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常州市飞龙中路南侧，市消防特勤大队东侧地块工程建筑节能监理实施细则一、工程特点：工程名称：常州市飞龙中路南侧，市消防特勤大队东侧地块工程；本工程由常州市金新控股集体有限公司投资，江苏中信嘉华建筑设计院设计，江阴一建筑工程公司总承包；建筑面积79503.76m2；结构类型：框架结构，层次：三栋18层、一栋23层三栋商铺及地下室。最高出约67米。室内+0.000为黄海标高4.800米。外墙保温材料：岩棉板30mm板（A级），导热系数：(W/m.K)0.045,传热系数(W/m2.K)：工程设计值0.92。屋面保温材料：MLC轻质保温混凝土（A级），导热系数：(W/m.K)0.085,传热系数(W/m2.K)：工程设计值1.33。塑钢型材普通中空玻璃窗：玻璃中空型号5+12+5，窗墙面积比工程设计值0.36,传热系数(W/m2.K)：工程设计值2.7。照明节能：起居室、卧室、餐厅等照明均采用高效节能灯，要求灯具效率≥75%，所有灯具功率因数均为0.9及以上。非机动车库、楼梯、走道照度值分别为75、30、50Lx；起居室、厨房、卫生间照度值100Lx，功率密度值5w/m2；卧室照度值75Lx，功率密度值5w/m2；餐厅照度值150Lx，功率密度值5w/m2。二、监理实施编制的依据：1、《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-20103、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20044、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20025、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027、电气装置安装工程施工及验收规范（GB50303--2002）8、民用建筑热工设计规范GB50176-19939、建筑气候区划标准GB50178-9310、江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）规定2009年版11、住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2005）12、已批准的监理规划；设计图纸、施工验收规范和工程建设标准强制性条文；施工方案，节能工程各系统构造应符合设计要求。三、材料、设备进场核验1、凡进场的主要材料必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交材料报验单。2、核验内容如下：1)进场的材料等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度计划是否相符。2)材料外观是否完好无损，主要材料的一些常规性检查，如保温板、防水材料、电线、灯具等是否满足设计与产品要求及外观、弯曲变形、等是否符合要求。3）重要的节能材料随带技术文件应齐全。对涉及保温节能使用功能的保温板、窗等、灯具材料应见证取样，委托有资质的检测单位进行各种性能节能复试，外墙保温均为A级需做消防防火检测。四、监理工作流程图：施工准备质量控施工单位质量保证体系，施工管理人员资质审查施工操作人员培训并经考核合格事原材料、半成品、配件质量控制（成套供应）前施工方案、施工计划、检验方法审查控工程技术环境监督检查制现场管理环境监督检查图纸审查及设计交底现场样板开路，做好样板块审查外保温施工申请把好正式施工关事施工过程质量控制工序旁站监理控制中中间产品质量控制工序之间的交接检查控分项工程质量评定验收隐蔽工程质量控制制设计变更的审查质量问题的处理事子分部工程质量评定验收后分部工程质量评定验收控工程质量文件审查外墙内保温工程应提供的文件制工程质量文件归档工程质量验收评定文件五、控制目标：1、单位工程为合格工程；2、确保实际进度与总计划进度相吻合；3、按合同进行计量付款。六、施工工序控制细则：（一）、屋面工程控制重点1、本工程采用板状保温材料，检查外观质量。2、检查材料质保资料要符合质量标准和设计要求，并进行见证取样送样进行复检，合格后方可投入使用。3、检查基层施工质量：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。4、检查保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求、铺贴平整，拼缝严密，上下层错缝。5、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。6、排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。7、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。（二）、墙体保温控制要点1、本工程采用的是主体为外墙板状保温材料，检查外观质量。2、结构完成后进行施工的墙体节能工程，要求在基层质量验收合格后施工，施工过程中及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的节能墙体，要求与主体结构一同验收。3、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能的检查，要求符合设计要求。4、外墙保温的梁板交接处应做阻断热桥或保温措施。5、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接，粘结强度和连接方式的检查：必须牢固和符合设计要求。6、外墙保温的钢丝网保温板施工：抽查锚固件数量（规范要求每平方不少于8只）、位置、锚固深度、后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告，保温板拼缝间及阴阳角处应用钢丝网应进行加贴，搭接长度为每边应至少10cm。7、保温板安装完成后应及时进行验收,合格后及时抹灰。抹灰应按设计要求先抹底灰收紧，钢丝网可露出，48h后方可抹面灰紧光。（三）门窗节能1、抽查玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮阳措施和安装质量。2、核查保温隔热材料的主要参数的质保资料及复试报告。门窗应出具出厂合格证，其质量须符合设计要求和产品生产质量标准，现场应对照实物进行检查验收，并需做三性试验。3、门窗安装前应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体，连接固定后，应进行隐蔽工程验收，合格后方可进行塞缝和饰面施工。4、门窗安装应保证门窗扇关闭严密，间隙均匀，推拉门窗的扇与框搭接量应符合设计要求，允许偏差和限值应符合验评标准规定。（四）给排水部分节能措施：1、外墙面的各类管道（雨水管及空调冷凝水管）的安装采用预埋件直接固定在基层墙体上，预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平。严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。2、外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。（五）电气照明部分的节能：1、照明灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应进行技术性能进行核查，并经监理工程师检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。2、住宅的门厅、走廊、电梯前室、起居定、厨房、卫生间的照度均为100Lx；卧室照度为75Lx；餐厅照度为150Lx。所有室内节能荧光采用高质量电子镇流器（长寿命，对弱电系统无干扰，高次谐波小）。3、本工程所有室内外光源功率因数应不小于0.9（如达不到此值灯具供货商应采取电容等到补偿措施），采用荧光灯具及高强度气体放电灯具时效率均不低于70%。4、安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为+7%、-10%。5、在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。1）照度值不得小于设计值的90%；2）功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。七、建筑节能监理控制方法及措施：1、监理工作方法监理工程师通过旁站、巡视、试验、检测、平行检查等监理方法进行施工质量监督控制。（1）旁站监督：设置了子分部工程旁站监理记录表，对承包商的施工活动进行跟踪监理，发现问题及时指出并责令其纠正，减少质量缺陷的发生，以保证工程质量和进度。（2）试验：通过试验手段取得的试验数据是用来判断和确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据，如材料性能、墙面砖粘结强度、抗拉强度、外墙保温均为A级需做消防防火性能检测等。（3）指令性文件：所谓指令文件（如监理工程师通知单、工程暂停令）是表达监理工程师对施工承包商提出指示和要求的书面文件，用以向施工单位指出施工中存在的问题，提出整改要求，或责令暂停施工，要求施工单位严格执行。（4）严格执行监理程序：这是规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和依据。如未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认，不得进行下道工序施工。2、监理措施：1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。（密度、抗拉强度、尺寸稳定性及窗的三性试验等）单个锚栓抗拉承载力，每300㎡/1批。2、审核施工方案、施工工艺和技术交底。3、对隐蔽工程进行验收。4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。5、基层墙体的质量应符合下列规定：1)基层墙体经工程验收达到合格质量要求；2)墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；3)墙体平整度超出部分应剔凿或修补；4)墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件连接件等均应安装完毕；5)墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。常州市盛信建设监理有限公司项目部2011年4月常州市飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块工程监理实施细则（建筑节能工程专项细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制