竹木纤维集成墙饰装修公司.商业计划书（PDF21页）

竹木纤维集成墙饰装修公司项目计划书1宁波灵胜装饰项目名称：宁波灵胜装饰工程有限公司（竹木纤维集成墙饰全屋快装）所属行业：建筑、装饰、房地产目标客户：家庭、商务、办公楼服务特质：解决目前装修存在的速度慢、重金属污染和甲醛排放2宁波灵胜装饰中国绿色建材行业投资分析及前景预测绿色建材是指在全生命期内减少对自然资源消耗和生态环境影响，具有“节能、减排、安全、便利和可循环”特征的建材产品。促进绿色建材生产和应用，是拉动绿色消费、引导绿色发展、促进结构优化、加快转型升级的必由之路，是绿色建材和绿色建筑产业融合发展的迫切需要。在“十三五”期间，受益于各级政府的积极推动，绿色建材产品将更广泛地应用于各大建筑领域，绿色建材行业投资前景向好。近年来建材行业已经过了发展的巅峰时期，逐步开始从量向质的方向进行转变，环保健康将逐步成为建筑材料行业的热点。而市场也恰恰表现出对健康环保的建筑材料产品的认同，国内迎来了绿色建材市场发展的良机。3宁波灵胜装饰2015年8月31日，国家工业和信息化部、住房城乡建设部联合印发《促进绿色建材生产和应用行动方案》，《行动方案》旨在促进绿色建材生产和应用，使绿色建材更好地服务于新型城镇化，推动绿色建筑发展。行动方案提出到2018年，新建建筑中绿色建材应用比例要达到30%。绿色建筑应用比例要达到50%。目前已达成20107年合作意向的奉化气动协会各会员办公楼公装工程13000平方，预计营业收入1500万元；家装项目预计年工程收入1200万元，年净利率预计收入在500万元左右。另外和浙江鼎鬲通厨具有限公司和宁波奥雷士洁具有限公司已达成战略合作伙伴关系，上述两家公司预计三年内全国范围开设分店450家左右，按照推进速度3年计算，年工程预计收入3000万左右，年利润450万左右。宁波灵胜装饰4由于公装项目的承接存在不确定性，工程量的增长不能预估增加率，家装项目前三年按照50%左右的递增速度增长。预计在2018年在宁波全大市范围内开设分店5家以上，2019年预计在宁波周边地级市（台州、温州、绍兴）开设分公司2~3家。年营业收入预计达到或者超过6000万元，利润1200万元左右。宁波灵胜装饰51.团队实力及优势：项目发起人（法人代表）1993年起从事弱电项目工程管理，2006年至今一直从事建筑装饰行业，具有丰富的项目管理经验。股东胡友能从事多年中央空调设备经营及印刷企业经营管理经验；股东林剑丰从事多年装修公司软装行业经验。2.核心竞争力竹木纤维是以锯末，木屑，竹屑等低植生物质纤维为主原料，利用高分子界面化学原理和塑料填充改性的特点，完全避免了材料中由于甲醛释放导致对人体的危害。集成墙面是针对家装污染以及工序繁琐等弊端，提出的集成化全屋装修解决方案。采取竹木纤维为主材、高温状态挤压成型而成。表面除了拥有墙纸，涂料所拥有的彩色图案，还有其最大特色就是立体感很强，拥有凹凸感的表面。是墙纸，涂料的换代产品宁波灵胜装饰6竹木纤维集成墙面有大理石系列、木纹系列和墙纸系列等，通过外观造型，表面和花纹的色彩处理给室内家装提供了更多的人性化选择，营造了良好的视觉效果。经过专业检测部门测定具备了强度大、质量轻、阻燃、防潮、防腐、防蛀、坚固耐用的特点，竹木纤维集成墙面凭借其特点，在欧美国家备受推崇，全屋整装引进欧美风格设计，引领都市环保、时尚、绿色家居新潮流。经国家建筑材料测试中心检测，其甲醛的释放只有0.1mg/L，大大低于国家标准(国家标准是0.5mg/L)，无污染，无公害，并且具有吸音节能的特点，符合国家环保标准和欧洲标准,装修后无毒无异味，可马上入住，是真正的绿色环保产品。适用于居室、别墅、酒店、娱乐场所、办公楼、商场等任何环境。宁波灵胜装饰71、产品结构及功能：产品表面：集成墙面表面是用韩国进口胶水（维科思），在高温的情况覆膜而成，具有防腐、防潮、外观美丽优点。芯成材料：竹木纤维合成材料，具有环保、防潮、防火火、抗菌的优点。加固扣边：用防爆的塑料件加固而成，具有安装方便、加固产品的作用。2、竹木纤维集成墙面产品特点低碳环保：表面处理全部采用环保材料，彻底告别甲醛，真正做到零碳零排放。保温隔热：用本产品安装和普通装修材料相对室内温度相差7度，和油漆相比相差10度。宁波灵胜装饰8防腐耐用：强度高、韧性好、质轻抗震、不变形防潮防水：良好的防潮性能，更佳适用于潮湿地区，水汽潮气难以进入易清洁：表面采用国外先进技术处理，不仅时尚靓丽，更容易清洁卫生时尚高雅：品种多样，花色繁多，根据个人喜好随意自由设计省时省工：毛坯墙直接安装，一步到位。超强隔音：隔音效果最高可达29分贝，相当于实墙的隔音效果超强硬度：增强硬度强度，抗撞击，耐摩擦，不怕刮伤。宁波灵胜装饰9直营店接受客户订单，以施工和全屋整装材料销售方式盈利；2018年以后通过门店扩张和周边地级市直营店和加盟店获利连续三年公司盈利达到一定规模，获取资金方的后续支持已谋取上新三板或者其他版块宁波灵胜装饰10（一）收入及成本预测1、资金使用计划：宁波灵胜装饰11序号项目数量金额（万元）备注1固定资产　　1.1建筑工程　60.00旗舰店展厅装修1.2设备购置　70.00中央空调、智能化、办公用品、车辆1.3房屋租赁　30.00展厅、办公场所合计700平方左右1.4其他费用　60.00广告营销、市场推广　小计　220.002流动资金　80.00　1合计　300.00（一）收入及成本预测1、收入预测本项目建成后，年销售收入按5000万元计。见附表：收入及税金分析表。销售收入变化图（单位：万元）宁波灵胜装饰122、成本预测（1）成本估算说明本项目主要成本如下：1）原辅材料及燃料动力费的价格参照目前同行业同类产品的市场价格进行估算。2）财务费用按财务制度规定，将生产经营期发生的长期贷款利息、流动资金借款利息以财务费用的形式计入总成本。3）固定资产折旧按5%的折旧率计提；折旧年限为建筑20年、设备15年；递延资产按5年摊销。4）修理费用按折旧的20%计算。5）人工费包括人员工资及福利费，该项目劳动定员按20人计，每人工资及福利按3万元/年计。6）期间费用。将销售费用、管理费用、财务费用等作了适当合并后，均计入期间费用。7）其它费用包括市场开发费及不可预见费用等，按销售收入的一定百分比计算。宁波灵胜装饰13（2）总成本估算以第三年为例，项目成本费用为4640万元，其中固定成本1948.8万元、可变成本2691.2万元。见附表：总成本费用估算表。成本费用变化图（单位：万元）宁波灵胜装饰14财务数据过去三年财务数据（单位：万元）未来三年财务预测（单位：万元）年度201720182019总资产总负债300.00300.00300.00营业收入5000.005160.005800.00净利润1000.001032.001160.00资产回报率50%51.6%58%宁波灵胜装饰15建立稳定领导团队、营销团队和工程施工团队，建立健全完善的财务体系和各项规章制度。公司预留部分股份用以激励优秀团队成员，预留部分股份不超过10%。持续开展邀约客户体验互动，两年内宁波大市各区县门店覆盖，2019年宁波周边地级市至少拥有两家旗舰店。宁波灵胜装饰16公司通过正常的运营活动，确保资金方投入的资金安全以及稳定高效的资金回报率，客户每笔来往款项严格按照财务制度走公账。按照目前储备工程量可以计算得出资金的投入回报率至少在30%以上。宁波灵胜装饰17公司总股本中法人占总股本的70%（预留员工激励股份10%），胡能占股15%、林建丰占股15%。公司法人，总经理刘旭成（大专学历）工作经历20年，本行业从业10年，具有较强团队凝聚力和团队管理经验。股东胡能（高中学历）多年中央空调设备、弱电智能化设备销售和管理经验；股东林建丰（大专学历）从事多年家装软装饰行业管理经验宁波灵胜装饰18融资需求包括：1、融资金额300万元（6-12个月能够满足项目发展的金额）2、融资方式（股权—出让股权比例，与公司估值相关；债权—可以承受的融资利息）3、资金用途（进行展厅装修、设备采购、人才引进、运营推广等）宁波灵胜装饰191.撤出方式退出的方式可以是公开上市(IPO)，出售股权给第三方(tradesale)、创业企业家回购(buyback)、或请盘结算(liquidation)。风险投资的撤出方式一般有三种:首次公开上市(IPO)，出售和清算。其他国家的实践表明首次公开上市收益最高。许多运用成功的风险投资都追求以此种方式退出。我们设计的三种可能方案公开上市(IPO)：在适当的时候，公司可以和产业方向相似的公司资产重组，达到在国内A股市场上市的条件，或者和上市公司进行资产从组。2.破产清算这是在风险企业未来收益前景堪忧时所采用的推出方式，我司在收益持续增长的情况下，不予考虑此退出方式。3.撤出时间如果在中小企业板市场上市的话，必须在运作第三年后上市，以股票挂牌交易实现风险投资的退出如果在三版市场上挂牌，争取在第二年挂牌。为风险投资提供通道，对于其他退出方式，风险退出意欲在4~6年退出。一般来说，公司未来收益的现值高于公司的市场价值，当总态势趋于平衡时，是风险投资撤出的最佳时机，因此从资本的撒资的时间、收益和公司发展的角度考虑，第1-4年时，公司已经过了创业与自投入发展期，占领了一定的中高端市场份额也已完成相关系列产品的开发，发展趋势好、潜力无限，同时，公司在业内的树立了良好形象，产品和品牌将有较高的知名度，此时退出，可以获得丰厚的回报宁波灵胜装饰20宁波灵胜装饰21谢谢