莲花镇田园综合体概念规划方案2

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莲花镇田园综合体概念规划方案概念方案汇报2019.08.15BACKGROUND项目背景区位分析Boundry项目位于长沙周边的莲花镇桐木村,隶属湖南湘江新区。基地紧邻岳临高速莲花收费站。交通方便在属长沙一小时通勤范围内。项目背景Boundry莲花镇原属望城县腹地的一个普通乡镇(由上图可见),09年成建制划入岳麓区,变成了长沙市区的建制镇,进入了长沙市“两型社会”大河西先导区的核心区,并在先导区2008年重大建设项目中占有两个项目:小城镇建设和万亩城乡统筹样板区。莲花镇目前是一个典型的农业乡镇,产业结构以农业为主,农业结构内部以农、林为主,兼及牧副渔业。隆平优质杂交稻、无公害蔬菜、茶叶这三种农产品的种植业是目前莲花镇的支柱产业,此外,主要农产品还有柑桔、木材、瘦肉型牲猪。项目背景Boundry目前,长沙各区内休闲农业的布局呈现一定的集聚现象。休闲农业景点的知名度越高集聚效应越明显,休闲农业的档次越高。SiteAnalysis基地解读规划范围Boundry依据《2017年批复建设用地边线图》其中建设用地共计165亩。农田约1262亩,山地613亩。地块北高南低,中间有水系穿越。共计约2040亩。场地现状民宿走廊场地现状休闲农庄村口界面场地现状林荫大道&自行车道口场地现状商业街区&居民安置点场地现状儿童亲子场地现状湿地栈道场地现状现状小结Boundry莲花镇通过万亩城乡统筹样板区的建设,道路系统较为完善,景观生态进行了初步的规划和修整。民宿和农机乐等运营良好。街区小镇具有中式风貌。原有规划拥有许多景点,但是有景不成点,有点不成线,有线不成面。没有形成一个集农业,旅游,休闲,康养等为一体的产业闭环。CaseStudy案例研究旅游项目解读SourceAnalysis九丰农业是集设施蔬菜种植、农业技术推广、集约化育苗、生态农业造景、农产品加工、旅游休闲观光等为一体的综合性农业发展集团,旗下拥有九家大型综合农业园区。旅游项目解读SourceAnalysis项目:怀化九丰现代农博园规模:2200亩功能业态:农业科技展示区、绿色果蔬栽培区、生态休闲体验区、蓝色海洋创意区等板块。特色:绿色食品,有机蔬菜。农业技术培训,XunlongRiverinChangsha长沙浔龙河Location:湖南省长沙县果园镇位置Scale:14700余亩原生山水资源为基础打造的城市近郊规模型特色小镇industry:生态、文化、教育、康养、旅游产业Profit:销售、租赁产品盈利Commercialpositioning:生态艺术小镇商业定位Industrialpattern:教育产业为核心、生态产业为基础、产业格局文化产业为灵魂、康养产业为配套、旅游产业为抓手成功关键点:发展过程中全面兼顾了农民、政府与企业三方的合作共赢旅游项目解读SourceAnalysis旅游项目解读SourceAnalysis台湾西部农场房山智慧农场旅游项目解读SourceAnalysis英格兰伊甸园新加坡海湾花园Identity目标定位如何挖掘现状农业旅游资源,发挥乡村田园核心主题,打造以田园观光,亲子游乐,康养酒庄为特色的主题旅游区?IDENTITY定位分析“一站式田园游乐”莲花镇具有山水田园、乡村资源及门户交通区位优势,结合乡镇旅游发展,莲花镇田园综合体发展应该是结合农业体验、休闲、餐饮、度假康养为一体的复合式田园旅游区,因此总体定位为IDENTITY总体定位都市人的乡村田园梦田园体验亲子康养OverallDesign整体设计片区轴线片区节点节点节点一轴两片一心多点IDENTITY规划结构研学科普亲子儿童农镇集市科技农场田园观光酒庄体验生态康养IDENTITY规划布局图酒文化康养民宿体验生态农庄研学教育亲子儿童湿地核心区域山地运动体验接待展示IDENTITY道路系统图IDENTITY形象展示面岳临高速县道香草天空卧龙酒店酒文化广场+瞭望塔远眺IDENTITY形象展示面岳临高速县道香草天空卧龙酒店酒文化广场+瞭望塔近观乡村田园风光带接待中心+文化展馆十二花神馆接待展示区汽车影院田园风光游客中心+民俗文化展馆接待展示区文化展示生态田园区熊孩子露营基地植物迷宫亲子渔猎区愤怒的农场稻田装置艺术农场集市无轨小火车亲近自然生态田园区潮湿热带馆反斗乐园自然奇观儿童运动生态田园区九曲花带滨水生态餐厅生态休闲生态田园区植物迷宫码头灯光秀童梦森林剧场魅力秀场亲子乐园无动力儿童乐园童趣露营活动区田园烧烤区亲子乐园萌宠乐园童心亲子乐园萤火虫洞穴田园烧烤区家庭农业体验基地农耕体验区家庭农业科普教育精品农业示范区农耕文化体验基地研学教育农耕体验区农业科普教育研学教育农业体验基地家庭精品农业示范区农耕文化体验基地山地秋千玻璃滑道乐活滑草刺激探险滨水艺术街美食商业街民俗酒店滨水商业区农产品销售特色小吃民俗文化街商业配套果园采摘基地一米菜园百果农庄果园采摘基地花卉农庄生态农业区定制农田树巣酒店木屋餐厅民宿体验药膳园度假养生区艺术家村度假休闲酒文化艺术区白酒山庄葡萄庄园红酒古堡酒文化广场+酒吧组团品牌展示卧龙酒店酿酒工艺科普品鉴会住游行娱购PPPPPPIDENTITY活动策划休闲体验活动养生度假活动观光娱乐活动形象广场十二花神馆乡村田园风光带码头灯光秀童梦剧场湿地公园精品农业示范区湿地渔猎反斗乐园植物迷宫愤怒的农场采摘基地玻璃滑道山地滑草民宿体验树屋酒店中医养生会所瞭望台白酒山庄卧龙酒店根据基地现状合理布置复合型旅游产品,满足旅游发展的十二大要素。使莲花村项目以田园亲子为核心形成观光旅游,农业生产,度假体验三大业态形成闭环,激活整个项目。END璀璨莲花,金色田园

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