促进就业。4.推进宣威市旅游城市的建设。5.提升该市旅游总收入在全云南省经济发展中所占比例。等目的。二：项目背景1.地理位置：该项目位于宣威市南部，镇政府所在地海拔1960米，距市城区17公里，地处东经100°55’─104°10’，北纬25°58’─26°4’之间，跨经度3°15’，纬度6’。东与羊场镇、东山乡相毗邻，南与沾益县炎方乡接壤，西接落水、热水乡，北与榕城相连。2.自然地理:A.地形：地形略似三角形，东面东山和南面高坡顶较高，中部、北部、西部属宣威坝子南部，较低平。南部有迤谷海子，为丘陵小盆地。B.山脉：板桥镇属乌蒙山东列山系。东面东山从曲靖市炎方乡入境，境内长15公里。南面高坡顶梁子从炎方由西北向西北─西南延伸，长15公里。东西与南北走向切割而成板桥坝子和迤谷海子。3.交通:周边有昆贵线经过，公路主要以乡级公路为主。二：项目背景4.气候条件：该项目地处北亚热带，属南温带高原季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，春暖干旱，秋凉湿润，降雨相对集中，干湿分明。年平均气温13.4℃，最冷月平均气温为5.5℃，最热月为19.6℃，年平均日照为2071.6小时，平均无霜期为224天；年降雨量为934.41毫米，雨水集中在6─8月，占全年雨量的55.9％；相对湿度73％。5.市场分析：通过旅游资源普查，全市共有旅游资源点224处，其中自然资源109处，人文资源115处。在全市旅游资源中，遗址遗物21处，建筑与设施类68处，人文活动类14处，旅游商品类12处。到目前为至，全市有省级风景名胜区1个，城市公园2个，农家乐及度假山庄18个，旅行社1家，宾馆酒店57家，总床位5324个，从业人员3500多人，2001—2006年5年累计接待国内外游客126.12万人次，旅游业总收入近3亿元。宣威市旅游业增加值已占到全省ＧＤＰ的７％左右。二：项目背景6.资源分析：评价因子权重评价分值景观质量，视线，亲水度，私密性40%视野开阔，离湖面近，可见优美山水风景，亲水性，私密性好10交通可达性15%交通可达性好10敏感度15%敏感度低10坡度20%0-15%适宜建设10坡向10%二：项目背景6.资源分析：宣威地处云南高原东北部，高山深谷纵横交错，海拔高差大，夏秋和冬春分别受海洋性和大陆性气团影响，形成北亚热带、南温带、中温带多种气候带并存的低纬高原季风气候。其主要特点：冬无严寒，夏无酷署，年温差小，日温差大，四季不分明；冬春干旱，夏秋湿润，降水集中，干湿分明，年变率大；光照充足，积温偏低，区域差异大。宣威市卫星航拍图三：项目策划1.提出问题：市场开发，风格主题，硬件配套，市场预期，产品定位。2.分析问题：经营合理，成本可控，功能完善，租售配比，区域互动，主题文化。本方案是开发建立宣威市龙津森林公园度假村，欢乐森林，既以山为依托，注重突出本项目以休闲﹑欢乐为主的主题，引发人们的好奇感！另一方面突出本项目第一休闲旅游文化生态度假的主线，引导人们返璞归真，回归丛林生活，演绎生活原本精彩！3.主题风格是现代新中式风，以森林植被为主形成江南韵味的一个度假村，以原有的资源有山坡森林，平地，湖泊为基本。中国江南风情的度假村。与江南风情为格调，充分容入现代都市时尚氛围﹑文化艺术气息﹑绿色生态环境等，使之成为相互融合的主题森林公园一体。本方案根据原有的资源来建立的，所以在成本上有一定的可控性。三：项目策划4.产品定位：休闲﹑旅游﹑健身﹑娱乐﹑度假等吃住为一体的度假村，目前市场非常流行农家乐，随着市场化竞争日益激烈，实现项目的可持续发展，差异化定位经营，可以充分所住客户，争取最大客源，实现利润最大化，本项目集休闲﹑旅游﹑健身﹑娱乐﹑度假等吃住为一体，符合世界绿色旅游的趋势。5.主要区域有主入口景观区﹑休闲娱乐区﹑别墅会馆区﹑植物园和果园区﹑自然景观区。功能区有森林别墅﹑酒店﹑停车场﹑SPA会所﹑植物园﹑果园﹑﹑休闲娱乐区。休闲娱乐区里有攀岩﹑卡丁车﹑实弹射击﹑射箭﹑健体中心﹑垂钓﹑划船﹑游泳﹑篝火。森林度假村服务于大众目标客户，以娱乐和健身等为主。主题是植物园和果园。本方案的植被比例最大。本项目通过包装和经行促销，为经营管理获取一定的利润，也为了本项目后期相关使用权的销售做基础工作，目的是顺利的回收资金，降低经营风险，获取最大化利润，做到合理经营。三：项目策划6.市场预期：人们在解决温饱问题后，越来越讲究休闲﹑娱乐﹑健康长寿。现在的人们对休闲旅游的要求已不局限简简单单的观景，而是更加注重休闲﹑健身。本方案突出休闲旅游﹑度假健身的文化概念，将休闲旅游﹑度假﹑休闲﹑健身等容为一体。所以市场预期会比较好。三：项目策划7.项目列表项目名称占地（平方）酒店5000平方旅客停车场800平方内部员工停车场600平方健体中心1800平方实弹射击2000平方攀岩900平方射箭2000平方停车场500平方卡丁车2000平方植物园6400平方果园1500平方水上SPA800平方钓鱼台400平方别墅区12000平方总占地（平方）36700平方四：设计说明设计前言：旅游度假村是人们体验轻松而闲适的身心状态的场所，是接近自然融于自然的媒介，是记忆，体验，展望自身心灵的走廊。而赋予期中的森林自然景观是为整个度假村注入了新的活力与生机。四：设计说明设计理念1.人性化设计遵循“以人为本”的设计原则，从分考虑不同年龄层次的游客在不同时间的户外活动和居住的需求。创造舒适宜人，安全健康，浪漫休闲的室内外环境。2因地制宜充分结合当地自然坡地，平地，大面积的水域及当地的自然条件的特点，实现景观与建筑，自然环境的和谐。3立体景观设计丰富景观层次，提供不同的空间体验，整个森林度假村室外场地设计成，坡地式与水上相结合的观景平台，周围绿化高低错落，收放相间，将平面上的各种环境要素竖向空间延伸，丰富了人观赏景致的视觉享受。四：设计说明4.移步异景注意游客活动中空间的变化，有张有池，铺地多采用青灰石块，当地木材，与周边浓郁的亚热带树种想协调5.生态设计考虑森林周边景观生态作用和可持续发展，地形设计科学合理，植物配置层次丰富，从而更好的发挥森林有氧沐浴的生态，保健功能。6.注重人文环境的营造，提升住区形象品味注重整体景观与建筑空间文化的沿袭，适当的运用江南风情特色的表现手法，例如，隔断，小桥，小品等。把文化性融入到整个森林度假村的整个景观设计中来，突出度假村的文化品味和生活情趣。五：设计概念我们的设计概念以江南韵味为设计概念。采用新中式的设计风格来表达我们的设计。通过对文化的理解和提炼，将现代元素与传统元素相结合，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的空间，让传统艺术在当今社会得以体现。六：原始平面图七：平面规划图八：平面改建图九：平面道路系统规划图双车道：12米人行道：1.5米别墅区车道：6米6米6米卡丁车跑道：1.直道：8米，2.弯道：10米十：平面布置图别墅区植物园果园水上SPA酒店旅客停车场员工停车场健体中心实弹射击攀岩射箭卡丁车植物园钓鱼台十一：景观意向图娱乐度假区拥有丰富的娱乐设施，卡丁车、射箭、乒乓球、桌球、垂钓、等30余项休闲娱乐活动，并在度假区内建造了拓展训练基地。（游华建）卡丁车射箭场地实弹射击场地室内室外攀岩场地健体中心水上SPA垂钓植物园.果园•植物园从景观需求方面，选择冠大荫浓、枝型优美、不同品种、不同特点的南方树种和乡土树种进行栽种，确保绿荫护夏、红叶迎秋的植物景观效果果园园内百亩果林环绕，硕果累累；连排别墅风格独特,客居环境优雅,空气清新宜人，难得一份悠然自得，是一座充满诗情画意的”室外桃源”十二：植物园植物配置园林植物的配置包括两个方面：一方面是各种植物相互之间的配置，考虑植物种类的选择,树丛的组合,平面和立面的构图、色彩、季相以及园林意境；另一方面是园林植物与其他园林要素如山石、水体、建筑、园路等相互之间的配置。植物种类的选择植物具有生命，不同的园林植物具有不同的生态和形态特征。它们的干、叶、花、果的姿态、大小、形状、质地、色彩和物候期各不相同；它们（主要指树木）在幼年、壮年、老年以及一年四季的景观也颇有差异。进行植物配置时，要因地制宜，因时制宜，使植物正常生长，充分发挥其观赏特性。选择园林植物要以乡土树种为主，以保证园林植物有正常的生长发育条件，并反映出各个地区的植物风格。同时也不能忽视优良品种的引种驯化工作。（林奕平）银杏形态：落叶乔木，叶扇形，在长枝上散生，在短枝上簇生。球花单性，雌雄异株。种子核果状。原产地：黄河流域，全国均有栽培。习性：喜光，稍耐寒、耐旱，适应性强，深根性，萌发力强。用途：银杏树具有欣赏，经济，药用价值，全身是“宝”。雪松形态：常绿乔木，树冠圆锥形。树皮裂成瓣片，叶针状质硬。花单生枝顶。球果椭圆形。原产地：长江流域以南喜马拉雅山南麓。习性：喜光，稍耐荫，喜温暖气候，湿润土壤，排水良好环境。用途：世界著名观赏树之一，优良庭荫树。悬铃木形态：落叶大乔木，枝条开展，树冠广阔。干皮呈薄片状剥落。叶掌状5—7深裂。头状花序，黄绿色。坚果球形成串，状如悬挂的铃。原产地：西欧。习性：抗多种有害气体，适应各种土壤。用途：是世界著名优良庭荫树和行道树，有“行道树之王”之称，工矿绿化，庭院观赏树。刺桐形态：落叶乔木，高和冠幅可达10米，分枝粗壮，铺展。树皮灰色，有圆锥形刺。叶为羽状三