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武警上海市总队后勤基地迁建工程装饰工程监理实施细则上海恒基建设工程项目管理有限公司2009年6月6日目录一、工程概况专业工程特点............................错误!未定义书签。二、监理依据........................................................2三、监理工作流程......................................................................................................................3四、监理控制要点及目标值…………………………………………………………6一、工程概况及专业工程特点1.18#车库、12#修理所地上一层，钢筋混凝土框架结构，含保温层总建筑面积为2066.41m2。建筑设计标高±0.000相当于绝对标高5.000m，建筑物高度为5.55m（女儿墙高度）。建筑墙体采用B07加气混凝土砌块及专用粘结剂砌筑，室外地坪以上砌块强度为A5.0，用RM5.0商品砂浆砌筑，±0.000以下MU10小型混凝土空心砌块，DM10商品砂浆砌筑，Cb20混凝土将孔灌实。外墙外保温采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。屋面采用3厚APP改性沥青防水卷材2道。外墙采用涂料。楼地面采用环氧树脂涂料0.7mm厚、10厚防滑地砖、10厚1：2.5水泥彩色石子、60厚C20细石防水混凝土、30厚耐酸瓷板等，内墙采用8厚RP20商品砂浆、白色内墙涂料、5厚釉面砖等，顶棚采用白色防霉防潮涂料、PVC吊顶等。1.29#军需仓库地上二层，钢筋混凝土框架结构，含保温层建筑面积10179.2m2。建筑设计标高±0.000相当于绝对标高5.000m，建筑物高度为13.10m（檐口高度）。建筑墙体采用B07加气混凝土砌块及专用粘结剂砌筑，±0.000以上砌块强度为A5.0，用RM5.0商品砂浆砌筑，±0.000以下MU10小型混凝土空心砌块，DM10商品砂浆砌筑，Cb20混凝土将孔灌实。外墙外保温采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。屋面为种植屋面，屋面防水等级为Ⅱ级，采用3厚APP改性沥青防水卷材2道，50厚膨胀聚苯板。外墙采用涂料。楼地面采用环氧树脂涂料0.7mm厚，内墙采用8厚RP20商品砂浆，顶棚采用白色防霉防潮涂料。1.310#军械库地上二层建筑，钢筋混凝土框架结构，含保温层总建筑面积为2202.28m2。建筑设计标高±0.000相当于绝对标高5.000m，建筑物高度为12.60m（檐口高度）。建筑墙体采用B07加气混凝土砌块及专用粘结剂砌筑，室外地坪以上砌块强度为A5.0，用RM7.5商品砂浆砌筑，±0.000以下MU10小型混凝土空心砌块，DM10商品砂浆砌筑，Cb20混凝土将孔灌实。外墙外保温采用60厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。屋面为种植屋面，采用3厚APP改性沥青防水卷材2道，70厚膨胀聚苯板。外墙采用涂料。楼地面采用环氧树脂涂料0.7mm厚，内墙采用8厚RP20商品砂浆，顶棚采用白色防霉防潮涂料。1.411#综合仓库地上二层建筑，钢筋混凝土框架结构，含保温层总建筑面积为4710.1m2。建筑设计标高±0.000相当于绝对标高5.000m，建筑物高度为12.60m（檐口高度）。建筑墙体采用B07加气混凝土砌块及专用粘结剂砌筑，室外地坪以上砌块强度为A5.0，用RM7.5商品砂浆砌筑，±0.000以下MU10小型混凝土空心砌块，DM10商品砂浆砌筑，Cb20混凝土将孔灌实。外墙外保温采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。屋面为种植屋面，采用3厚APP改性沥青防水卷材2道，50厚膨胀聚苯板。外墙采用涂料。楼地面采用10厚1：2.5水泥彩色石子，内墙采用8厚RP20商品砂浆，顶棚采用白色防霉防潮涂料。二监理依据已批准的项目《监理规划》已批准的《施工组织设计》与本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范》（DBJ08-210-95）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）等。合格三监理工作的流程（一）监理工作总流程调整否是（二）原材料质量控制程序装饰材料选型报审（业主、监理、设计）评审并确认材料材料封样于监理处材料进场报审出具评审项目清单☆核查质保资料☆与样品核对☆必要时进行见证复验样板段（间）施工样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理）施工工序过程控制隐蔽工程验收饰面工程报验进行子分部工程质量验收分部工程质量验收和评估填写巡视旁站记录填写分项工程质量抽检记录填写分项工程质量抽检记录重选料源不合格合格不合格合格（三）装饰材质核定流程施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料业主和监理工程师审查、评定确定样品，并封样保存材料进场报验，并附质保资料按样品核对材料换货换货料源自检复试承包单位质量证明书材料报验单承包单位监理工程师抽检、认可材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批合格继续使用通知禁止使用自费运出现场监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检（四）装饰工程质量控制程序不同意修改后重报同意不合格清退另进合格整改不合格合格不合格合格不符合抽样测试投入使用申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书下一道工序施工四监理控制要点及目标值1、抹灰工程：（一）总体要求1、抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。3、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。5、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（二）抹灰工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法一般抹灰工程抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录1、普通抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。2、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分隔缝和灰线应清晰美观观察；手模检查一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。观察抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽验收记录和施工记录抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检查施工记录项目主控项目检验方法一般项目检验方法一般抹灰工程抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。观察；尺量检查有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。观察；尺量检查（三）一般抹灰工程序号项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正43直角检测尺4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺注：（1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；(2)顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。（四）装饰抹灰工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录装饰抹灰工程的表面质量应符合装饰规范GB50210-20014.3.6条要求观察；手模检查装饰抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录装饰抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐观察装饰抹灰工程抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽验收记录和施工记录有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm观察；尺量检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录序号项目允许偏差（mm）检查方法水刷石斩假石干粘石假面砖1立面垂直度5455用2m垂直检测尺检查2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正3344用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度3333拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒角上口直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查2、门窗工程：（一）金属门窗安装工程：1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。5、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。6、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。7、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。8、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。9、金属门窗制作与安装工程控制要点：项目主控项目检验方法一般项目检验方法金属门窗安装工程金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求观察尺量检查；产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；隐蔽工程验收记录。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续观察金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N用弹簧称检查金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施观察；开启和关闭检查；手扳检查。金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录续表项目主控项目检验方法一般项目检验方法金属门窗安装工程金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应