某大厦项目工程监理实施细则(给排水)

航天科技大厦项目工程监理实施细则（给排水工程）专业监理工程师：总监理工程师：编制：重庆联盛建设项目管理有限公司航天科技大厦工程项目监理部编制日期:2008年01月20日目录前言1.第一章给排水工程专业特点………………………………….2.第二章监理工作程序………………………………………….3.第三章给排水工程的施工质量预控及控制要点…………….一、建筑给排水工程施工质量的预控…………………………….二、建筑给水工程施工质量控制要点…………………………….三、建筑排水工程施工质量控制要点………………………….…4.第四章监理工作的施工质量控制要点及检验方法………….一、给排水管道安装的基本规定………………………………....二、室内给水系统安装……………………………………………三、室内排水系统安装…………………………………………….四、卫生洁具安装……………………………………………….五、室外给水管网安装………………………………………….六、室外排水管网安装………………………………………….5.第五章监理工作的方法和措施………………………………..6.第六章竣工验收..…………………………………………….前言四川航天科技大厦建筑由一座板式超高层主楼与裙房组成，主体建筑42层（屋面结构板顶162.14米高），裙房部分5层（屋面结构板顶23.4米高），地下建筑5层（18米）。主楼功能为办公，裙房主要设置为之配套的商业及餐饮、娱乐用房，地下室设置机动车库和设备机电用房，地下5层局部兼做人防工程（六级二等人员掩蔽部）。本工程为集甲级写字楼、商店、餐饮娱乐为一体的配套齐全的综合性大楼。项目监理部依据监理合同对工程项目的建设过程进行监督管理。其主要工作是控制工程建设投资、建设工期、工程质量，达到预期的目标，进行现场安全文明管理，工程建设合同管理及工程信息管理，协调有关单位间的工作关系。本监理项目部为了完成业主委托的监理任务，根据监理合同和施工承包合同要求，拟定下列工程目标值：1、工程投资：控制审核范围（合同价），严格控制进度、设计变更及现场签证；2、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度；3、工程档案资料目标：优良；4、工程质量目标：按现行的GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准规范，结合本工程实际情况，确保工程施质量，达到工程承包合同要求。5、工程安全目标：无重大安全事故，创成都市市级安全文明工地。在接受委托任务后，已建立工作流程和各项现场管理制度，其监理工作流程内容如下：1、审查施工组织设计和施工方案及总进度计划等；2、施工全过程检查，严格按监理程序，实行材料及工序的报验制度；3、施工过程监理：给排水安装工程监理；4、各种报验资料审核；5、现场检查和抽样检查；6、分部分项工程资料审核验收。一、编制依据1.国家工程建设现行有关的法律法规；2.已批准的《航天科技大厦工程建设监理规划》及承包单位的相关《施工方案》；3.给排水施工图、图纸会审纪要及设计交底文件；4.航天科技大厦工程施工图及图说；5.航天科技大厦工程安装工程施工组织设计；6.航天科技大厦工程委托的监理合同和施工承包合同以及材料合同。二.与本工程项目建设有关的规范、标准、规程和图集如下：1.《建设工程监理规范》GB50319－20002.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－20053.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20014.《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263－975.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－20056.《室内消火栓安装图集》99S2027.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－20018.《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》GB50236－989.《全国通用给排水标准图集》S1、S2、S3合订本。第一章给排水工程专业特点航天科技大厦工程的给排水工程主要由室内生活给水系统、生活热水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷水系统、水喷雾灭火系统、细水喷雾灭火系统、气体灭火系统和灭火器配置系统。各系统的主要内容及材料的选用如下：一.室内生活给水系统：1.水源为城市自来水，由人民南路、新光华街市政给水管网分别引入一根DN200水管及一根DN150用水管道，供水压力不小于0.2Mpa。系统分区如下：地下5层-3层：1区，市政直接供水；4-13层：2区，地下一层生活泵房低压变频泵供水；14层-24层3区，地下一层生活泵房中区变频泵供水；25层-33层4区，25层变频泵减压供水；34层-顶层5区25层变频泵减压供水；不设集中热水供应系统。材料选用：室内给水采用内筋嵌入式钢塑钢管，工作压力1.0Mp,热水管道采用钢塑复合管，工作压力：高区和中区为2.2Mp,低区为1.6Mp，排水管道：地下负一～四层采用柔性接口排水铸铁管道（A型），排水立管及横支管采用柔性接口排水铸铁管道（W型）。二、排水系统：室内采用污废水合流制，所有污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网，卫生间设置专用通气管。三、雨水系统：塔楼采用内排水系统，裙房屋面雨水单独排至室外，室内地面以上污废水重力自流至室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。雨水系统：1.屋面雨水采用内排水；2.室外雨水经雨水口汇集接入小区雨水管（沟），通过小区雨水干管排至市政雨水管网；3.材料选用：雨水管室内DN≤200采用内外壁热镀锌钢管，DN＞200采用螺旋缝焊接钢管。系统所有管道，为了防止出现滴水现象，明装及吊顶内管道均用厚15mm的橡塑材料保温。四.消火栓系统1.本工程设室内外消火栓给水系统，室外用水量为30L/s，室内用水量为40L/s，火灾延续时间为3小时。系统竖向分为高、中及低三个区。每个区采用环壮管网供水，地下五层设置消防水泵房。设置水泵接合器6套，高、低区各3套。2.材料选用：市政进水管及室外管道采用焊接钢管。五.喷淋系统：1.首层以上按中危险1级，水量21L/s，地下车库按按中危险2级，水量为28L/s，火灾延续时间1小时。系统分为三个区，低区：地下5层-6层；中区：7层-24层；高区：25层-顶层。4.材料选用：采用内外壁热浸镀锌钢管，，DN≤100mm时采用丝接，DN＞100mm采用沟槽式卡箍连接，阀们及需拆卸部位采用卡箍或法兰连接。六、水喷雾灭火系统：在燃气锅炉房设置该系统，持续喷雾时间为0.5h,强度20L/min.㎡,消防泵流量15L/s，喷头采用离心雾化型水雾喷头，工作压力为0.35Mpa。七、细水喷雾灭火系统：设置在厨房，持续喷雾时间为15s-60s。八、气体灭火系统：设置于地下一层变配电机房，高压配电房、柴油发电机房及25层配电机房。九、灭火器按严重危险等级进行设置，在每层消火栓处均配置手提式磷酸铵盐灭火器，灭火等级为3A。第二章监理工作程序一.熟悉设计文件，施工图说及有关资料。二.参加设计交底和图纸会审。三.编制本专业监理实施细则。四．审查分包单位资质，并提出意见五.审查承包单位提交的施工组织设计、方案、计划、申请、变更单，并向总监理工程师提出报告。六.施工阶段对工程的施工质量，进度进行控制，投资进行控制。七.组织本专业分项工程验收，隐蔽工程验收以及工程的初步验收。八.审查工程技术档案资料。九.参与工程的竣工验收。十．编写本专业的监理工作总结。第三章给排水工程的施工质量预控及控制要点一.建筑给排水工程施工质量的预控1.审核设计图纸，组织施工图纸的的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。3.对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核；2.对分包单位的资质、质量管理及质量保证体系、主要管理人员、特种作业人员进行资格审查；3.审查施工单位提交的施工方案；工单位编写的施工方案必须经监理工程师批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板引路。4.安装开始之前，应对土建工程提供的工作面进行验收，对其外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件位置及数量行核验。5.工程上使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格型号及性能检查报告应符合国家技术标准和设计要求。进场时，应做检查验收，使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；6.使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、喷头等）其规格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消防等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。7.闭式喷头应进行密封性能试验，以无渗漏、无损伤为合格。试验数量宜从每批只抽查1%，但不得少于5只，试验压力应为3.0MPa；保压时间不得少于3min。当2只及2只以上不合格时，不得使用该批喷头。当仅有1只不合格时，应再抽查2%，但不得少于10只；重新进行密封性能，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。8.阀门安装前，应作耐压强度试验和严密性试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。9.阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。10.湿式报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志；湿式报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涉现象；阀体内应清洁、无异物堵塞；湿式报警阀应逐个进行渗漏试验。试验压力应为额定工作压力的2倍，保压时间为5min。阀瓣处应无渗漏。11.凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。12.所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。13.铸铁排水管及管件规格品种应符合设计要求。灰口铸铁管的壁薄厚均匀，内外光滑整洁，无浮砂、包砂、粘砂，更不允许有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。承插口的内外径及管件造型规矩，法兰接口平整，光滑严密，地漏和反水弯的扣距必须一致，不得有偏扣，乱扣、方扣、丝扣不全等现象。14.建筑排水用硬质聚乙烯（UPVC）管材应符合GB/T5836.1-92国家标准，所用粘结剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适应，并有产品合格证及说明书。管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，色泽一致，直管段挠度不大于1%。管件造型应规矩、光滑、无毛刺。承口应有稍度，并与插口配套。15.捻口所用青麻、油麻、不允许有腐朽现象。所用沥青漆、防锈漆、调和漆、银粉、粘合剂，必须有生产日期和出厂合格证。16.卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证。卫卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑，色调一致。卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠并符合国标，外表光滑、电镀均匀、螺纹清晰，螺母松紧适度，无砂眼裂纹等缺陷。应采用节水型洁具。17.硬聚氯乙烯管道运输装卸，不得剧烈撞击、抛摔和重压，堆放不得超过1.5m，距热源不少于1.0m，不准露天曝晒，绝对不允许用明火烘煨管，贮存一般不超过一年。18.所有进场材料、器具及设备经监理检查验收合格后，及时做好相关的资料报验工作。19.每一层预留预埋工作完成后，施工单位在自检合格的基础上，认真填写隐蔽检查记录，及时进行工序资料的报验。监理工程师在审核报验资料合格后，及时对实体进行复查，合格后方可同意进行隐蔽。20.当混凝土浇注并达到一定的强度，且摸板拆除后，施工单位应及时对