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监理实施细则山海关肖庄村外安置房工程编制：审核：编制日期：2010年10月22日三河市荣昌建设监理有限公司（土建部分）目录一、专业工程特点二、监理工作的流程三、监理工作的控制要点四、监理工作的方法及措施资料：三证查验监理审查检验实物：取样抽验签署合格意见拒绝签认并限期撤场合格拟进场材料不合格监理实施细则(土建部分)按照监理规划的要求和工程的实际情况，依照建筑工程施工验收规范，建筑安装工程质量检验评定标准及设计文件，就施工中各分部分项工程的关键部位质量控制要点及措施，制定如下监理细则：一、专业工程特点1、本工程1#－8#住宅楼，砖混结构共6+1层（其中7#楼5+1层）层高2.7m，建筑总高度20.41m，总建筑面积25698.37m2。会所框架结构4层，总高度14.15m，建筑面积635.33m2；2、基础工程：均为螺旋灌压桩Φ400，C30P8，抗渗砼混凝土，桩长8.91m；3、主体结构：基础部分砼C30，梁板柱为C25砼，砌体±0.00以下MU15页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑±0.00以上MU10页岩多孔砖1、2、3、6层为M10混合砂浆，4、5层M7.5混合砂浆砌筑，后砌垟墙MU3.0陶粒空心砌块M5混合砌筑；4、装饰装修工程：室内地砖自理，窗为塑钢窗、中空玻动、室内木夹板门，外垟保温按节能设计，粉刷涂料，内垟混合砂浆抹面，板底按设计不同要求施工；5、屋面工程：屋面保温采用130厚聚苯板保温层1：8水泥珍珠岩找坡，20厚水泥砂浆找平层4厚SBS卷材防水层，蓝灰色水泥瓦，落水管采用PVC管；二、监理工作流程1、工程材料进场检验流程图2、工序质量交接检查工序施工完毕，自检、专检合格监理检验现场检查材料或实验室检查签署合格意见进行下一道工序合格不合格3、工程变更实施流程图设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》协商调整建设单位审批建设单位或设计单位提出工程变更（必要时）承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认4、工程质量控制工作流程图分项分部工程施工（承包单位）检验批完成后自检（承包单位）整改（承包单位）指示整改检验合格？填报（报验申请表）（承包单位）检查检验批质量现场检查、试验室检查（监理单位）自检合格？是否分部分项工程全部完成？证？签署《报验申请表》（监理单位）否是三、监理工作的控制要点1、材料的进场控制控制原材料、半成品、成品、构配件等，要求材料使用前提供“三证”及复试报告，未经监理签证不得使用。杜绝不合格材料混入工程中使用。本工程为砖混结构，以砖砌体和现浇楼板为主，所以重点材料是钢筋、水泥、砂、石、砖、防水材料与装饰材料。按规定现场检查，抽样试验，实行见证取样、送材制度，对有争议的关键性材料实行跟踪护送试验。签署《报难申请表》予以确认验收（监理单位）是本分项分部工程完成填报（报验申请表）（承包单位）审查分项分部工程质量现场检查质量文件核查（监理单位）整改（承包单位）审查合格？否2、施工过程中的工程质量控制序号分部工程预控要点控制手段1土方工程1、检查施工放线成果，并进行复测，控制偏差在允许范围内。2、检查土方开挖范围及标高，注意不要超挖，严防扰动原土。3、检查钎探记录，配合参与验槽及地基处理。仪器复测尺量检查巡视旁站2基础垫层和砼基础工程1、审核分项工程施工方案，检查槽底轴线、标高、槽宽尺寸。2、检查砼垫层厚度、水平度、配合比及养护。3、检查钢筋砼基础板配筋：钢筋规格、形状、数量、接头位置、绑扎、保护层，柱插筋位置、数量等。4、检查模板尺寸、支撑牢固、拼缝严密等。5、检查砼配合比、塌落度、振捣方法、试块制作保护、砼施工缝位置、处理，浇灌完成后的养和保护。复测审查巡视检查现场检查量测现场检查3砌砖工程1、检查砖的规格、尺寸、强度等级，试验报告浇水程度。2、砌筑砂浆所用配合比、试验结果是否符合要求，与材料是否相符。3、砌体轴线、边线、洞口线、尺寸等正确无误，允许偏差轴线10mm,表面平整度8mm,水平灰缝平直度10米以内10mm,垂直度10m以下10mm，洞口宽度±5mm,灰缝要横平竖直，砂浆要饱满均匀，水平灰缝不得低于80%，竖缝不得出现透明缝或暗缝。4、砌体内及转角与柱、梁连接应设拉结筋，数量和规格应符合设计和有关规范的要求。检查检查用尺量测巡视检查检查4模板工程1、模板支架必须有足够的强度、刚度和稳定性。2、模板之间接缝应严密，并不大于1.5mm。3、模板板面要清洁，无砼块、隔离剂要满刷。4、轴线位移﹤5mm，标高﹤±5mm，预留洞位移﹤10mm，预埋管中线位移﹤3mm。5、梁、板起拱高度为千分之二。6、表面平整度﹤5mm，相邻两板表面高差应﹤2mm。现场检查用尺检查用尺检查检查量测检查量测检查量测检查尺量检查5钢筋工程1、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度，接头设置必须符合设计要求和规范的规定。2、钢筋接头d﹤16mm可用搭接，其余为焊接，受力筋接头位置相互错开，任一截面接头钢筋总面积，焊接为≤50%，焊接接头在不小于500mm范围内错开，搭接头≤25%。3、钢筋骨架宽、高允许偏差±5mm，长±10mm。4、受力钢筋间距允许偏差±10mm，箍筋、构造筋间距±20mm。5、预埋件位置要正确，中心线位移﹤5mm，绑稳焊牢。6、受力钢筋保护层与设计偏差基础±10mm，梁柱±5mm，墙板±3mm。7、预留孔洞周围加筋配置要正确。8、作好成品保护，防止上层钢筋位移，或补踩下。9、钢筋绑完后，要清理干净，在施工单位检查合格后复查。现场检查尺量检查5砼工程1、砼所用原材料：水泥、水、砂、石、外加剂等质量必须符合施工规范的规定。2、计量设备，砼配合比，砼塌落度，核实使用材料的数量，控制搅拌砼的时间。3、砼试块必须按规定取样、制作、养护和试验，一定要保护好。4、浇灌砼前清理模板内杂物，检查模权修整状况。支撑牢固程度，马道和脚手架情况。派专人看模板、看钢筋。5、核实施工方案，检查交底记录，对砼浇灌及振捣进行跟踪监督，施工中禁止踩压板的上层钢筋和负弯矩筋，按规定振捣密实，禁止搬起石头砸自己的脚筋、振模。6、施工缝的位置和处理严格按规范和设计进行，防止出现烂根。7、控制砼养护时间，浇灌完后及时加以覆盖养护，砼未达一定强度前不得加荷载。8、砼经养护达到一定强度，经允许方能拆模，拆模后对砼各部位进行检查，出现缺陷进行修补，较大的缺陷，召集有关人员鉴定，提出处理方案。检查旁站检查巡视检查7楼地1、楼地面标高抄平控制正确。2、垫层材料、厚度要符合设计要求，施工要按该材料的施工要求进行。3、卫生间、厨房间等做防水时应先对立管、套管、地漏周围做密封处理，防水层施工前先清理找平层，并向地漏方向作坡度泛水。防水层作完后按规定充水试验。4、找平层达到一定强度，表面平整，经检查后方可作测量检查面工程上层。5、地砖规格、品种、质量应符合设计要求，并要经业主同意后订货。6、地砖面层应平整、洁净，拼缝顺直，不得有空鼓、松动、脱落、裂缝、掉角、污物等缺陷，表面平整度﹤2㎜，缝格平进﹤3㎜，接缝高低差﹤0.5㎜。7、面料颜色要一致，踢脚底灰要与墙结合紧密，弹水平线，要平直，不得有空鼓。8、先作样板，经验收合格后再大面积施工。靠尺检查8门窗工程1、各类门窗进场查看产品合格证，检查规格、型号、质量、尺寸是否符合设计要求，外观平整、配件齐全。2、门窗安装前检查洞口尺寸，不符合要求的要先进行修正。3、门窗安装位置准确，整齐一致，上下垂直，口扇平整，框垂直度≤2㎜，水平度≤2㎜，侧面竖向偏离中心﹤5㎜。4、门窗与墙体连接牢固，框与洞口间隙填塞饱满。5、门窗开启灵活、稳定，回弹、倒翘现象，五金配件齐全。6、玻璃安装平整、牢固，玻璃胶条压紧，不得松动，玻璃表面洁净。尺量检查9装饰工程1、抹灰砂浆的原材料质量、配合比、稠度，经检查合格后方可施工，抹灰前对基面要清理灰尘、污垢，并洒水湿润。2、冲筋、挂线，每层灰的厚度、平直度、阴阳角垂直，要分层压实，粘接牢固，表面层压光，不得有脱层空鼓等，外观和偏差应符合规范要求。3、卫生间釉面砖材料要符合设计要求，表面平整，边缘整齐，颜色一致，有产品合格证，镶贴平整，接缝均匀，填嵌密实，不空鼓。镶贴前要选砖预排。4、涂料颜色要符合设计或甲方要求，产品要有质量保证书，涂料应按说明书调配好，每扁涂刷时间要控制好，涂料层颜色要一致，不允许有漏涂、透底、起皮、反碱、咬色、流坠等出现。检查10屋面工程1、水泥砂浆找平层要压实、平整，要充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、裂纹等。2、女儿墙、立墙等处基层转角要做成圆角。3、铺设防水层前基层必须处理干净，保持干燥，含水率符合规范规定。4、SBS卷材铺设搭接长度、宽度要符合规范要求。检查四、监理工作的方法及措施监理细则应该是监理对质量、进度和投资控制的实施细则，根据目前监理工作的实际情况，本细则着重编写工程质量控制。1、质量控制的主要措施1）工程质量应贯彻事前控制，预防为主的原则，加强对工程质量的预控措施，把质量问题解决在未成事实之前。因此，要求施工承包单位推行全面质量管理，健全质量保证体系，做到施工有措施，技术有交底，材料有试验报告，自检、专检隐检有记录、有资料，事事有人负责。开工前检查施工承包单位质量保证体系和技术管理体系，落实技术、质量管理机构，人员配置和职责分工。检查专业操作人员持证情况，分包单位资质，检验测量放线，审查施工组织设计及施工方案等是否结合实际。2）对重点部位、易出质量问题的分部分项工程，关键施工工序，要制订质量预控措施，对可能出现的隐患提出相应对策，避免施工中出现质量问题。2、严格施工过程中对技术、制度、质量等检查1）检查施工单位是否交底，是否按施工图、操作规程和质量标准的要求施工。关键工序和部位旁站监督，对操作质量进行巡视检查，随时纠正违章操作。2）建立严格的隐蔽工程检查验收制度，对报验的隐蔽工程对照图纸、规范到现场仔细检查、核对，发现问题应及时改正后，经签证，方可进行下道工序。3）对部分项目建立预检制度：①建筑物的位置、轴线、标高。②基础工程的轴线、标高、预埋件、预留洞等。③砌体工程的墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比。④钢筋工程的轴线、模板、支撑、标高、预埋件、钢筋规格、数量、锚固、焊接、保护层，箍筋、构造筋配置、砼配合比、外加剂、振捣、养护等。3、关键部位工序实行旁站监理布控1）基础工程布控范围；a、土方回填过程；b、砼垫层基础浇筑过程；c、后浇带砼浇筑过程；d、防水砼浇筑过程；e、地下卷材防水层细部构造处理过程。2）主体结构布控范围：a、梁柱节点钢筋隐蔽工程；b、砼浇筑过程；c、预应力张拉、装配式结构安装过程；3）旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。4）旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业违反工程建设强制性标准行为的，有权现令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向建设单位或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部停工指令或者采取其他应急措施。5）旁站监理记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。6）对于按照本办法规定的关键部位、关键工序实施旁站监理的，建设单位应当严格依法按照国家规定的监理取费标准执行；对于超出本办法规定的范围，建设单位要求监理企业实施旁站监理的，建设单位应另行支付监理费用，具体费用标准由建设单位与监理企业在合同中约定。4、成品保护质量检查由于土建工序与水、暖、电气各工程进行交叉施工，所以部分已完成好的工程应采取措施加以保护，要求施工单位提前做好此项工作。监理就巡视检查。主要有：（1）护：门口易碰部位加上防护条等。（2）包：门窗用塑料布包裹，