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南京水游城项目调研项目简介地理位置购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店项目简介项目地块购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店项目简介购物中心效果图购物中心酒店式公寓悦府（住宅）甲级写字楼柏悦酒店南京水游城占地面积26770平方米，总建筑面积167333平方米，商业面积约10万平方米，酒店面积2.7万平方米，停车场面积为4万平方米，停车位860个。水游城是上海鹏欣集团投资兴建的，融商业购物、影视娱乐、餐饮、酒店等诸多功能于一体的超大型商业设施。水游城位于南京市健康路和中华路交叉口，夫子庙商圈。水游城是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼层。项目分析整体设计心情改变消费设计理念：由美国建筑设计公司—MIX执笔设计。设计师以“时间型消费”的理念，通过精妙的手法将阳光、空气、水流、天然植物等景观元素引入商业设施，把建筑用运河隔开，形成开放式体验空间。水游城的中庭、人工运河、水岸、瀑布、水上舞台、空中庭院、天顶花园、透光天棚等特色建筑功能设施，处处体现了独一无二的开放、愉悦、亲近自然的设计追求，极力为消费者提供一处愉悦的购物环境—“环境改变心情”，“心情改变消费”—优美的环境必将吸引大量的消费者和观光客。商场大景：灯光照明的颜色随时在变化，时尚氛围浓厚项目分析整体设计-商场大景中庭：黄色穹庭是镂空的，站在商场中央舞台仰头望，可以直接看到蓝天与星空项目分析整体设计-穹形中庭水上舞台：你在每一楼层都可以俯视到运河上的水上舞台项目分析整体设计-水上舞台人工运河：运河中有多处喷泉等，景观设计出色，带动大量无消费目的类人群项目分析整体设计-人工运河南京水游城的定位是“主题性景观购物公园”，在满足消费者一站式需求的同时，还通过建筑空间、景观营造以及丰富多彩的演出活动，不断更新消费空间，让消费者甚至不以消费为目的来到水游城，而是把这里当成消磨时间、休闲娱乐的好地方。水游城以社会性的公共活动，如新闻发布会、晚会等，取代以往的商业促销活动，博取顾客的认同感和归属感，而并非仅仅是提高销售利润，通过365天全天候演出活动，通过不同主题的活动、节日庆典装饰、环境、舞台、表演照明等使其长时间保持新鲜感，从而打造一个“永不落幕的都是剧场”。商场的舞台上，几乎每天都会有艺人进行表演，消费者不买票就能看杂技、看舞蹈、听小提琴演奏。新鲜的空气、自然的光线，缓缓的水流、漂亮的植物，还有不停更新的娱乐表演，让这个开放式商场变成了公园。项目分析运营模式商场平面图及品牌分类商场平面图及品牌分类商场平面图及品牌分类商场平面图及品牌分类商场平面图及品牌分类商场平面图及品牌分类商场平面图及品牌分类部分品牌形象部分品牌形象