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目录一、编制依据…………………………………………………………………1二、项目概况…………………………………………………………………2三、设计概况…………………………………………………………………3四、创优目标及分解…………………………………………………………6五、创优保证体系及质量控制重点…………………………………………8六、创优组织保证……………………………………………………………11七、创优制度保证……………………………………………………………13八、创优资源保证……………………………………………………………16九、创优技术保证……………………………………………………………20十、创优实施保证……………………………………………………………53十一、附图表：项目部组织机构图质量保证体系安全保证体系施工总平面布置图施工总进度计划主要工序明细表新材料、新工艺明细表第1页共62页一、编制依据：1、施工合同；2、施工图纸及设计变更等所有设计文件；3、设计图纸所涉及的技术规范、标准、规程、图集等；4、GB50300-2001系列施工质量验收标准，其他相关的国家、省、市有关部委颁布的所有现行技术规范、规程、标准等；5、GB/T50375-2006《建设工程施工质量评价标准》；6、JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》及其他相关的国家、省、市有关部门颁布的所有现行安全规范、标准等；7、JGJ146—2004《建筑施工现场环境与卫生标准》及其他相关的国家、省、市有关部门颁布的所有现行文明施工环境保护规范、标准等；8、公司的施工技术标准。9、公司的管理制度。10、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家其它有关的法律、行政法规和厦门市建设行政主管部门有关基本建设的相关规定。第2页共62页二、项目概况：工程名称：建设地点：建设单位：监理单位：设计单位：勘察单位：施工单位：建设规模：三、设计概况：1、建筑概况：1）、地下室：建筑面积3668.47m2，地下室平时为设备用房，Ⅲ类地下室车第3页共62页库69个停车位，战时为甲类核6级常6级二等人员掩蔽所，2个防火分区，2个防烟分区，采用全埋式地下人防工程。2）、上部为9层宿舍数，建筑面积21522.52m2、一层、二层局部为学生服务用房，其它一至九层为学生公寓，层高3.5m，建筑高度32m。3）、装饰装修概况：内墙面（柱）：室内墙面为水泥漆墙面，走廊栏板为贴面砖，栏板内侧为水泥砂浆抹灰，卫生间、浴室及其它用水房间做一道防水涂料层，面层为贴砖。所有砖砌电梯井内壁随原浆抹灰，钢筋混凝土电梯井道不做粉刷。地下室内墙面为水泥砂浆压光面，水泥漆喷白二度。天棚：天棚采用高级抹灰。地下室顶板不作抹灰直接喷白。水泵房顶棚刷白。楼地面：楼梯间、电梯厅、走道走边为花岗岩板材楼地面，走廊局部为印华地砖，卫生间、浴室为300*600仿古防滑地砖；4、5、6、7、8区无地下室地面为20厚水泥砂浆结合层和地面砖贴面，4、5、6、7、8区外挑楼面为20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆加水泥砂浆找平，地面贴面砖。屋面：屋面防水等级Ⅱ级，保温隔热上人屋面采用1.2厚双层聚氯乙烯防水卷材、保温层采用30厚挤塑泡沫保温板，面层为600*600防滑地砖，不上人屋面不做保温层。卫生间采用2厚合成高分子防水涂料。门窗：学生公寓外窗采用普通铝合金窗，南向玻璃为6厚蓝色普通透明玻璃，北向玻璃为6厚热反射镀膜玻璃，公共服务用房采用LOW-E中空玻璃，深蓝灰色铝合金窗框，玻璃幕墙为LOW-E中空玻璃幕墙。外墙面：外墙为浅暖灰色外墙涂料，局部采用仿石涂料，平、立面标注墙面、柱子为挂贴花岗墙面。第4页共62页地下防水：底板、外墙、顶板均采用2厚高分子防水涂膜，结合抗渗钢筋砼，防水等级为Ⅱ级。3、结构概况：1）、基础：高强预应力管桩（PHC500AB-125）桩基础。正在施工。2）、地下室：为框架结构，底板为350厚，顶板为180厚，外墙350厚。3）、上部结构：框架结构，墙厚200-350厚；板厚为140-100mm厚为主4）、填充墙：地下室为200厚MU10水泥空心砖M7.5水泥砂浆砌筑，190厚MU10水泥空心砖M5混合砂浆砌筑，上部为120厚MU10加气砼，200厚A5加气砼，宿舍间内墙为150厚MU10GRC轻质条板隔墙。5）、砼：采用商品砼。地下室C15-C35砼，抗掺为C30P6∽C35P6砼，上部C20∽C35砼。6）、钢材：采用I、II、III级钢筋。6、给排水概况：1）、给水系统：地上1∽4层市政直接供水、5∽16层生活变频泵下行上给供水。玻璃生活水箱112t。泵房内管道采用PSP钢塑复合管。住宅分户水表后采用PP-R塑料给水管。2）、排水系统：采用雨、污分流排水体系。室内排水立管采用UPVC螺旋消音排水管，排水支管、通气管采用UPVC排水管。地下室人防排水管及集水坑排出管采用镀锌钢管。冷凝水管采用PVC给水管。3）、水泵设置：二套变频泵、一用一备。地下室每个集水坑设两台潜水泵。7、电气概况：1）、供电配电：配电系统的接地形式采用TN-S系统。各栋楼电源均引自小第5页共62页区的配电站或公共配电室。居民用电、公共用电在末端设置“一户一表”计费到户。在地下室设一台461KW的柴油放电机作为备用电源。2）、电气照明：公共场所采用高效节能灯具，住宅仅留简易灯。梯间及其前室、疏散通道、配电室、消控室等场所均设置应急照明。3）、线路敷设：一般照明、插座采用BV导线直接穿PVC管敷设。应急照明采用ZBBV导线穿KBG管敷设。4）、防雷：采用基础内两根不小于Φ16钢筋焊通作为接地极。利用柱内两根不小于Φ16钢筋作防雷引下线。屋面用Φ12镀锌圆钢作避雷带。5）接地与安全：各弱电子系统的接地与强电工作接地、防雷接地共用接地体，接地电阻不大于1欧姆。选用能同时断开相线和N线的漏电开关。本工程设总等电位连接，地下室及各栋底层设MEB箱；卫生间设LEB端子板。8、通风概况：地下室通风排烟系统采用镀锌钢板。地下室分为10个防火分区，共设置24个机械排风（兼排烟）系统，同时设置相应的送风系统。9、电梯概况：本工程10#/11#楼各6部、15#楼4部、共16部电梯。10、建筑节能概况：外门窗：铝合金门窗采用Low-e中空玻璃，铝合金中空玻璃幕墙地面：采用聚苯颗粒保温砂浆。屋面：采用30厚挤塑保温板。四、创优目标及分解：1、质量目标：创厦门市优良工程。第6页共62页2、目标分解：根据GB/T50375-2006《建筑工程施工质量评价标准》，为实现质量目标，本工程计划将质量目标作如下分解，实现以下子目标后，整个工程的质量目标也就实现了。单位工程（权重分值）现场质量保证条件性能检测质量记录尺寸偏差及限值实测观感质量质量评分地基及桩基工程（10分）10323214593结构工程（40分）混凝土工程102723.75171491.75砌体工程102723.751713.591.25地下防水层103023.751713.594.25屋面工程（5分）102718181891装饰装修工程（20分）1017188.53689.5安装工程（20分）给水排水工程1027278.51789.5电气工程1027278.517通风工程1027278.517电梯工程1027278.517智能建筑工程1027278.517建筑节能工程（5分）1020208.53492.5说明：地下防水层占结构工程的5%，混凝土及砌体占结构工程的95%（其中混凝土占90%，砌体占10%）。结构工程评分=（91.75*0.9+91.25*0.1）*0.95+94.25*0.05=91.83分P结=（93*0.1+91.83*0.4）/0.5=92.06分P竣=93*0.1+91.83*0.4+91*0.05+89.5*0.2+89.5*0.2+92.5*0.05第7页共62页=91.01分3、安全管理目标：杜绝重伤及以上重大伤亡事故，杜绝设备损毁、火灾事故，轻伤频率控制在千分之三以内。4、文明施工目标：厦门市文明工地。五、创优保证体系及质量控制重点：1、构建“质量保证体系”：从组织、制度、资源、技术、实施五个方面进行第8页共62页控制，实现质量创优的目标。（详见附图表）2、构建“文明安全保证体系”：从组织、制度、资源、技术、实施五个方面进行控制，实现文明安全目标，为实现质量目标做出保障。（详见附图表）3、确定质量控制重点：为实现第2项目标分解的各个子目标，结合本工程实际情况，综合工程量、对结构安全和使用功能影响的重要性、评优权重值等多方面因素，确定各评价项目的质量控制重点如下：1）、现场质量保证条件：A、施工现场质量管理及质量责任制度的制定、落实。B、施工操作标准及质量验收规范的配置齐全。C、施工组织设计及施工方案的有针对性地编制完整。D、质量目标及措施的计划、落实。2）、性能检测：A、结构工程：结构实体砼强度、结构实体钢筋保护层厚度。砌体每层、全高垂直度。B、屋面工程：防水层的蓄水检验、保温层厚度控制。C、装饰装修工程：铝合金三性检测及玻璃检测，室内环境检测。D、安装工程：给水与排水的给水管道水压试验、排水干管通球通水试验、消火栓系统。电气的接地装置、防雷装置电阻测试和照明全负荷试验。通风与空调的水管道系统水压试验、风管严密性试验、各系统联合试运转与调试。电梯的电气装置接地绝缘电阻测试，层门与轿门试验，额定载荷运行测试。智能建筑的系统检测、系统集成检测、接地电阻测试。E、建筑节能工程：门窗玻璃导热系统检测，聚苯颗粒保温砂浆检测，挤塑第9页共62页板性能检测。3）、质量记录：各检验批、分项、子分部、分部工程的施工记录、施工试验以及所用材料的合格证、进场验收记录。4）、尺寸偏差及限值实测：A、结构工程：砼结构的钢筋保护层厚度、轴线、标高，砌体的轴线、表面平整度。B、屋面工程：排水坡度、防水卷材搭接、涂膜防水厚度、细部做法。C、装饰装修工程：抹灰的垂直度、平整度，门窗的正面、侧面垂直度，地面的表面平整度。D、安装工程：给水排水管道坡度、消火栓安装位置。电箱安装垂直度，开关插座面板的高度。通风与空调风口尺寸、安装的水平垂直度，防火阀距墙表面的距离。电梯层门、轿厢地坎间距，平层准确度。智能建筑系统机柜、机架安装的垂直度，桥架及线槽安装的水平垂直度。E、建筑节能工程：地面保温砂浆厚度测试，门窗玻璃安装。5）、观感质量：A、结构工程：砼结构的缺陷控制，砌体的组砌、留槎、拉结筋、表面质量。B、屋面工程：防水层、保护层、屋面砖的观感质量。C、装饰装修工程：各装饰装修分项的表面外观、细部处理等。D、安装工程：给水排水的管道及支架、给水配件、设备及配件、地漏、保温防腐的安装。电气的桥架、开关插座、灯具、配电箱的安装，导线、电缆的敷设接线，接地、接零、跨接、防雷装置的安装。通风与空调的风管制作，支吊架、设备及配件、空调水管道的安装，风管及管道保温。电梯第10页共62页的机房及设备安装、井道及设备安装、门系统和层站设施的安装、电梯整机运行。智能建筑的综合布线、电源及接地线安装，机柜、机架和配线架安装，模块、信息插座安装。E、建筑节能工程：地面保温砂浆厚度及表面平整度，门窗安装。六、创优组织保证：1、项目部管理人员配备：项目经理1人，项目副经理1人，项目技术负责人1人，土建施工员3人，土建质检员2人，安装施工员2人，安第11页共62页装质检员1人，材料员1人，仓管员1人，安全员2人，机管员1人，试验取样员1人，预算员2人，资料员1人。共20人。2、项目组织结构框图：通过岗位责任制、项目管理制度建立工作关系。项目经理：3、成立公司评优小组：负责子分部、分部、单位工程优良的指导、检查、内部验收。组长：组员：成立项目部评优小组：负责检验批、分项工程优良的指导、检查、内部验收。项目技术人：项目副经理：土建质检员：安装质检员：试验取样员：预算员：资料员：土建施工员：安装施工员：安全员：机管员：材料员：仓管员：1、土建班组：模板、钢筋、浇砼、泥水、外架、防水、涂料等班组。2、安装班组：水卫、电气等班组。3、后勤班组：杂工、机电