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别墅项目工程电气安装工程监理实施细则编制：审批：监理有限公司2007年11月10日电气安装工程监理实施细则一、建筑电气工程概况及特点：（一）、工程概况：工程名称南腊小镇别墅工程，由云南省城乡规划设计院设计。属别墅小区共有别墅72栋。（二）、供电方式：采用220v/380v三相四线（五）线制公用低压电网引入。按三级负荷供电，配电系统接地形式TN-S。（三）、防雷采用：按三类防雷要求设防，采用基础接地，屋面设置避雷带作接闪器，利用柱内主筋（Φ16不少于两根）作引下线，基础内钢筋作接地体。各栋作总等电位联结。（四）、其它功能：1、有线电视引入户，终端用户平均值为64±4dbuv2、电话及宽带引入户。3、可视对讲及防盗报警功能。二、专业监理工作流程图：见监理实施细则范本P4。专业监理工作流程图：组织图纸会审审核施工组织设计编写工程质量评估报告参加竣工验收签署竣工验收报告审定分包单位审核开工条件、下达开工令审核原材料、半成品、设备参加隐蔽工程验收分部、分项质量验收审核各分项、分部工程质量、为下道工序下阶段施工判断参加系统联合试运转组织竣工预验监督总包整改三、施工过程的质量控制：（一）质量管理的控制：1、施工现场的质量管理制度是否建立，质量保证体系和质量监督体系是否建立，应落实到具体人员，这是实现施工全过程质量控制的保证。2、本专业的施工应按照已批准的设计施工图及有关技术文件，施工验收规范、标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知书或修改图执行。3、施工单位应编制本专业的施工组织设计或施工方案，经施工单位技术负责人批准并报监理工程师认可方可实施。4、施工单位应有本专业相应资质的施工工程技术人员，操作人员应有电气安装上岗证持证上岗。5、安装和调试各类计算器具应检定合格，使用时应在检定有效期内。6、除设计要求外，受力建筑钢结构上，不得采用熔焊接连固定电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件，且严禁加热加工、开孔。7、建筑电气照明工程的负荷运行，应按照规范规定执行；经施工单位技术负责人审查批准，监理单位确认后执行。8、接PE或接零PEN支线必须单独与接地PE或接零PEN干线相连接，不得串联连接。9、低压的电气设备和布线系统的交接试验应符合GB50303-2002的规定。（二）材料、设备管理的控制：1、建筑电气施工中采用的设备和材料必须符合国家现行的技术标准的规定，并应有产品合格证和质量检验报告。设备应有铭牌和安全认证。进口设备应用中英文产品的安装使用说明书和国家商检局出具的产品检验报告。2、对关键材料和关键电气设备可考虑进行厂家实地考察以便在安装前熟悉掌握质量控制，检测手段和安装等，起到预控作用。3、督促承包商及时做好进场设备、材料的报审检查和验收工作，参加人员应包括业主、监理、总包和相关分包单位的对口专业技术人员。4、凡采用新材料、新设备的产品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。（三）、施工过程的质量控制：1、熟悉本专业的设计施工图，了解工程的特点明确设计意图及质量要求，特别是与电气施工相关的水暖、消防弱电等专业的自动控制及联动系统的内在关系，积极参于设计交底及图纸会审，对施工图可提出有建设性的意见，供业主和设计人员参考。2、建筑电气工程与各相关专业之间，应进行交接质量检验并形成记录。3、隐蔽工程应在隐蔽前进行相应的验收检查，合格后才能隐蔽并形成记录。4、各配电系统的所有回路及所有电缆必须作线路绝缘电阻测试并形成记录。电缆在电缆沟敷设前，绝缘测试合格后才能敷设。电缆穿管前绝缘测试合格后才能穿管。5、防雷接地系统测试：接地装置施工完成后测试应合格。整个防雷接地系统连成回路才能系统测试。6、送至智能化工程变送器的电量信号精度等级应符合设计要求，状态信号应正确；接受建筑智能化工程的指令应使建筑电气工程的自动开关动作符合指令要求，且手动、自动却换功能正常。四、分部工程监控要点及质量标准：子分部工程分项工程监控要点质量标准变配电室及建筑电气分部所有屏柜箱成套配电柜控制柜（屏台）和动力照明箱安装1、基础型钢安装允许偏差项目允许偏差mm/mmm/全长不垂直15水平度15水平行度/52、柜、屏、台、箱的钢属框架及基础型钢必须接地或接零可靠；装有电气的可开启门，门和框的接地端子间应用裸编织铜线连接，且又表示。3、柜、屏、台箱间的线间和线对绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5MPa；二次回路必须大于1.0MPa。4、照明箱内配线整齐，无绞接现象。同一端子上导线连接零线和保护地线经汇流排配出。箱内回路编号齐全，标识正确。5、低压成套电柜交接试验必须符合电气规范第4.1.5条规定。电缆沟内电缆敷设1、金属电缆支架、电缆金属导管必须接地PE或接零PEN可靠。2、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、保护层断裂和表面严重划伤的缺陷。3、当设计无要求时电缆支架最上层至楼板的距离不小于150-200㎜，电缆支架最下层至沟底的距离不小于50-100㎜。4、电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。5、电缆沟内转弯处的最小允许弯曲半径应符合下表的规定：序号电缆种类最小允许弯曲半径1无铅包钢带护套绝缘电力电缆10D2有钢带护套绝缘电力电缆20D3聚氯乙烯绝缘电力电缆10D4交联聚氯乙烯绝缘电力电缆15D5多芯控制10D注：D为电缆外径电缆导管电线导管1、金属的导管和线槽必须接地PE或接零和线槽敷设PEN可靠。2、金属线槽不作设备的接地体，当设计无要求时，金属线槽全长不少于2处与接地PE或接零PEN干线连接。3、金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于或等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。4、室内、外进入落地式柜、台、箱内的导管管口应高出柜、台、箱基础面50-80mm。5、可挠性金属导管和金属柔性管不能做接地PE或接零PEN的接续导体。6、导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。7、绝缘导管管口平整光滑，管与管、管与盒等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封。8、当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。9、室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.7M。壁厚小于等于2mm的钢电线导管不应埋设于室外土壤内。10、室外导管的管口应设置在盒箱内所有管口在穿入电线、电缆后应做密封处理。11、电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径。12、金属导管内外壁应防腐处理，埋设于混泥土内的导管内壁应防腐处理，外壁可不防腐处理。电线电缆穿管和线槽敷设1、三相或单相的交流单芯电缆电线不得单独穿于钢导管内。2、不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一导管内，管内不得有接头。3、电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水。4、电线在线槽内要有一定余量，不得有接头。电线按回路编号，分段绑扎，绑扎点间距离不应大于2m。5、同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内；有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。6、1KV及以下配电装置和馈电线路和绝缘电阻值不应小于0.5MΩ7、低压电线和电缆、线间和线对地间绝缘电阻值必须大于0.5MΩ电气照明安装照明全负荷试验1、照明全负荷试验必须在电气器具及线路绝缘电阻测试合格后才能通电试验，并作好记录。2、公用建筑照明系统通电连续运行时间应为24h，民用住宅照明系统通电连续试运行时间为8h，所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。灯具安装开关、插座、风扇安装1、花灯吊顶钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，并且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置应按灯重量2倍做过载试验。2、当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地PE或接零PEN可靠，并应有专用接地螺栓，并且有标识。3、安装灯具时当采用螺口灯头时，相线应接于螺口灯头中间的端子上。安装在室外的壁灯应有泄水孔，绝缘台与墙面之间应有防水措施。4插座接线应符合下列规定：单相两孔插座，面对插座左零右火，上零下火。单相三孔、三相四孔、三相五孔插座的接地PE或接零PEN线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连结。同一场所的三相插座，接线相序一致。接地PE接零PEN线在插座间不得串联连结。5、同一建筑物，构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断应一致。相线经开关控制。同一室的开关，插座安装高度一致。防雷及接地的安装防雷系统及接地装置的安装1、测试接地装置的接地电阻必须符号设计要求。2、变压器室、高低压配电室内接地干线应有不少于2处与接地装置引出干线连接。接地干线明装时，接地线表面延长度方向，每段为15-100mm，分别涂明黄色和绿色相间的条纹。3、设计要求接地的幕墙金属框架和建筑物的金属门框，应就近与接地干线连接可靠。4建筑物顶部的避雷针，避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，并且与避雷引下线连接可靠。5、避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀，固定可靠，每个支持件应能承受大于5kg的垂直拉力。6、当设计无要求时，避雷带的支持件间距应符合下表规定：水平直线部分0.5-1.5m垂直线部分1.5-3.0m弯曲部分0.3-0.5m建筑物等电位联结1、建筑物等电位联结干线应从接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位连接干线或局部等电位箱间的连接线形成环行网路，环行网路应就近与等电位联接干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。2、等电位联结的线路最小允许截面材料截面（m㎡）干线支线铜166钢50163、需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽坚固，防松劲零件齐全。五、工程质量控制措施的原则和监理方法建筑电气安装专业质量控制应掌握以下原则：1、以施工及验收规范工程质量验评标准等为依据，督促施工单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。2、以质量预检为重点。3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督施工单位的质量保证体系落实到位。4、坚持不合格的材料、设备不准在工程上使用。5、坚持上道工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下道工序不得施工。建筑电气安装工程专业的监理方法：1、质量控制应以事前控制（预防）为主。2、按监理规划的要求，对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。3、对工程中的关键工序和重点部位的施工过程有目的地进行巡视检查和旁站监理。