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常州市飞龙中路南侧，市消防特勤大队东侧地块工程监监理理细细则则（土建部分）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、土建专业工程特点·································第2页二、监理工作流程······································第3页三、监理工作控制目标及控制要点························第7页四、监理工作方法及措施·······························第14页五、施工阶段的安全与文明监督控制····················第16页土建专业施工监理实施细则一、土建专业工程特点：1、本细则根据常州市飞龙中路南侧，市消防特勤大队东侧地块1#-4#房商铺及地下室工程特点编写而成，用以指导本工程的质量控制，希望施工单位密切配合并参照执行。细则中各条款为工程验收时需掌握的主要条款，对未涉及的内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。2、本细则编制依据：1)建筑抗震设计规范（GB50011--2001）08版2)住宅设计规范（GB50096--2003）3)混凝土对结构设计规范（GB50010--2002）4)住宅建筑规范（GB50368--2005）5)混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50300--2001）6)建筑工程施工统一验收标准（GB50057—942000版）7)江苏省住宅设计规范（GBJ32/J26--2006）8)住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2005）9)其它相关工程施工质量验收规范3、本工程特点：工程名称：常州市飞龙中路南侧，市消防特勤大队东侧地块1#—4#房商铺及地下室工程；建筑面积79503.76m2；结构类型：框剪结构；层次：1#、2#、4#房为18层、3#为23层、三栋商铺及地下室。抗震设防烈度7度，耐火等级二级,地下室耐火等级一级，抗渗等级为P6。最高处约67米；1#—4#室内±0.000为黄海标高4.800米；地下室顶板面±0.000为黄海标高4.500米。1#、4#房基础采用伐板形式；2#、3#房采用桩基加伐板形式，桩承重，桩为钢筋砼预应力管桩，直径500mm，砼强度等级为C80，桩尖进入持力层为（4-1）粉土夹粉砂层，长约13m和15m。地下室基础采用桩基加伐板形式，桩承重，桩为钢筋砼预应力方桩，350*350mm，砼强度等级为C80，桩尖进入持力层为（4-1）粉土夹粉砂层，长约15m。1-4#房混凝土：基础垫层C15；地下室底板及基础C35P6，地下室外墙板C35P6；框架柱及剪力墙、梁、板、楼梯（3#房11.550m及以下C35，11.550m以上C30），（1#、2#、4#房8.650m及以下C35，8.650m以上C30）；二次构造柱、腰梁C20。现场采用预拌砂浆。S1-S3及地下室混凝土：基础垫层C15；地下室底、板及基础C30P6，商铺的梁、板、楼梯C30；二次构造柱、腰梁C20。现场采用预拌砂浆。填充砖墙外墙为轻集料砼小型空心砌块；内墙为MU5加气砼砌块；女儿墙为MU10混凝土实心砖；楼地面为细石砼找平；外墙为面30厚岩棉板及外墙涂料（A级）；内墙面为乳胶漆；顶棚为乳胶漆；进户门为安全防卫门，公共楼梯门为防火门；窗为塑钢5+12+5中空窗。屋面：平屋面为现浇砼屋面、聚氨脂防水三遍、30mm厚MLC轻质保温砼（A级），水泥砂浆找平层、3厚SBS改性沥青防水卷材。4、水文地质条件：本工程场地具有典型的江南地理特征，多河道及鱼塘；大部分场地原为耕植农田，表层为耕植土，其下为粉质粘土层。二、监理工作流程1、施工进度控制工作流程图申报否申报否可滞后符合确定项目工程总工期目标承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划监理工程师审核责成承包单位采取措施实施监理工程师对实际值与计划值的比较按计划执行2、施工质量控制基本工作流程图不合格整改合格3、工程款支付基本工作流程图申报否工程施工申请工程开工或每道工序完工后承包单位自检填写工程报验单监理工程师质量检查监理签证进行下道工序承包单位提出付款申请建设单位审核批准后付款总监理工程师审查工程进度、质量、签署付款凭证4、施工安全控制工作流程图：申报否5、材料进场报验基本工作流程图否否工程施工申请。申报各项安全专项方案工程开工或每道工序完工后承包单位自检监理工程师对各项安全措施进行检查进行下道工序监理工程师审查建设单位批准承包单采购见证取样复试监理工程师核验复试报告结果和相关资料投入使用承包单位实施承包单位出示样品和技术资料6、竣工验收基本工作流程图：申请否申报否承包单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验承包单位整改监理单位复验承包单位提交工程档案资料提出验收申请组织竣前预验收：建设、施工、监理、设计、质监及其他有关单位参加建设单位提出评估报告竣工验收监理单位提出评估报告承包单位整改三、监理工作控制目标及控制要点一）监理工作控制目标确保土建分部工程按预期计划完成，使工程监理达到标准化、规范化，做到安全、文明施工。本工程的质量目标为合格工程。监理依据1.《施工承包合同》2.《建设监理合同》3.施工图纸2.各设计规范和施工验收规范3.经批准的施工组织设计和施工方案。二）监理工作控制要点监理工程师除做好隐蔽验收工作外，还应深入现场巡视检查，做好各个分项工程的验收。根据业主及设计要求，保证工程达到一次性验收合格，本工程土建施工技术要求如下：1、地基与基础工程1.1土方工程1.1.1审核土方开挖方案1.1.2对建筑物、构筑物、地下管网等，在施工单位测量放线后，对其轴线、标高、位置等进行测量复核、签证。1.1.3严禁土方超挖、及时做好隐蔽验收工作。1.1.4审核进场主要材料质保书、出厂证明、合格证及复试资料并要求施工单位在规定地点堆放并妥善保管。1.1.5土方开挖分层分段进行，并采取可靠措施降低地下水位，基坑周围应做排水明沟，保证基底无积水。在雨季施工应有排水或降低水位等措施。1.1.6监督室内回填土质量，坑槽内应干燥、清理杂物、填土料不含有机物、淤泥质土不能作为回填土。1.1.7填土应分层夯实。环刀采样测试，夯实系数应符合设计要求。1.2基础施工阶段1.2.1审核基础工程施工方案。1.2.2基底土质须符合设计要求，并严禁扰动。基坑开挖至设计标高后，应组织设计、勘察、施工、建设方对其进行现场验收签证。1.2.3对基础的模板、钢筋、砼、砌砖等各隐蔽工程，进行隐蔽前的监理检查验收签证。1.2.4及时对基础施工过程中的质量检查测试，包括砼、砂浆、钢筋检测，填土有密实要求的检测等均应符合规范和标准的要求。1.2.5参与基础分项工程质量的施工自检资料的核定，确保随时检查砼记录资料的完整性和真实性。2、主体结构施工阶段2.1通则2.1.1监督主体结构的轴线、标高、垂直度等应逐层正确控制要有明显的红三角标志可供检查，同时要有自查记录数据及平面图等资料。2.1.2现场采用的结构性材料（钢材、水泥、砖等）必须具备齐全符合标准要求的质量合格证，结构受力钢筋必须经抽样复试合格、水泥必须抽样复试合格才能使用，材料合格证（包括复试报告）一律不得采用复印件，必要时可采用抄件由供货单位盖章，抄者签字注明原件存放地点、批量、规格、日期、编号以示供货（抄件者）对材料质量承担责任。2.1.3根据设计及业主要求现场采用预拌砂浆。2.1.4隐蔽的分项工程必须经验收合格，办理签证后才能隐蔽施工。2.1.5主体施工前，对于构造细部处理和关键工序，应有专项针对性的技术措施。2.1.6主体结构施工全部完成时，应抓紧对质量保证资料及主体施工质量监理资料的整理归档，督促主体施工质量遗留事项的处理完毕，及时向质监站申报。2.1.7按合同行使质量监督权和质量否决权，对工程进度款的支付签署意见，必要时可下达停工令，并按监理管理程序签署复工令。2.2模板工程2.2.1检查施工单位模板专项施工技术方案及承载计算书是否经公司总工审核同意及合理性，检查现场模板、周材的质量，以保证安装后有足够的强度、刚度、稳定性，保证工程结构各部分形状尺寸、位置的正确，接缝不应漏浆。2.2.2模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，但严禁沾污钢筋表面。2.2.3竖向模板和支架的支承部分，当安装在基土上时应加设垫板且基土必须坚实并有可靠的排水措施。2.2.4检查模板顶撑、纵、横等间距，以通过受力和支撑使模板安装做到稳定可靠。2.2.5砼施工中，督促施工单位指派专人看护模板，一旦有问题发生，随时可得到妥善处理。2.2.6对固定在模板上的预埋件和预留孔洞进行复查，避免遗漏，预埋件安装必须牢固、位置准确。2.2.7注意控制模板安装的偏差。2.2.8模板接缝严密，对易造成砼浇捣漏浆的模板缝隙应进行补嵌。2.2.9模板及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计及有关规范要求，不到龄期拆除时，应提供同条件养护试块报告，经监理人员确认后进行拆除工作。拆除过程中应注意保护砼表面及棱角。2.3钢筋工程2.3.1检查钢筋出厂质量证明书、试验报告单，进场时分批检验、复试合格后方可使用，焊条、焊剂同时出具合格证。2.3.2有关操作人员应有相应上岗证，上岗前对操作人员进行技术交底。2.3.3钢筋加工过程中，钢筋的级别、种类和直径应按设计要求，加工形状、尺寸须符合设计。2.3.4钢筋表面应清洁、无损伤、油渍、平直、无局部曲折。2.3.5钢筋接头位置、搭接及锚固长度、保护层厚度必须符合设计和规范要求，焊接接头必须按规定进行抽样复试，合格后方准隐蔽。2.3.6砼柱与砌体必须有连接筋，长度、规格、数量符合设计要求。2.3.7各受力钢筋之间的绑扎接头位置相互错开，间距应满足强制性条文的要求。2.4混凝土工程2.4.1商品砼进场前，必须收集该批砼的配合比单等质保资料，进场后，现场随机抽检坍落度，并记录在案。2.4.2砼浇筑以前应全面对钢筋、埋件、焊接、插筋、避雷焊接、施工缝的留设等进行检查，各有关专业监理人员在隐蔽验收上签字。2.4.3根据设计图纸要求对板厚进行严格控制。2.4.4督促施工单位加强对钢筋的保护，防止施工过程中钢筋移位。2.4.5认真处理砼施工缝，不铺同标号砂浆，不允许浇筑砼。控制砼初凝前连续作业，砼表面在初凝后、终凝前不出现收缩裂缝。2.4.6坚持在浇灌地点，现场按试块制作计划做砼试块，如：标养试块、同条件、拆模、抗渗等试块。并做好监理记录。2.4.7检查砼的养护，拆模是否符合规范要求，承重结构提前拆模时应有要同等条件的养护试块数据作为依据。2.4.8除检查试块强度外尚应对现场砼结构的实际强度作必需的检查，如试块强度达不到要求或现场砼实际强度有明显反差时则应暂停施工，按质量事故处理。2.4.9砼发生表面质量缺陷时，应作具体记录，施工单位提出具体修补方案，经监理同意，监督实施，严禁施工单位擅自进行修补处理。2.4.10后浇带做法：按苏G01-2003施工，早期收缩后浇带应在两侧混凝土龄期达到60天后方可施工。2.5墙体砌筑2.5.1砖进场出具出厂合格证，其品种、标号、容重须符合设计要求，进场后经监理验收并抽样复检，各型号的砖需是房改办认可的厂商供货。2.5.2墙体砌筑采用预拌砂浆。2.5.3正确控制墙体砌筑的统一皮数、标高，设立皮数杆将砖皮数、门窗洞竖后位置、连接筋位置、过梁圈梁、挑梁等全部表达出来。2.5.4砖砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，水平缝砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。2.5.5构造柱与墙体的施工顺序，应采取先砌墙，后浇构造柱砼，先退后进并按图纸要求设置拉结筋。2.5.6砌体中预埋件应作防腐处理，预埋木砖的木纹应与钉子垂直。2.5.7砖砌体应上下错缝，内外搭砌，组砌方法应符合有关规定。2.5.8设计规定的砌体加