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二装培训2008-2二装巡检注意事项（给排水）1.所有施工单位施工必须缺的物业管理处颁发的《施工许可证》方可进行；2.给排水设施的改造施工必须按照图纸施工；3.给排水系统的管道支架应按照规范规定进行安装，25mm≯3.5m、32mm≯4.0m、40mm≯4.5m、50mm≯5m、70mm≯6m、150mm≯8m，层高不大于5m的立管管道应有一个抱卡，管道的防晃支架不大于15m，管道改变方向时增设防晃支架；二装巡检注意事项（给排水）4.螺纹裸露部分及管道支吊架应做防锈处理；5.管道应做3‰-5‰的坡度并坡向泄水装置；6.管道改造完成后应做水压试验，试压2.0MPa，10分钟内压降不超过0.02MPa；7.隐蔽工程在封闭之前应做隐蔽工程验收并留有记录，完成之后方可封闭进行下道工序的施工；8.给排水管道应做保温的，按照设计规范要求施工。二装巡检注意事项（空调）二装巡检注意事项（空调）二装巡检注意事项（强电）•1、业户（使用人）如需增加用电容量，应向相关部门报批并在工程部备案后方可施工；•2、电气布线宜采用暗铺设，室内照明插座、电源回路不得串接、混接，导线在管内不应有接头和扭结；•3、导线距电话线、网络线、音箱线、闭路电视线不得少于50cm；•4、吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入灰层内；二装巡检注意事项（强电）•5、施工操作人员必须持有《电工操作证》的专业电工；•6、装修期间、装修人应在室内电线管路铺设完毕时报请物业公司进行电气工程隐蔽工程查验，查验合格后方可封闭管路；•7、装修公司须配备施工配电箱（带漏电保护装置），严禁违规使用漏电工具及私拉乱接电线等；二装巡检注意事项（强电）•8、装修施工期间，施工单位应将其使用电气材料的合格证书及相关文件收集存档，以便于验收时备查；•9、施工单位进场前应准备合格的二次用电箱，箱内电气回路设置合理，漏电保护、经试验合格，确保用电完全；•10、施工单位接驳临时用电前由物业公司指定专用计量装置，并双方在确认单确认签字，以便于核实临时用电。弱电专业巡查内容及相关规范要求•1、二装期间弱电专业人员应遵守岗位职责，接ISO9000物业公司三级文件有关巡检方面的制度执行任务；•2、按照二装各项文件和流程开展巡检和技术监督工作，做好各部门和各专业的工作配合，服从上级领导的安排；•3、巡查内容主要为数据、有线TV、语言网络布线等，消防探头安装等设备设施施工是否符合图纸设计要求，施工中不得随意改线，拆毁和破坏公共设施的违章行为，对此一经发现应及时采取劝阻、制止和汇报上级等方式处理，以免事态继续扩大，造成不必要的损失。弱电专业巡查内容及相关规范要求•4、巡检人员一定要做好本专业技术巡检的督导工作，做好各项记录、交接班和汇报工作，不得违纪；•5、巡检中对突发事件应按照突发事件紧急处理办法和应急预案等有关要求做好事件的处理和汇报工作。•6、做好客户、施工等方面的配合工作，如包括网络有限电视等信号的接入、消防探头等系统设备检测等工作。严禁有损物业管理处的形象和利益的事件发生。•7、做好三表远传计量以及智能卡技术在大厦中的应用工作。二次装修土建巡查内容•1、材料码放不得超过50cm或集中堆放；•2、所有木龙骨必须涂防火涂料；•3、严禁地面剔凿，不得破坏结构面、结构柱；•4、石膏板吊顶施工必须预留检修口（450×450）；•5、检查是否按照设计报审图纸施工（主要检查平面布局）；二次装修土建巡查内容•6、应检查进场材料是否符合国家环保标准及防火阻燃要求；•7、吊顶在封闭前是否进行隐蔽验收；•8、施工单位油漆操作时，是否按照物业规定配备相应排风设备及防火器具；•9、施工所用易燃材料是否当天使用完毕，剩余材料必须运出大厦；•10、油漆作业不得与电、气焊及易产生火星的工种交叉作业；二次装修土建巡查内容•11、油漆作业时是否按照物业公司规定关闭户门并加封塑料膜封闭，打开窗户；严禁异味扩散到公共区域；•12、是否按照物业公司规定时间内施工（每周五晚8点至周日上午12点）；•13、施工单位油漆施工时，应检查是否得到物业公司批准。