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广西鼎策工程顾问有限责任公司建筑节能专项监理实施细则工程名称：南宁东盟商务区邻里中心编制：审核：批准:二○○八年八月目录第一章总论.........................................................................................................................................................2第一节工程特点..................................................................................................................................................2第二节工程质量目标..........................................................................................................................................2第三节监理实施方法..........................................................................................................................................2第四节工程施工质量监理的阶段划分与内容..................................................................................................3第二章监理工作细则.........................................................................................................................................5第一节工作依据..................................................................................................................................................5第二节工作细则..................................................................................................................................................5第三节监理工作的流程......................................................................................................................................7第四节工作的控制要点....................................................................................................................................11第一章总论为了贯彻国家和自治区有关资源节约、建筑节能和环境保护的法律法规和政策，进一步加强建筑节能实施监理工作，严格规范监理单位对节能工程施工质量的监理，编制本实施细则。第一节工程特点1、本工程为南宁东盟商务区邻里中心项目1—1#、1—2#、2#楼；1—1#楼为六层公共建筑，建筑高度为27.17m，占地面积为1834.55㎡，总建筑面积为7866.55㎡；1—2#、2#楼为三层公共建筑，建筑高度为15m。1—2#楼占地面积为1155.09㎡，总建筑面积为2786.07㎡。2#楼占地面积为3554.55㎡，总建筑面积为10971.65㎡。其中地下室面积为2551.77㎡，地上建筑面积为8419.88㎡。2、建筑工程等级：二级；防火设计建筑分类：二类；耐火等级：二级；结构类型：框架结构；抗震设防烈度：六度；设计地震分组：第一组；结构设计使用年限50年；本工程室内设计标高±0.000的绝对标高是109.9m。3、砖砌体工程为外墙、楼梯间及分户隔墙采用200厚砖渣砖砌体；户内隔墙采用120厚砖渣砖砌体。4、地下室防水工程采用钢筋砼结构自防水，（抗渗等级≥S6）和高聚物改性沥青卷材防水，自粘贴聚酯胎改性沥青防水卷材。卫生间、厨房、阳台防水刷聚氨酯防水涂膜，屋面防水层采用3mm厚自粘贴聚酯胎改性沥青防水卷材。外门窗为铝合金门窗，内门为木门，楼地面为水泥砂浆地面。第二节工程质量目标严格监督建筑节能的施工符合设计及规范要求，工程质量目标是：合格工程。第三节监理实施方法监理部采取总监负责制，在业主统一领导下开展监理服务。在监理工作中，推行全面质量管理，严格贯彻国家颁布的GB/T19000—ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准。按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规，制定详细工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好施工监理工作。第四节工程施工质量监理的阶段划分与内容工程质量监理是施工全过程的监理，它贯彻于整个合同执行过程的始终。根据施工过程，质量监理工作划分为三个阶段：施工准备阶段；施工阶段；交工及缺陷责任期阶段。一、施工准备阶段的监理工作1、从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。2、建筑节能工程施工现场，应备有有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3、建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底，监理工作交底。3.1、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3.2、建筑节能设计交底。由项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。二、施工阶段的监理工作1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1.1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。1.2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。1.3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。1.4、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。1.5、对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。4、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。5、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。6、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。三、竣工验收阶段的监理工作1、参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。4、出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。5、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。第二章监理工作细则第一节工作依据1、本项目实施阶段的监理合同。2、建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明。3、建设单位和施工单位签订的承包合同。4、本项目有关的施工规范、标准和建筑节能规定。第二节工作细则按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。1、审查建筑节能施工专项方案1.1、要求施工单位于建筑节能施工前，将本工程施工方案报送现场监理组。1.2、收到施工组织设计后，总监理工程师组织有关专业工程师共同进行审议，将审查结果以书面答复施工单位。1.3、工程有重点或关键部位：加气混凝土砌块、屋面保温层施工。2、控制工程质量2.1、专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好图纸会审工作。2.2、督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实。2.3、专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表，应进行核查或认定。对隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。3、工程验收3.1、现场监理组根据施工单位有关阶段的、分部工程的以及单位工程的竣工验收申请报告，负责组织建筑节能分项预验收。3.2、监理组接到施工单位有分项验收申请报告后，项目总监理工程师负责组织有关专业监理工程师进行验收，并将初验意见书面答复施工单位。对工程存在的质量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验日期。3.3、经验收全部合格后，由项目总监理工程师在相应的报告单上签名认可的正式竣工日期，同意进入下一道工序。第三节监理工作的流程施工阶段质量控制程序签发分部工程检验认可书监理工程师检查结果现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师监填写分部工程报验承包单位附：分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书分部工程完成下一道工序施工签发工程检验认可书并在自检资料上签字监理工程师现场检查及审查试验报告填报工程报验单各分项、隐蔽工程自检附：①隐检单②预检单③质量保证资料④分项工程质量评定表施工试验及监理见证取样分部、分项工程施工监理审批承包单位申报施工方案承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料审批开工申请、下达开工令施工阶段监理工作主程序审核工程量审核预算审核签发工程付款单处理索赔上岗人员资格审核制台原材料预控构配件预控设备预控分项分部及单位工程质量控制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案不合格的执行合格审核总进度计划审核年、季、月施工进度计划实际进度与计划进度对比分析项目监