二手房税费计算(Excel版)V1.1

房屋建筑面积（平方米）72房屋评估费（代收）0.50%买方所购房屋总价（元）560000房屋中介费（买方）2.00%房屋建造时间(经适房)20121010风险保证金0.50%房屋分摊面积15代办贷款3000所购房产性质：经济适用房代办过户2000卖方房产购置年数：已满5年房联行收取合计19000买房家庭购房套数：首套国家收取合计24419.08卖方家庭唯一住房：是总计43419.08经适房基准地价：一级首付200000金额4425贷款年限30原购房价（经适房）20利率5.880%维修基金不需要缴纳月供（等额本息）¥-2,130.69税费名称执行税率税额收取单位契税1.00%5600税务部门增值税0.0000%0税务部门个人所得税0.00%0税务部门土地出让金（经适房）基准地价*分摊面积*0.213275国土局土地出让金税（经适房）土地出让金*0.22655税务部门银行评估费（代收）0.50%2800银行中介费2.00%11200房联行风险保证金0.50%2800房联行代办过户--2000房联行代办贷款--3000房联行印花税--5税务部门收益所得(经适房)--4房管局收益所得金税（经适房）--0.08税务部门工本费--80房管局维修基金--0房管局费用合计43419.08需准备资金243419.08注：1.本表格中房改房基准地价按照221.5一级地价。二手房税费计算器房屋建筑面积（平方米）72是否贷款否买方所购房屋总价（元）560000首付560000卖方房产购置年数：未满2年贷款年限30买房家庭购房套数：首套利率5.880%维修基金不需要缴纳月供（等额本息）¥0.00税费名称执行税率税额收取单位契税1.00%5600税务部门增值税5.3312%29854.72税务部门个人所得税1.00%5600税务部门银行评估费（代收）0.50%0银行中介费2.00%11200房联行风险保证金0.50%2800房联行代办过户--2000房联行代办贷款--0房联行印花税--5税务部门工本费--80房管局维修基金--0房管局费用合计57139.72需准备资金617139.72房屋建筑面积（平方米）72是否贷款否买方所购房屋总价（元）540000首付540000卖方房产购置年数：满2年贷款额0买房家庭购房套数：首套贷款年限30维修基金不需要缴纳利率5.880%分摊面积15月供（等额本息）¥0.00税费名称执行税率税额收取单位契税1.00%5400税务部门增值税0.0000%0税务部门个人所得税1.00%5400税务部门银行评估费（代收）0.50%0银行中介费2.00%10800房联行风险保证金0.50%2700房联行代办过户--2000房联行代办贷款--0房联行印花税--5税务部门土地出让金基准地价*分摊面积3322.5土地局工本费--80房管局维修基金--0房管局费用合计29707.5需准备资金569707.5注：本表中土地出让金均按照一级地价221.5元/平方