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附件2住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：（盖章）工程名称香澜坊工程结构/层数框剪，地上15-19层，地下2层建设单位成都北新置地有限公司建筑面积45376.5㎡监理单位成都海发建设工程监理有限公司开工日期2016-4-29工程地点成都市成华区青龙乡站东村3组竣工日期8排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够治理措施及结果厨房、卫生间均采用直通地漏，下设存水弯水封深度大于50mm；雨水地漏采用深水封地漏（水封深度大于50mm）。9开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患治理措施及结果开关距门边150mm，高度1300mm；插座根据家具布置安装满足使用方便，选用安全型插座、接线牢固、可靠接地、接头搪锡处理。10供配电系统配线不规范治理措施及结果供电线路配线严格按照不同颜色来区分，即A相-黄色，B相-绿色，C相-红色，零线（N线）-蓝色，接地线（PE级）-黄绿双色；线路排列整齐、固定可靠、电缆头选用与负荷相匹配的接线鼻子。11户内配电箱电气元件设置不规范治理措施及结果总开关选用2P与负荷相匹配的断路器，插座回路断路器选用30mA漏电保护器；电器元器件选用大厂正规产品并有3C认证标志。12户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理治理措施及结果楼板上暗埋于建筑找平层内项目技术负责人：项目经理：年月日总监理工程师：年月日附件：份住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：（盖章）工程名称香澜坊工程结构/层数框剪，地上15-19层，地下2层建设单位成都北新置地有限公司建筑面积45376.5㎡监理单位成都海发建设工程监理有限公司开工日期2016-4-29工程地点成都市成华区青龙乡站东村3组竣工日期1地下室混凝土开裂治理措施及结果措施：合理选用原材料，优化工程设计，优化配合比设计，加强施工工程控制。混凝土浇筑完毕后及时进行有效养护，延迟拆模时间，墙板内部与表面温差小于15OC以下方可拆模防治结果：无裂缝2钢筋混凝土现浇楼板开裂治理措施及结果措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护时间，当砼强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。防治结果：无裂缝。3填充墙裂缝治理措施及结果措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。防治结果：无裂缝。4墙面抹灰裂缝治理措施及结果措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。宜掺加聚苯乙烯抗裂纤维、碳纤维活耐碱纤维等纤维材料。防治结果：无裂缝。5外墙开裂、渗漏治理措施及结果措施：采用合格砖砌体，控制好砌块砌筑是的含水率，严格控制砌筑砂浆配合比；采用柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥填塞密实。防治措施：无开裂、无渗漏。6有防水要求的房间地面渗漏治理措施及结果措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。防治措施：无渗漏。7屋面渗漏治理措施及结果措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50mm，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。防治结果：无渗漏。8排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够治理措施及结果措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm，已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高防治结果：按照规范施工。9开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患治理措施及结果开关距门边150mm，高度1300mm；插座根据家具布置安装满足使用方便，选用安全型插座、接线牢固、可靠接地、接头搪锡处理。防治结果：开关、插座位置正确，满足使用功能10供配电系统配线不规范治理措施及结果11户内配电箱电气元件设置不规范治理措施及结果措施：照明箱（盘）内，分别设置零线(N)和保护地线（PE线）汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录开关回路标识齐全，编号对应导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。防治结果：无安全隐患。12户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理治理措施及结果楼板上暗埋于建筑找平层内项目技术负责人：项目经理：年月日总监理工程师：年月日附件：份住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：（盖章）工程名称香澜坊工程结构/层数框剪，地上15-19层，地下2层建设单位成都北新置地有限公司建筑面积45376.5㎡监理单位成都海发建设工程监理有限公司开工日期2016-4-29工程地点成都市成华区青龙乡站东村3组竣工日期1地下室混凝土开裂治理措施及结果2钢筋混凝土现浇楼板开裂治理措施及结果3填充墙裂缝治理措施及结果4墙面抹灰裂缝治理措施及结果5外墙开裂、渗漏治理措施及结果6有防水要求的房间地面渗漏治理措施及结果7屋面渗漏治理措施及结果8排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够治理措施及结果9开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患治理措施及结果10供配电系统配线不规范治理措施及结果11户内配电箱电气元件设置不规范治理措施及结果12户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理治理措施及结果项目技术负责人：项目经理：年月日总监理工程师：年月日附件：份