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南湖半山豪廷居住小区工程土建工程监理实施细则编制：胡承涛审核：广东广信建筑工程监理有限公司南湖半山豪廷居住小区项目监理部编制二00七年三月一日一、监理依据国家标准《建筑桩基技术规范JGJ94-94》；广东省标准《建筑地基基础施工及验收规范DB50202-02》国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-02》国家标准《钢筋焊接及验收规程JGJ18-03》国家标准《混凝土质量控制标准GB50164-92》国家标准《建筑工程质量检验评定标准GBJ301-02》二、工程概况南湖半山豪廷居住小区（自编号F1-1、F1-2、H1-1、H2-1、H2-2栋）工程位于广州市白云区同和亚婆梳地段、广从公路南侧大黄楼，交通便利。本工程准备拟建5栋住宅楼，其中F1-1栋21层、F1-2栋22层，总建筑面积为16250.83㎡，层高3000㎜，首层高3600㎜；H1-1栋为24层、H2-1栋为18层、H2-2栋为17层，地下3层，其建筑面积地下部分为9515.88㎡，住宅部分为34520.66㎡，层高为3000㎜，首层高3600㎜，本工程结构形式为框剪结构。三、监理控制要点（一）一般规定1、施工必须严格按经审核的施工组织设计实施。审核重点是按地质条件制定可靠的安全和技术措施。2、安全防范措施的重点是桩机的防触电、防倾覆、塌陷等措施，评估压桩对周围建筑物的危害程度。3、对试桩工作进行严格监控，取得一手数据，在正式开始压桩时作为监控标准，尤其是需要送桩的贯入度控制值；4、认真检查施工记录，是否如实反映实际作业情况，并对每桩的实际点位的偏差进行复核，检查是否超过允许偏差范围。基础及地下室监理实施细则一、编制依据《南湖半山豪廷居住小区工程监理规划》，《建设工程监理规范》及有关技术资料、施工组织设计、施工图纸等二、基本要求1、监理范围：根据监理合同规定的施工监理内容进行工作。2、开工前的准备工作：2．1审查施工组织设计和施工方案的合理性和可行性，是否满足工期、质量的要求：由项目总监理工程师组织有关专业监理工程师对施工单位提交的施工组织设计和各项技术措施共同进行审查，并将审查意见书面形式答复施工单位。2．2审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系是否满足施工要求，审核内容如下：2．2．1质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2．2．2质量管理、技术管理制度；2．2．3专职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证。2．3审查施工准备工作和材料设备进场情况。2．4审查分包单位资质、资格报审表，符合规定后予以确认，资格审核内容如下：2．4．1营业执照、资质等级证书，特殊行业施工许可证；2．4．2业绩资料主体结构工程监理细则一、监理工作参照规范及依据：《钢筋焊接及验收规程JGJ18-96》《混凝土结构工程施工及验收规范GBJ50204-92》《建设工程监理规范》监理规划/设计有效文件/经批准的施工组织设计（方案）等二、专业工程特点：南湖半山豪廷居住小区工程为钢筋混凝土剪力墙结构，混凝土强度等级为：承台基础C25，剪力墙、柱C25～C35。三、监理工作流程：1、施工测量监理工作流程：施工单位进行测量放线书面提出申请监理复核验线签认测量复核证明进入下道工序2、钢筋安装工程监理工作流程：施工单位钢筋安装并自检合格书面申请隐蔽工程验收会同有关方进行现场检查合格后签认隐蔽工程验收记录单进入下道工序3、混凝土工程监理工作流程：施工方进行模板安装自检合格后书面填报质量验收批并报请监理人员核查验收检查混凝土施工准备工作签署施工单位提交的混凝土申请浇捣令安排监理人员旁站监理混凝土施工监理目标1、质量目标:严格按照设计图纸、国家现行有关施工技术规范进行监理，确保工程质量达到优良等级标准。2、安全生产目标：严格检查施工单位安全操作规范执行情况，杜绝重大工伤事故。3、文明生产目标：由于本工程是按文明生产目标施工，所以在施工过程中一定要推行标准化管理，做好防尘、防污，减少口音噪音的防护工作，把对周围环境的污染减少到最低限度。4、工期目标：依据施工图及工程范围，按招标文件要求，确保按期完成招标范围内全部内容。质量控制保证措施1、监控施工管理人员的管理效能、技术素质以责任心，积极巡视，逐级监控，使工程质量处于有效的监督和控制状态。2、加强对技术交底的复核和检查，采取有效措施培养操作人员的操作水平与质保意识，有目的，有预见地，切实防止施工中的一切质量问题的产生，真正做到施工中人人心中有标准，环环作业有责任，从而确保施工质量达到预期的目标。3、检查分工合理落实责任情况，实行“谁施工、谁负责”的原则，并对各操作人员进行全面的质量追踪管理。4、严格执行“自检，复检、互检”三检制度，发现问题及时调整，及时处理，将一切质量事故杜绝于萌芽期。5、材料把关：所选用的材料均应符合国家或部颁的现行技术标准，并通过项目监理机构的审核认可后方可使用，发现不符合要求的材料，应及时停止使用并立即退场处理。广东广信建筑工程监理有限公司南湖半山豪廷居住小区项目监理部编制二00七年三月一日