暖卫、消防、通风、燃气专业监理细则

暖卫、消防、通风、燃气专业监理细则和平现代城工程为高层住宅、公建为特色的建筑群，按照建设单位委托，我公司承接A、B、C、D、E座楼监理工作。其中水暖专业内容包括人防、给排水、消防、喷洒、采暖、通风、空调等工程项目。给水工程分为低、中、高三区，采用微机变频供水；消防工程分为低、中、高三区，各区消火栓系统为独立，水平、竖向环状系统；采暖工程竖向干管为异程式，水平双管系统，采用钢制柱型散热器，由换热站集中供暖；防排烟工程疏散楼梯间及前室为正压送风系统，地下室为机械排烟；卫生间设换气装置。依据相关的国家施工验收规范、设计规范、强制性条文，结合本工程的特点，特编制施工图图纸汇审，施工阶段监理要点如下，请审查。一、监理方案编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》3、工程施工图和有关设计文件、资料4、工程建设监理合同和其它相关工程建设合同5、《建设工程监理规范》6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》7、《通风与空调工程施工质量验收规范》8、《高层民用建筑防火规范》9、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》10、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》11、《辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法》12、《建设工程监理档案编制规程》13、《采卫、通风、空调、消防工程施工组织设计》14、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》16、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》17、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》18、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》19、《给水、排水管道工程施工及验收规范》20、《给水、排水标准图集》（S1、S2、S3上下）二、施工图汇审阶段水暖专业监理工程师工作要点监理人员接到图纸后，首先要根据图纸目录，编号，名称逐一核对图纸，发现缺张，编号，名称不符者，应做好记录，待图纸会审时或通过建设单位，向设计方提出解决。其次要检查图纸图章和签字情况，如发现无图章或无签字的图纸，应通过建设单位，让设计方补签或退回：1.给水专业施工图的审核要点专业监理人员接到施工图后，核对图纸目录，编号，名称以及图章、签字情况。核对无误，即阅读图纸总说明，掌握工程规模，性质，范围，建筑红线边界，楼层数，建筑物总高度，水量要求，水压要求，水质要求，水温要求。按室外给水，室内给水两部分审核，接合部位给水管线的管径、坐标、标高应互相对应。①室外给水图纸的审核监理人员审核室外给水工程图纸，首先要弄清室外给水管线的走向、方位、管径、材质、标高、埋深与市政管网的碰头点，与室内管网的碰头点。要弄清楚将要碰头的市政干管的管径、水压，如果小于新建室外给水管径或小于新建建筑设计要求的水压应做好记录，会审中提出。另外监理人员要弄清室外阀门，阀门井，水表，水表井的规格，数量，以及安装，砌筑要求，以及防腐、保温要求。②室内给水图纸的审核监理人员应首先弄清楚室内给水系统的给水方式，给水分区，管线走向，主干管管径，坐标，标高，坡度，管径，材质，系统最不利点工作压力，系统承压最高点部位，材质承压值，对水温的限制要求。监理人员要核对给水水箱和高位水箱容量，进水水位标高，出水水位标高，溢流管和放空管标高，根据建筑物高度和分区情况以及工作压力核对加压水泵，传输泵，气压稳压系统的规格、型号、数量、流量、扬程、功率。弄清给水系统中所用的阀门，减压阀，伸缩器，除污器，止回阀，浮球阀，压力表的规格、型号、设置位置，如与专业要求不符或是有异议者应做好记录。监理人员应掌握卫生洁具，热水器，以及所配备的冷热水龙头，角阀，淋浴头，高低位水箱，冲洗阀等给水器具的的位置，尺寸，数量，口径，标高，材质，耐压耐温，防锈蚀情况。如果发现问题，应详细记录，待会审中提出解决。监理人员要搞清楚生活饮用水消毒系统的工艺流程，清楚消毒设备的名称，型号，规格，消毒指标，数量，口径，功能，材质，承压限度，设备尺寸，安装位置，安装高度，要清楚生活饮用水水箱的消毒要求和做法。监理人员要掌握室内给水系统管线的防腐，保温要求。2.排水专业施工图审核要点①室外排水图纸的审核监理人员审核室外排水工程图纸，首先要弄清楚室外排水管网系统工程的排水体制，水质性质，相应水质管网的走向，方位，管径，标高，材质，坡度，埋深，并核对管线标高，坡度。要搞清楚排水外线与市政污废、雨水外线的接合点，并核对管底标高。要搞清楚排水外线与室内排水管接合点的位置，数量，并逐一核对标高。要搞清楚化粪池的型号，容量，结构型式，防水要求，坐标，位置，进出水管管线，位置，标高，检查井数量，并核对进出水管管底标高。要搞清楚室外检查井，跌水井，渗井，雨水井位置，每个检查井所接纳的排水管的数量，口径，标高，管道防腐要求，并要核对进出检查井排水管管底标高。如果发现有与专业规定不符的情况，应做好记录，会审中提出解决。②室内排水图纸的审核监理人员审核室内排水工程图纸，首先要搞清楚室内排水系统体制，按污水，废水，雨水各系统区别，屡清系统分区楼层，标高，管线走向，管径，坡度，材质，接头连接方法，坐标位置，与其它管线交叉情况。掌握大便器，小便器，浴缸，面盆，淋浴器，地漏，托布槽等卫生洁具的数量，型号，规格，材质，安装位置，标高，详细尺寸，安装要求，匹配的自控元件的规格，型号。了解清扫口，检查口，排气连通管，雨水斗，排气罩的数量，口径，规格，安装位置，标高。注意排水、存水弯的形式和走向，以及安装尺寸要求，并根据精装修图纸进行核对。监理人员要掌握室内排水管道的防腐，刷油要求以及做法。监理人员要核对室内污水坑，积水坑，隔油池的位置，数量，尺寸，容积，排水泵的规格，型号，数量，流量，扬程，功率，压力排污管走向，口径，标高，材质，以及相应的控制阀门，止回阀。3.消防给水施工图纸的审核要点①室外消防给水施工图的审核监理人员在审核室外消防给水施工图时，首先要清楚室外消防给水管线的走向，位置，埋深，管径，管材，长度，消火栓位置，间距，型号，口径，阀门井位置，阀门型号。要清楚室外消火栓水量，水压要求，核对市政给水管网的水量，水压。掌握室外消防水池的位置，尺寸，容积，进水管管径。如果与消防规范有出入，应做好记录，会审中讨论解决。掌握室外消防管线的防腐要求。②室内消火栓系统给水施工图的审核监理人员要仔细阅读设计说明，搞清消防供水体制，搞清楚消防系统水平与高低分区范围，分区供水压力，管线走向，管径，管材，连接方法，管内流量和压力。核对消火栓系统输水泵流量，扬程，功率，型号，规格，数量，核对稳压泵稳压罐型号，规格，数量，流量，扬程，耐压极限，安装位置。核对室内消防水池消火栓消防贮水量，清楚消防水池位置，分格情况，吸水口位置，口径，数量，标高，核实吸水高度。搞清楚高位消防水箱设置位置，出水管管底标高，进水管，溢流管，放空管标高，口径，走向以及水箱间保温情况。监理人员要清楚室内消火栓的位置，数量，规格，型号，以及相应的消火栓箱，消防水栓，消防水龙带的规格，型号，口径，长度，数量，消火栓间距。要清楚管线控制阀门，减压阀，排气阀，减压孔板，减压消火栓，安装位置，标高，数量，口径，规格，型号，耐压限度。要清楚泄压阀，安全阀，消防水泵接合器的安装位置，规格，型号，数量，压力限度。4.采暖施工图的审核要点○1室外采暖施工图的审核室外采暖施工图的审核监理人员首先要阅读采暖设计总说明，掌握热媒性质，供热温度，压力，供热范围，供热入口位置，供热管线走向，管径，管材，敷设形式，保温形式，防腐要求，防潮要求和做法。监理人员要清楚市政热力管网的供热接点位置，供热点的压力，温度，管径，管材，流量。要清楚控制阀门井的位置，控制阀门的规格，型号，数量，耐压限度。要核对入口装置节点详图。○2室内采暖施工图的审核监理人员要清楚室内采暖形式和供热方式。监理人员要清楚室内采暖管线的走向，坡度，管径，材质，长度，规格，并注意其与相邻电气设备，管道之间的净距。监理人员要清楚室内采暖管线分区以及各区系统工作压力和试验压力。5.燃气工程施工图纸的审核要点①燃气外线施工图纸的审核监理人员应仔细阅读施工图总说明，掌握燃气性质，系统工作压力，输气管线走向坐标，输气管口径，材质，连接方法，管线长度，以及埋深。监理人员应清楚调压装置，控制阀门，排水装置的规格，型号，数量，安装位置。要清楚管道埋深，防腐要求，以及设计试验压力要求。在审图的过程中应注意燃气管线与其他管线的平行水平距离，平行垂直距离，交叉垂直距离。如果不能满足规范要求或强制性条文要求，应向设计提出修改或采取安全措施。②室内燃气施工图纸的审核监理人员要清楚室内燃气管线的走向，坐标，坡度，管径，材质，长度，规格，并注意其余相邻电气设备，管道之间的净距。监理人员应清楚燃气系统中阀门，仪表，气瓶，伸缩器，燃具配件的规格，型号，口径，材质，耐压限度，数量，安装位置。6.通风、空调施工图纸的审核要点监理人员在接到施工图纸后，首先要认真读图，了解通风系统形式，掌握通风、防排烟系统的区域划分，掌握通风、通风排烟风管的口径，尺寸，材质，安装位置，连接形式，要核对通风机组，加压风机，排烟风机，新风机组风机盘管的位置，规格，型号，数量，风压，风量以及相应系统工程的调节阀，防火阀，排烟阀，消声器，减振器，送风口，回风口，排烟风口的规格，型号，数量，温度极限，材质。监理人员要搞清楚防火，防烟分区，以及人防安全区域的划分。监理人员要配合土建进行空调予留检查工作。三、施工阶段监理人员对进场材料，设备的审验要点1.进场管材的审核要点监理人员应对专业图纸认真阅读，掌握各区域部位乃致整建筑所用管材的品种，材质，规格，口径，长度，重量。当施工单位管材进场报验时，监理人员要根据上述数据进行核对，此外，要求进场的管材，无论多少批次，每批次均要出具出厂合格证和产品质量证明书。合格证和产品质量证明书上应写明产品品名，规格，钢号，批号，炉号，单根重量，单根长度，化验编号，化学成分，机械性能，检验结果，耐腐性，耐热性，可燃性，抗冻性，适用温度范围，硬度，线膨胀系数等有关技术数据。合格证上和产品质量证明书上必须注明生产厂家，产品生产日期，出厂日期，质量检验章，检验员章，检验签发日期。资料检验合格后，监理人员应对管材，进行外观检查，并应达到下例要求：a.钢管、钢管件要求其表面：⑴无裂纹，缩孔，夹渣，折迭，重皮等缺陷；⑵不超过壁厚负偏差的锈蚀或凹陷；⑶管子应平直，管口应整齐，垂直，壁厚应一致，管壁负偏差不得超过负公差。内外径尺寸应合乎要求。⑷螺纹管件螺纹密封面良好，精度及粗糙度应达到设计要求。⑸焊接管件端口应平整，端面与管轴线垂直，管件内外径尺寸合乎要求，坡口角度，钝边尺寸合乎要求。⑹法兰密封面应平整光洁，不得有毛刺及径向沟槽，螺栓孔径尺寸应正确，螺栓数应与设备相匹配。⑺螺栓及螺母的螺纹应完整，无伤痕、毛刺等缺陷。螺栓与螺母应配合良好，无松动或卡涩现象。b.铸铁管检验⑴铸铁管应平直，端口平整，垂直于管轴线，管壁厚度均匀，内外径尺寸合格，承、插口尺寸合格。⑵内外表面应整洁，不得有裂缝，冷隔，瘪陷和错位等缺陷。⑶承插部分不得有粘砂及凸起，其它部分不得有大于2mm厚的粘砂及5mm高的凸起。⑷承口的根部不得有凹陷，其它部分的局部凹陷不得大于5mm。⑸铸铁管、管件的尺寸允许偏差如下：承插口环隙（E）承插口深度（H）管子平直度mm/mDg≤800±E/3±0.05HDg＜2003Dg＞800±E/3+1Dg200～4503Dg＞4501.5⑹法兰与管子或管件中心线应垂直，两端法兰应平行。法兰面应有凸台及密封沟。⑺按相关文件要求的百分比作水压试验。c.塑料及有机合成管的检查⑴管子应平直，端口平整，并垂直与管轴线。⑵管壁厚度均匀，内外径尺寸与公称直径相匹配。⑶强度，比重，硬度，韧性等检验指标应合格。⑷申报方应出具该塑料管相关有效证明文件。2.进场器具的审验要点a.卫生洁具及其配件的审验卫生洁具如大便器，面盆，浴缸，淋浴器，地漏等，及其配件如水龙头，存水湾，排水栓等。要进场时，监理人员应根据申报表中填写的洁具名称，品牌，规格，数量，型号，额定压力，使用部位和区域与图纸对照审核，每一件（套）洁具必须有出厂检验合格证，合格