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中豪明珠城公共设施设备日常巡查维修方案和记录序号类别项目日常维修查看巡查维修记录计划方案标准实施效果1区内道路路面、人行道、缓路径、道牙每天检查一遍由工程部专业维修工按项目维修规程实离。路面修缮质量标准，人行道铺设修缮标准。平整、无坑无洼、无积水、无缺损。2室外照明道路灯、庭院灯、高秆灯、投光灯、其它照明灯每天检查一遍由工程部专业维修工按专业操作规程实施。电气作业安全操作规程，灯具施工技术标准。保证灯炮正常开启使用，灯炮灯罩完好率95%。灯泡坏掉及时更换。3沟渠池井雨水口、雨水井、污水井、化粪池、阀门井每天检查一遍由工程部专业维修工按作业规程实施维修。井内无积物，井壁无脱落；化粪池出口无堵塞；井盖上标示清晰，水、电阀门开关完好。井盖完好，无缺损，少污积；无堵塞。4园林绿地绿化、雕塑小品、花池循环水池每天检查一遍环境管理部进行绿化补种，园艺维修，喷泉、水池每周清洗、换水绿化工作标准；园林工作标准。绿化管理设施、设备齐全完好；雕塑小品等园艺完好；绿化完好；循环水系统畅顺。5文娱场所每天检查一遍由工程部相关专业维修工按相关维修规程实施。公所及活动中心维修工作标准。各项设施、设备完好，正常使用。6地下停车场每天检查二遍由工程部相关专业维修工按相关维修规程实施。路面修缮标准；停车场地面修缮标准。道路平整、无积水、无缺损7消防设施及排水管网排水管、室外消防栓、水泵结合器每周检查一遍由工程部相关专业维修工按相关维修规程实施。排水管施工技术标准；消防设施施工技术标准。管道畅通，无塞；无泄漏；消防设施正常有效。序号类别项目日常维修查看巡查维修记录计划方案标准实施效果8电梯每天检查一遍1、由工程部相关专业维修工按相关维修规程实施；2、做好平时养护和定期的检测。电梯相关技术标准。保证状态良好，运行正常，三方对照通畅9公共标志设施标识牌、警示牌每周检查一遍由工程部专业维修工按相关维修规程实施标识清楚，无污积、损坏；安放牢固。标志设施完好；标志物无损坏。10连廊及自行车房连廊、自行车房每周检查一遍由工程部专业维修工按相关维修规程实施墙地面整洁，无损坏；连廊通畅；结构完好。无乱搭建，整洁、通畅；墙面无破损或污迹。11其他公共设施垃圾堆放点及围栏、围墙每周检查一遍由工程部按相关维修保养规程实施无破损，脱落；泄水通畅。确保围栏、挡土墙安全使用；确保垃圾转运站正常使用。12公共智能化系统摄像监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统、智能控制系统、道闸系统每天对摄像系统监视器、控制器、摄像头等的外观及控制性能检查一遍，每天对巡更系统读卡机外观安联接及性能检查一遍；每天对车管系统IC卡读卡器外观性能闸杆的外观运行情况检查一遍；各系统电脑外观，运行情况，传输线，传输性能，软件及数据的运行情况等检查一遍。由工程部按智能化系统维护保养标准维护。系统性能良好，正常运行；设施完好，整洁有序，无破损。13管理及商业用房每周检查一遍由工程部按相关维修保养规程实施相应建筑部分维修保养规程；电气、设备维修保养规程。正常安全使用，各项设施、设备完好，无改建。