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[设计文件目录1.初步设计总说明2.总平面3.建筑初步设计《4.结构初步设计5.电气初步设计6.给水排水初步设计7.节能初步设计.8.环境保护说明9.投资概算】》—1.初步设计总说明:工程设计的主要依据1.1.1主要设计依据1）《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年2）《全国民用建筑工程设计技术措施》规划●建筑2009年3）《民用建筑设计通则》GB50352－20054）《建筑设计防火规范》GB50016－20065）《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)6）《住宅设计规范》GB50096-19992003年版/7）《屋面工程技术规范》GB50345－20048）《民用建筑热工设计规范》GB50176－939）《公共建筑节能设计标准》GB50189－200510）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134－2001J116-200111）《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001-2004J10410-200412）《永州市城市规划管理技术规定》13）其他现行的国家及地方各项相关规范、规程1.1.2工程设计有关文件》1）本工程建设主管部门对本工程可行性报告的批复文件2）永州市建设规划部门对总体规划的批复文件3）建设单位所提的设计任务书4）永州市规划局提供的《永州市监所管理中心红线图及地形图》5）规划部门核发的坐标通知书6）永州市岩土工程有限公司提供岩土工程勘察报告7）有关市政部门的意见和要求文件（文件号）8）建设单位有关本次项目设计及修改的发文、函件、会议纪要等文件:9）建设单位与我院签订的设计合同1.1.3本地区气象条件和工程地质条件1）气象条件最热月平均温度℃极端最高温度℃最冷月平均温度℃极端最低温度℃夏季主导风向东南风夏季平均风速s冬季主导风向西北风冬季平均风速s常年平均降雨量1500mm日（小时）最大降雨量；最大积雪深度最大冻土深度宁远县地处亚热带地区，气温温暖湿润，日照充足，雨量充沛，四季分明。常年平均气温18℃左右，常年平均降雨量1500mm左右，全年无霜期285-300天，日照1700-1800小时2）工程地质条件根据岩土工程勘察报告：本工程场地类别为Ⅱ类，场地上设计特征周期为，属于剥蚀丘陵地貌，地下水位埋深在～5.60m之间，变化幅度1.5m，对钢筋砼结构中钢筋具微侵蚀性影响。勘探孔钻探深度内未发现断裂破碎带、土洞、溶洞等不良地质作用，抗震设防烈度为Ⅵ度抗震设防,地基土的液化可不进行判断工程概况1.2.1本工程为宁远县城北棚户区改造，位于宁远县九疑北路和内环路之间旧城区内，由永州市宁远县城市建设投资开发公司兴建。地理位置优越，人口集居密度大，目前是城内棚户最大居住点，市政设施落后。该项目设计共30栋。考虑到住房住户家庭人口居住的需要，共设计了1060套棚户住房，每套房屋建筑面积72.46平方米，户型为二室一厅一厨一卫。项目用地面积41210.410平方米，建筑面积77068.730平方米&1.2.2基地位于几条主干道之间，交通便利，总用地亩，地块基本呈梯形基地内无污染工厂，无人为的环境干扰和污水、有害废气等污染，周围环境相对安全1.2.3本工程西面原有三条DN300城市自来水给水管，西北面有d300mm市政污水管，西南面有d500mm市政雨水管。热力管道由西侧引入,电力管网由西侧引入路；电讯管网由西北侧引入。建设规模和设计范围1.3.1建设规模1）根据工程设计任务书要求，本工程总用地41210.410m2，总建筑面积77068.730m2.本工程建设项目包括城北棚户区改造A栋和B栋。~A栋为三个单元式住宅，建筑面积2608.438m2建筑基底面积434.740m2；B栋为二个单元式住宅，建筑面积1424.028m2建筑基底面积284.806m2。1.3.2设计范围根据设计合同，本次设计范围是宁远县城北棚户区新建项目的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调节、建筑电气、等；以及（范围）内的总平面、道路及室外管网等设计。不包括（如内装修、幕墙等）设计设计指导思想和设计特点1.4.1保障低收入家庭租住房需要，改善城镇棚户家庭住房条件，特编制该初步设计。1）针对低收入家庭和棚户家庭的实际情况予考虑。2）经济实用、美观、布局紧凑。￥3）功能完善，厨、卫、阳台均具备，满足低收入家庭租住房基本需要。4）注意建筑的生态设计和节能设计，合理利用环境和资源。5）满足城市规划、消防、环保、抗震要求。6）因地制宜，精心设计，力求使本工程达到环境舒适、美观大方、出行方便、经济合理。7）注重环境保护，力求环境不受污染。1.4.2对矩形空间进行理性分析，划分出有利空间与不利空间，并对其进行分区使平面空间得到最佳功能分布。分析解决存在问题，设计创造新的附加值。1）贯彻以人为本的思想，以建设经济适用型租住房屋和棚户房改造为规划目标，创$造一个交通便捷、居住环境优良、社区气氛浓厚的小区。注重满足实用、高效、灵活、舒适、安全、方便、经济等方面的要求，合理分配和使用各项目资源，把以人为本作为设计的基本出发点和最终目的，互补适当的待续景观界面和生态系统，塑造和谐、便捷的整体空间关系。2）将多个因素进行系统综合的考虑，加强居住与交通的组织关系，以及内部与其他功能的沟通。3）在提高土地经济效益的同时，因势利导，合理地利用基地内原有的自然环境和区域位置塑造良好的城市环境，在保护自然环境的同时，适当拓展自然舒展和疏密·有序、错落有致的绿化空间，创造既具特殊城区区域气氛又有自然新风貌的优美环境。总指标1.5.1主要技术经济指标1)总用地面积41210.410m2（亩）2)总建筑面积77068.730m2?3)建筑基底面积12892.266m24)日用水量1000m/d5)建筑密度%6)容积率7)绿地率%8)居住人数3980人9)户型面积72.46m210)户型套数1060套!2.总平面基础资料1)本工程用地无文物保护等方面的特殊要求2)本工程地形图采用珠江坐标系、黄海高程系统场地概述1)建设地点位于湖南省永州市宁远县九疑北路和内环路之间旧城区内，交通方便。棚户区主入口设于西面九疑北路。2)地理位置优越，人口集居密度大，目前是城内棚户最大居住点，市政设施落后`场地内无名木、古迹等情况。总平面布置本项目用地地块呈梯形，，北面东西宽215m，南面东西宽209m，规划布局按行列式布置，共有住宅30栋住房，南北朝向，每个住宅门前都临道路，目照间距达到1：1竖向设计1)建设用地地貌较平坦，有少量高差。根据地形特征，本设计合理利用地形，尽量减少土石方、挡土墙、护坡和建筑基础的工程量，并确保良好的场地排水。2)场地为暗管排水，在设计施工图阶段详细设计。交通组织:2.5.1设计原则1)道路断面设计应考虑城市道路设计要求；2)在规划范围内形成相对独立的回状道路系统，减轻内部的交通压力；3)组织安全、便捷、舒适的道路系统，并联系主要的城市道路。2.5.2道路宽度小区主干道8—12米。城市道路：北正街、内环路、丁字街、东门街2.5.3道路竖向规划1)有利于建筑布置与空间环境设计；【2)满足给排水管线的埋设要求；3)对外联系的高程与城市道路标高相衔接。有独立的排水设施通向泠江河绿化设计建筑通过组团和自身体量构成的形态达到与环境的有机结合，以最大程度绿化的原则，临路及空地均安排绿化,即有建筑的周边绿化，也有开敞的公共组团绿化，注意景观设计的层次和效果，提升项目的整体对外形象并美化棚户区的整体环境。体现了建筑融于环境并有助于提升环境品质的原则。本设计具体景观设计等将由建设单位委托专业公司另行设计。3.建筑设计依据及要求—3.1.1设计依据1)建设单位提供的方案图及由我院调整后经其认可的最终方案图2)经规划、人防、消防、市政主管部门的批复文件（或经批准的报建图）建筑特征概述3.2.1本工程建筑工程等级：3级，本工程设计类别为二级3.2.2本工程结构形式为砖混结构；建筑结构类别为二类；使用年限为50年；3.2.3本工程建筑防火设计为2类，建筑耐火等级为2级，六度抗震设防3.2.4防水等级：屋面防水为二级，二道设防、3.2.5本工程属住宅建筑，本地区属亚热带大陆性季风湿润气候区,根据《民用建筑热工设计规范》要求和《公共建筑节能设计标准》，进行节能设计。本工程体形系数墙体采用内保温，选用40厚胶粉聚苯颗粒保温浆料,屋面采用50厚挤塑聚苯板保温材料，外窗选用铝合金单框低辐射窗5厚中空玻璃平面布局及功能分区根据建设单位所提的设计任务书,每层按其需求合理布部门房间及功能划分，详见建筑初步设计平面图剖面设计城北棚户区改造—A栋为6层坡屋面建筑，一至五层层高2.9米，六层层高2.7米，坡屋顶为1.8m，室内外高差0.15m，建筑总高18.250mB栋为5层坡屋面建筑，一至四层层高2.9米，五层层高2.7米，坡屋顶为1.8m，室内外高差0.15m，建筑总高15.350m竖向交通设计本本工程竖向交通以建筑楼梯为主，每两户组成一单元公用一个楼梯，保证使用和疏散要求立面设计1)地理位置和使用性质决定了建筑的外观型体特征，而型体特征又指导着立面造型的设计。本建筑立面设计力求新颖，以人为本。着重打造建筑与环境与人之间的亲和力。建筑立面以浅色外墙漆为主要色调，这样可以拉近建筑与人之间的距离，充分体现棚户区改造区的温馨、和谐，同时融入到周围环境的景观中，立面为了不显呆板，配以线条装饰，以及顶层构架的直线形，显得自然庄重。建筑的立面装饰与人的穿着打扮紧密联系，人们穿衣不仅是为了漂亮，更重要的是他的功能（如保暖、防晒、节能）。那么建筑立面的装饰除了达到这点要求之外，还要反映建筑本身所具有的魅力及时代意义，还要体现价值及其功能要求。本设计立面设计体现了以人为本，着重表达了建筑、环境、人之间的三重关系。各楼立面设计注重内涵与形象的统一，整体建筑形象大气、庄重。2)住宅外立面主要分为红白相间二色和黄灰蓝三色，200×100白色面砖，200×100粉红色面砖;200×100浅黄色面砖,200×200蓝色屋面波纹瓦.^节能设计根据《民用建筑热工设计规范》本工程处于夏热冬冷地区,应满足冬季保温、夏季隔热要求。本工程体形系数，窗墙比,采取内保温措施，无隔热遮阳措施外墙采用240厚烧结多孔砖，40厚度胶粉聚苯颗粒保温浆料；玻璃幕墙，导热系数应满足≤，屋面采用50厚挤塑聚苯板保温层，外门窗选用铝合金单框低辐射窗5厚中空玻璃，主体部位采用防热桥构造措施建筑消防3.8.1根据《建筑设计防火规范》，本工程属2类建筑，}3.8.2防火、防烟分区及楼、电梯设置每一单元为一个防火分区，防火分区面积＜1000m2,所有管道井的隔墙及楼板均为耐火极限不低于的隔墙和的楼板，入户门及阳台门为乙级防火门。各种空调机房设甲级防火门3.8.3安全疏散及疏散距离1)本工程为二类建筑，疏散人数根据《建筑设计防火规范》计算，按最不利层的最高层计算疏散人数，按《民用建筑设计通则》标准，疏散宽度需要1.2m，现有疏散楼梯、走道、外门，满足疏散要求。2)房间内最远点至入户门出口距离均小于20m，首层疏散楼梯直通室外出入口,符合《建筑设计防火规范》要求。3.8.4建筑配件及构造本工程防火隔墙采用240实墙，耐火极限小时，相邻的防火分区在防火隔墙上联系处采用乙级防火门，消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。级防火窗。消防水泵房、空调机房、消防控制室及房间设甲级防火门。所有管道井的隔墙采用60厚轻质隔墙，耐火等级不低于1小时，管道井门为丙级防火门建筑主要面积分配表—位置房间名称使用面积标准层客厅18.01m2标准层卧室一-13.31m2标准层卧室二12.12m2标准层厨房4.33m2标准层【卫生间3.84m2标准层阳台3.86m2标准层楼梯间11.47m2`建筑装修做法3.13.1外装修选用240厚烧结多孔砖外抹40厚度胶粉聚苯颗粒保温浆料3.13.2墙体材料外墙：240厚烧结多孔砖内隔墙：240厚烧结多孔砖3.13.3建筑装修表墙面和顶棚刷988仿瓷涂料）4．结构主要设计依据本工程采用国家及省现行有效的设计规范、规程、统一标准及工程建设标准强