建设工程造价管理 工程造价管理及其基本制度　

第1页第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容知识点一：工程造价及其特征知识点二：工程造价相关概念★知识点一：工程造价及其特征一、基本要求1.了解工程造价的含义；2.理解工程造价的特征；二、重要内容回顾投资者（业主）市场交易工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。工程造价是指工程价格。预计或实际在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。工程计价的特征计价的单件性计价的多次性计价的组合性方法的多样性依据的复杂性计价的多次性第2页三、典型例题演练【例题·单选题】当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为（）。A.实际结算的工程价格B.最终决算的工程造价C.有加价的工程价格D.施工合同确定的工程造价『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为有加价的价格。参见教材P1。【例题·单选题】建设工程最典型的价格形式是（）。A.业主方估算的全部固定资产投资B.承发包双方共同认可的承发包价格C.经政府投资主管部门审批的设计概算D.建设单位编制的工程竣工决算价格『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。承发包双方共同认可的承发包价格是建设工程最典型的价格交易形式。参见教材P1。【2012考题·单选题】下列工程造价中，由承包单位编制，发包单位或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构审查的是（）。A.工程概算价B.工程预算价C.工程结算价第3页D.工程决算价『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程计价特征。工程结算价在本教材中是中间结算价。参见教材P2。★★知识点二：工程造价相关概念一、基本要求1.掌握静态投资和动态投资的范围；2.理解固定资产投资，总投资等基本概念；二、重要内容回顾静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减。动态投资：除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。固定资产投资固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。【提示】建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价。三、典型例题演练【例题·多选题】按现行规定，建设项目静态投资包括（）。A.基本预备费B.因工程量误差引起的造价增长值C.施工机械租赁费D.涨价预备费E.建设期贷款利息『正确答案』ABC『答案解析』本题考查的是静态投资和动态投资。选项DE属于动态投资。参见教材P3。【例题·单选题】下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（）。A.静态投资中包括涨价预备费B.静态投资中包括有关税费C.动态投资中包括建设期贷款利息D.动态投资是静态投资的计算基础『正确答案』C『答案解析』本题考查的是静态投资和动态投资。参见教材P3。第4页【例题·单选题】某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息59万元，则静态投资为（）万元。A.1023B.1125C.1180D.1239『正确答案』B『答案解析』本题考查的是静态投资和动态投资。静态投资=560+330+133+102=1125。参见教材P3。【例题·单选题】生产型建设项目的总投资由（）等部分组成。A.固定资产投资和流动资产投资B.有形资产投资和无形资产投资C.建筑安装工程费用和设备工器具购置费用D.建筑安装工程费用和工程建设其他费用『正确答案』A『答案解析』本题考查的是静态投资和动态投资。生产型建设项目的总投资由固定资产投资和流动资产投资等部分组成。参见教材P3。【例题·单选题】建设工程项目总造价是指项目总投资中的（）。A.建筑安装工程费用B.固定资产投资与流动资产投资总和C.静态投资总额D.固定资产投资总额『正确答案』D『答案解析』本题考查的是建设项目总投资和固定自合残投资。建设工程项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。【例题·多选题】关于工程造价基本概念的理解正确的是（）。A.从业主的角度看，工程造价就是工程的发包价格B.静态投资包含动态投资C.动态投资包含静态投资D.静态投资就是建设项目总投资E.非生产性工程项目的总投资就是固定资产投资『正确答案』CE『答案解析』本题综合考查了工程造价的含义以及工程造价的相关概念。参见教材P1～4。第二节工程造价管理的组织和内容知识点一：工程造价管理的全面造价管理知识点二：造价管理的组织系统及基本原则★★★知识点一：全面造价管理一、基本要求第5页1.掌握全面造价管理的四种表现形式；二、重要内容回顾全寿命期造价管理全过程造价管理全要素造价管理全方位造价管理三、典型例题演练【2012考题·单选题】建设工程全寿命期造价是指建设工程的（）之和。A.初始建造成本与建成后的日常使用成本B.建筑安全成本与报废拆除成本C.土地使用成本与建筑安装成本D.基本建设投资于更新改造投资『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程全面造价管理。建设工程全寿命造价是指建设工程初始建设成本和建成后的日常使用成本之和。参见教材P4。【例题·单选题】建设工程全要素造价管理的核心是（）。A.工程参建各方建立完善的工程造价管理协同工作机构B.协调和平衡工期、质量、安全、环境与成本之间对立和统一关系C.采取有效措施控制工程变更和索赔D.做好前期策划和方案设计，实现建设工程全寿命期成本最小化『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程全面造价管理。参见教材P5。【例题·单选题】按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系，反映了（）造价管理的思想。A.全寿命期B.全要素C.全过程D.全方位『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程全面造价管理。参见教材P5。★★知识点二：组织系统及基本原则一、基本要求1.了解造价管理的组织系统；2.理解造价管理的基本原则。二、重要内容回顾以设计阶段为重点的建设全过程造价控制主动控制与被动控制相结合第6页技术与经济相结合工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段。决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。三、典型例题演练【例题·单选题】对于政府投资项目而言，作为拟建项目工程造价最高限额的是经有关部门批准的（）。A.投资估算B.工程概算C.施工图预算D.承包合同价『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程造价管理的主要内容。对于政府投资工程而言，经有关部门批准的工程概算，将作为拟建工程项目造价的最高限额。参见教材P6。【例题·单选题】下列关于我国建设工程造价管理组织中政府行政管理系统作用的说法正确的是（）。A.政府在工程造价管理中只起到宏观管理主体的作用B.国务院建设主管部门造价管理机构负责制定全国造价管理专业人员执业资格准入标准C.省、自治区、直辖市工程造价管理部门负责审核行政管辖范围内工程的标底D.国务院各部委工程造价管理机构主要担负本行业所有项目的概算审批和调整职责『正确答案』B『答案解析』本题考查的是政府行政管理系统。选项A，政府在工程造价管理中即是宏观管理主体，也是微观管理主体。参见教材P5。【例题·单选题】在调查-分析-决策的基础上的偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的工程造价控制属于（）。A.自我控制B.预防控制C.被动控制D.全过程控制『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程造价管理基本原则。参见教材P7。【例题·多选题】有效控制建设工程造价技术措施包括（）。A.重视工程设计多方案的选择B.明确工程造价管理职能分工C.严格审查施工组织设计D.严格审查各项费用支出E.严格审查施工图设计『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是工程造价管理基本原则。参见教材P7。【例题·单选题】建设工程项目投资决策完成后，控制工程造价的关键在于（）。A.工程设计B.工程招标C.工程施工D.工程结算第7页『正确答案』A『答案解析』本题考查的是工程造价管理基本原则。工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。参见教材P7。第三节工程造价专业人员管理制度★★★知识点一：造价工程师注册一、基本要求1.理解造价工程师初始（延续）注册的条件；2.掌握造价工程师不予注册的情形；二、重要内容回顾（1）初始注册条件①取得造价工程师执业资格（强调有资格证书）②受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位；③没有不予注册的情形。（2）初始注册材料造价工程师初始注册需要提交的材料有：初始注册申请表；执业资格证件和身份证件复印件；与聘用单位签订的劳动合同复印件；工程造价岗位工作证明；继续教育合格证明；受聘于具有工程造价咨询企业资质的中介机构的，应当提供聘用单位为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；外国人、台港澳人员应提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。（3）延续注册材料①延续注册申请表；②造价工程师注册证书；③与聘用单位签订的劳动合同复印件；④前一个注册期内的工作业绩证明；⑤继续教育合格证明。【提示】在有效期满30日前申请延续注册，延续注册的有效期为4年。（4）不予注册的情形①不具有完全民事行为能力的；②申请在两个或者两个以上单位注册的；③未达到造价工程师继续教育合格标准的；④前一个注册期内造价工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；⑤受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；⑥因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；⑦因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；⑧被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请之日止不满3年的；⑨以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的；⑩法律、法规规定不予注册的其他情形。第8页三、典型例题演练【例题·单选题】根据《注册造价工程师管理办法》，造价工程师初始注册的有效期为（）年。A.2B.3C.4D.5『正确答案』C『答案解析』本题考查的是造价工程师管理制度。造价工程师初始注册的有效期为4年。参见教材P10。【例题·单选题】根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，其中延续注册，延续注册的有效期为（）年。A.2B.3C.4D.5『正确答案』C『答案解析』本题考查的是造价工程师管理制度。注册造价工程师延续注册的有效期为4年。参见教材P10。【2012考题·单选题】根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满（）日前，按照规定的程序申请延期注册。A.5B.10C.20D.30『正确答案』D『答案解析』本题考查的是造价工程师管理制度。注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满30日前，按照规定的程序申请延期注册。参见教材P10。【例题·单选题】下列关于造价工程师初始注册的说法中，正确的是（）。A.初始注册申请者应提交工程造价岗位工作证明B.初始注册申请者应当向聘用单位所在地县级主管部门提出申请C.取得资格证书之日起1年后不得申请注册D.初始注册的有效期为3年『正确答案』A『答案解析』本题考查的是造价工程师管理制度。初始注册申请者应当向聘用单位工商注册所在地的省级注册初审机关或者部门注册初审机关提出注册