厨房、卫生间渗漏事故处理

厨房、卫生间渗漏事故处理[摘要]针对渗漏水是建筑工程中普遍存在的质量问题，指出事故特征，并提出了相关处理方法。[关键词]渗漏事故特征处理方法当前，建筑工程中渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的日常生活。究其原因，涉及因素多种多样，如施工方案考虑不周；孔洞、套管的处理不当：施工管理不到位等，因此，治理渗漏这一质量通病难度较大，现就几种渗漏原因及处理方法作一阐述。一、穿楼板管道渗漏（一）事故特征在厨房、卫生间等室内，由于上下水管、暖气管、地漏等管道较多，大都要穿过楼板，由于管道因温度变化、振动等影响，在管道与楼板接触面上就会产生裂缝，当厨房、卫生间清洗地面、地面积水或水管跑水，以及盥洗用水时，均会使地面的水沿管道根部流到下层房间中，尤其是安装淋浴器的卫生间，渗漏更为严重。（二）原因分析1．厨房、卫生间的管道，一般都是土建完工后方进行安装，常因预留孔洞不合适，安装施工时随便开凿，安装完管道后，穿楼板的管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实，有缝隙；未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；地面水泥池槽的排水口或地漏周围与地面交接不严密，穿楼板套管的预留高度不够，穿越管道与套管之间未做密封填料处理；补洞、卫生器具安装完成后未进行二次蓄水试验，地面稍有水，就由这些薄弱处发生渗漏。2．暖气立管在通过楼板处不设置套管，当管子发生冷热变化、胀缩变形时，管壁就与楼板混凝土脱开、开裂，形成渗水通道。3．穿过楼板的管道受到振动影响，也会使管壁与混凝土脱开，出现裂缝。（三）处理方法1．“堵漏灵”嵌填法。先在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上，用凿子剔除一道深20～30mm，宽10～20mm，凹槽，清除槽内浮渣，并用水清洗干净，在潮湿条件下，用03型堵漏灵块填入槽内砸实，再用砂浆抹平。2．涂膜堵漏法。将渗漏的管道根部楼面清除干净，涂刷合成高分子防水材料，并粘贴胎体增强材料。二、墙根部渗漏（一）事故特征厨房、卫生间的四周与楼面、地面交接处，是防水的薄弱环节，最容易在此处出现渗漏，上层室内的地面积水由墙根裂缝渗入下层厨房、卫生间，而在下层顶板及四周墙体上出现渗漏。（二）原因分析1．降低了防水泛起高度，造成地面渗漏和墙面泅水，以及在长期荷载作用下，楼板出现桡出变形，使板侧与立墙交接处出现裂缝，室内积水沿裂缝流入下层室内造成渗漏。2．地面坡度不合适，或者地漏高出地面，使室内地面上的水排不出去，导致墙根部位经常积水，在毛细管作用下，水由踢脚板、墙裙上的微小裂纹流入墙体，墙体逐渐吸水饱和，造成渗漏。（三）处理方法1．堵漏灵嵌填法。沿渗入部位的楼板和墙面交接处，用凿子凿出一条截面为倒梯形或矩形的沟槽，深20mm左右，宽10～20mm，清除槽内浮渣，用水清洗干净后，将03型堵漏灵砸入槽内，再用浆料抹平。2．贴缝法。是在裂缝部位涂刷防水涂料，并加贴胎体增强材料将缝隙密封。3．地面填补法。处理时，最好将原地面面层拆除，并找好坡度重新铺平。三、楼、地面渗漏（一）事故特征清洗楼板或楼板上有积水时，水渗到楼板下面，尤其是在安装有淋浴器设备的卫生间，因地面水较多，积水沿楼板面上的缝隙渗入下层室内，造成渗漏。（二）原因分析1．功能设置不周而产生的渗漏，设计图纸经常在没有确定卫生器具型号和水距的情况下，随意地根据标准图集来确定预留洞位置，图纸会审时甲方又不能确定卫生器具的规格、型号，施工单位只能先按图留洞，安装卫生器具时再根据卫生器具的水距进行扩孔、移孔錾凿混凝土，致使预留孔洞口四周混凝土出现细小裂纹。2．混凝土、沙浆面层质量不好，内部振捣不密实，有微孔，强度过低，以及混凝土中有砖块、木片等杂物，形成渗水通道，水在自重压力下顺这些通道渗入楼板、造成渗漏。（三）处理方法1．填缝处理法。对于楼面上有显著裂缝情况，宜用填缝处理法。处理时先沿裂缝位置进行扩缝，凿出15×15mm的凹槽，清除浮渣，用水冲洗干净，再用防水材料堵漏。2．厨房、卫生间大面积地面渗漏，可先拆除地面砖，暴露漏水部位，然后重性涂刷防水涂料。3．表面处理。厨房、卫生间渗漏，也可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨脂防水涂料，进行表面处理。四、关于室内给水、排水管道及卫生器具渗漏（一）事故特征由于管材和卫生器具本身质量问题以及施工质量问题，在水压的作用下，导致管材卫生器具及接头部位造成渗漏。（二）原因分析1．排水管道安装前没有进行外观检查，穿过楼板的管道材质不符合国家标准规定，表面有裂纹、砂眼等；铸铁管各接口捻口马虎，没拷打结实或是采用水泥砂浆抹口，UPVC排水管插入管件的深度不够，口内处理不干净；各检查口的封堵表面不平整或填料使用不当；系统安装后，没有进行灌水、通水、通球等试验。2．卫生器具渗漏原因地漏太高，标高超出地坪，形成倒泛水，使地面积水；蹲式大便器没填平，出水口没插入排水管承口，出水口没坞嵌密实，冲水管连接皮碗绑扎没按规定用14号铜丝绑扎二遍或绑扎时将皮碗弄破；安装低水箱座式大便器的地脚螺栓时，因打眼过深而破坏楼地面防水层，或座式大便器的污水管口低于地坪面，污水管洞孔修补不密实，填料不实，冲水口安装不平，水距与预留管口尺寸不一致而错位，给水铜管连接角度不正、歪斜等；排水栓安装时表面垃圾未清除，填料不密实或水盘本身有砂眼、裂纹。（三）处理方法1．防治室内给水管道渗漏的对策管道安装前，应对零配件作外观检查和试安装，对有砂眼或偏松的零件必须调换或退货。管子套丝扣应正确调整绞板网格，并防止丝扣根部无锥度，丝扣间断性缺牙或烂牙过多（不超过l0％），法兰等附件对接应平行、严密，垫片不允许衬垫多片，紧箍螺栓时应对称用力。管道上楼前应先予组装和调直，调直时严禁敲打管件，对于管件丝扣特别不正的，应及时更换，不得因调直而破损管子。管道和管件的连接力度要适度，连接后要做记号，上楼重新安装时要拧到原标记为止，严禁用螺纹松紧度来调整甩口方向。穿过楼板管道需做套管时，套管高度必须超出地面50mm，管道安装调试完后，套管内必须按规定填充油麻和用沥青油密封。管道安装后，要严格按照施工规范进行管道强度压力试验（试压期间严禁敲击管道和管件），试压后10分钟内压力降不大于0．05MPa，而后进行工作压力试验，作外观检查，所有接口无渗漏为合格。2．防治室内排水管道渗漏的对策铸铁排水管道安装前，应对铸铁管及管件作外观检查，用小锤逐个轻击外壁，检查是否有裂缝，且每批抽查10％，做灌水试验，检查是否有砂眼。铸铁管道安装时，承插口外凸筋应打磨掉，支、横管承插口的连接要平直，环缝间隙要均匀，填料施打要严密、饱满，填料高度不低于承插口5mm；检查口刀门板内放置填料，螺母拧紧，外口要压密实。预制的管口要勤养护，必须在水泥达到强度后方可搬动。楼板下的连接口不得因距板近而用水泥砂浆填充，应用特殊工具进行捻口。UPVC管安装前，要用干净布擦净管道连接端的管外壁和管件的内壁，要用专用粘接剂，要涂抹均匀，管道插入管件内的深度必须到位，严禁用插入深度来调节管道的总长度。直接穿楼地面的UPVC管道，应在楼地面上设置防火圈。参考文献：[1]王赫，1999﹒建筑工程质量事故分析﹒北京：中国建筑工业出版社。[2]王济川，1996﹒房屋常见事故分析、鉴定与处理﹒长沙：湖南科学技术出版社。