某技术中心项目工程屋面工程监理细则

汉高股份有限公司中国技术中心项目工程屋面工程监理细则编制人：批准人：批准时间：上海市建设工程监理有限公司汉高中国技术中心监理项目部目录1专业工程概况与特点...........................................................................................................12执行标准、法规...................................................................................................................23监理工作流程.......................................................................................................................23.1屋面工程质量控制监理工作流程：.............................................................................23.2监理进度控制工作流程.................................................................................................33.3监理投资控制工作流程.................................................................................................34监理工作的控制要点及目标值...........................................................................................44.1卷材防水屋面找平层.....................................................................................................44.2卷材防水屋面保温层.....................................................................................................44.3卷材防水屋面卷材防水层.............................................................................................44.4细部构造.........................................................................................................................45监理工作的方法和措施.......................................................................................................55.1监理质量控制工作方法.................................................................................................55.2监理质量控制措施.........................................................................................................65.2.1事前控制...................................................................................................................65.2.2事中控制...................................................................................................................75.2.3事后控制..................................................................................................................116监理旁站内容、方法和要求.............................................................................................127现场监理检查记录表式.....................................................................................................121专业工程概况与特点汉高中国技术中心项目工程位于上海市张江高科技园区张衡路南侧，金科路（尚未南北开通）东侧。工程基地面积21387.9m2，地上建筑面积32081.83m2（容积率1.5），总建筑面积42668.83m2。其中一期地上建筑面积22123.33m2，地下建筑面积10587.0m2，二期建筑面积9958.5m2。建筑占地面积6941.81m2（建筑密度32.5%），绿化面积5350.0m2（绿化率25%）。本工程建筑等级为二类建筑，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。屋面做法为（从下至上）：现浇钢筋砼楼板；膨胀珍珠岩板找坡2%最薄处50厚；20厚1：3水泥砂浆找平层，分隔缝99J201-1P37；2厚水泥基渗透结晶型防水涂料；1.2厚合成高分子防水卷材；35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；50厚C30细石砼，钢筋ø5@200双向，分隔缝99J201-1P37。本工程主要参与单位如下：建设单位：汉高股份有限公司设计单位：上海建工设计研究院勘察单位：中国化学工程南京岩土工程公司施工单位：南通二建（集团）有限公司（总包）监理单位：上海市建设工程监理有限公司质监、安监单位：上海市浦东区安全质量监督站2执行标准、法规1屋面工程质量验收规范GB50207-20022建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－20013建设工程监理规范GB50319－20003监理工作流程3.1屋面工程质量控制监理工作流程：施工单位基层处理自检合格施工单位整改验收基层合格施工单位保温层施工施工单位整改保温层检查防水卷材验收防水卷材施工泡沫塑料板施工施工单位整改子分部工程验收和评估双向钢筋网布设浇筑C30细石混凝土旁站监理钢筋验收施工单位整改不合格合格不合格合格不合格不合格合格3.2监理进度控制工作流程如下：确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划否监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施实施否监理工程师对实际值与计划值的比较可按计划执行3.3监理投资控制工作流程如下：工程项目施工合同施工单位报月支付申请监理工程师复核确认计量部位确认计量项目合格确定工程量总监审核不同意同意总监签署月支付证书业主审定业主签字支付施工单位4监理工作的控制要点及目标值4.1防水屋面找平层⑴屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。屋面坡度2%，天沟、檐沟纵坡1%，沟底水落差不得超过200mm。⑵找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求，分格缝嵌填密封材料。分隔缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距不超过6m。⑶找平层表面平整度的允许偏差为5mm。⑷水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。⑸找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。1：2和1：3水泥砂浆，水泥强度等级不低于32.5级。4.2膨胀珍珠岩保温层⑴板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密。⑵保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。⑶保温层应干燥，含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。屋面保温层干燥有困难时，应采用排气措施。4.3高分子卷材防水层⑴卷材防水层不得有渗漏或积水现象。⑵卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。⑶卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。⑷刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。⑸排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。⑹卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。4.4细部构造⑴天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。⑵天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。⑶卷材防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材附加层。5监理工作的方法和措施5.1监理质量控制工作方法监理工程师应采用如下的方法和手段开展对屋面工程的质量监理工作：⑴旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中，如屋面细部构造处理等，由监理人员在现场进行旁站监督。⑵见证由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动（如通球和渗漏试验）。⑶平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段，在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动（如防水材料性能复试）。⑷巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。⑸指令文件监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。⑹支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。⑺监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。①口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单形式予以确认。②监理工作联系单：监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。③监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。④工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。5.2监理质量控制措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。5.2.1事前控制⑴严格审核施工单位和分包单位的资质及施工人员素质审查承担屋面工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。经监理工程师审查认可后进场施工。⑵审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在屋面工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后