农村危险房屋鉴定技术导则-试行-

农村危险房屋鉴定技术导则（试行）《农村危险房屋鉴定技术导则》编制组二○○九年三月目次条文说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉441总则1.0.1为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。1.0.2本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。1.0.3本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。1.0.4对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。1.0.5本技术导则以房屋使用阶段危险性鉴定为主，鉴定手段主要通过量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上评估，间接实现对承载力的判断。1.0.6危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为鉴定单位。1.0.7鉴定人员应具有专业知识或经过培训上岗。1.0.8对于有特殊要求的建筑或保护性建筑的鉴定，除应符合本技术导则规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2术语和符号术语2.1.1构件member基本鉴定单位。它可以是单件、组合件或一个片段。2.1.2主要构件primarymember其自身失效将导致相关构件失效，并危及承重结构系统工作的构件。2.1.3次要构件secondarymember其自身失效不会导致主要构件失效的构件。2.1.4一种构件kindredmember一个鉴定单位中，同类材料、同种结构型式的全部构件的集合。2.1.5相关构件interrelatedmember与被鉴定构件相连接或以被鉴定构件为承托的构件。2.1.6场地site被鉴定房屋所在地，具有相似的工程地质条件。其范围相当于自然村或不小于一平方公里的平面面积。2.1.7混凝土结构concretestructure由混凝土构件作为主要承重构件的结构，包括素混凝土结构，钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。2.1.8砌体结构masonrystructure由块材和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。是砖砌体、砌块结构的统称。2.1.9生土结构房屋immaturesoilstructure由原生土、生土墙（土坯墙或夯土墙）作为主要承重构件的房屋。2.1.10石结构房屋stonestructure由石砌体作为主要承重构件的房屋。2.1.11木结构房屋timberstructure由木柱作为主要承重构件，生土墙（土坯墙或夯土墙）、砌体墙和石墙作为围护墙的房屋。主要包括穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。主要符号2.2.1房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定：L0——计算跨度；h——计算高度；n——构件数；ndc——危险柱数；ndw——危险墙段数；ndmb——危险主梁数；ndsb——危险次梁数；nds——危险板数；nc——柱数；nmb——主梁数；nsb——次梁数；nw——墙段数；ns——板数；nd——危险构件数；nrt——屋架榀数；ndrt——危险屋架构件榀数；P——危险构件（危险点）百分数；Pdfm——地基基础中危险构件（危险点）百分数；Psdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数；Pesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数；R——结构构件抗力；S——结构构件作用效应；μ——隶属度；μA——房屋A级的隶属度；μB——房屋B级的隶属度；μC——房屋C级的隶属度；μD——房屋D级的隶属度；μa——房屋组成部分a级的隶属度；μb——房屋组成部分b级的隶属度；μc——房屋组成部分c级的隶属度；μd——房屋组成部分d级的隶属度；μaf——地基基础a级隶属度；μbf——地基基础b级隶属度；μcf——地基基础c级隶属度；μad——地基基础d级隶属度；μas——上部承重结构a级的隶属度；μbs——上部承重结构b级的隶属度；μcs——上部承重结构c级的隶属度；μds——上部承重结构d级的隶属度；μaes——围护结构a级的隶属度；μbes——围护结构b级的隶属度；μces——围护结构c级的隶属度；μdes——围护结构d级的隶属度；γ0——结构构件重要性系数；ρ——斜率。代号2.3.1房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级；A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级；Fd—非危险构件；Td—危险构件。3鉴定程序与评定方法鉴定程序3.1.1房屋危险性鉴定应按程序进行。图3.1.1房屋危险性鉴定程序1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；2初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；3场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；4检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；5鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；6处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；7出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。评定方法3.2.1房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。3.2.2房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。3.2.3房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为A、B、C、D四等级。等级划分3.3.1房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1a级：无危险点；2b级：有危险点；3c级：局部危险；4d级：整体危险。3.3.3房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。4场地危险性鉴定4.1.1下列情况应判定房屋场地为危险场地：1对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；2暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；3已经有明显变形下陷趋势的采空区。5房屋危险性定性鉴定一般规定5.1.1定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。5.1.2房屋外部检查的重点宜为：1房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；2房屋的倾斜、变形；3地基基础的变形情况；4房屋外观损伤和破坏情况；5房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；6房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。5.1.3房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下：1着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；2检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。5.1.4现场检查人员应有可靠的安全防护措施。房屋评定方法5.2.1A级：1地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；2墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；3梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；4楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。5.2.2B级1地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；2墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；3梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；4楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；5次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。5.3.3C级1地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；2墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；3梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。4楼、屋盖：楼、屋盖显着开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。5.2.4D级1地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；2墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；3梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；4楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。6房屋危险性定量鉴定一般规定6.1.1危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。6.1.2结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。6.1.3单个构件的划分应符合下列规定：1基础1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件；3柱：以一个计算高度、一根为一构件；4梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件；5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件；6屋架、桁架等：以一榀为一构件。房屋危险性综合评定原则与方法6.2.1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。6.2.2在地基基础或结构构件危险性判定时，应考虑其危险性是孤立的还是相关的。当构件危险性孤立时，不构成结构系统的危险；否则，应联系结构危险性判定其范围。6.2.3全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：1各构件的破损程度；2破损构件在整幢房屋结构中的重要性；3破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；4结构整体周围环境的影响；5有损结构安全的人为因素和危险状况；6结构破损后的可修复性；7破损构件带来的经济损失。6.2.4根据本导则划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。房屋危险性综合评定方法见附录A。地基基础危险性鉴定6.3.1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。6.3.2地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。6.3.3当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：1地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无终止趋向；2地基产生不均匀沉降，上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；3地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动的迹象。6.3.4当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：1基础腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；2基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向；3基础己产生通裂且最大裂缝宽度大于10mm，上部墙体多处