电力花园一期工程给排水监理实施细则

深圳市国银建设工程项目管理有限公司电力花园一期工程给排水监理实施细则编制人：审批人：日期：给排水工程监理实施细则第一章专业工程特点第一节工程简介深圳妈湾电力花园（一期）工程由深圳妈湾电力公司投资兴建，由深圳市建筑设计研究总院设计，国银建设工程项目管理有限公司监理，深圳泛华工程公司施工。工程地点：深圳南山区创业路南侧与后海大道东侧交汇处。工程规模及特征：1号楼地下一层，地上30层，2号楼地下一层，地上18层，占地面积10080.60㎡，总建筑面积63610.87㎡。合同工期：396天。质量标准：合格。第二节专业特点本工程给排水部分共分为：生活污水系统、消防给水系统、污水系统、雨水系统。（1）生活给水系统：本工程水源取自城市自来水，供水管网在室外呈环状布置，常年供水压力为0.3Mpa，生活给水系统按楼层分为四个区：Ⅰ区：地下一层～四层，直接与市政供水网连通。Ⅱ区：五层～十一层，由低压生活变频给水泵加压供水。Ⅲ区：十二层～二十一层，由中区生活变频给水泵加压供水。Ⅳ区：二十二层～三十层，由高区生活变频给水泵加压供水，生活给水干管采用高强度的夹铝复合塑料给水管、管件连接入户的生活给水管和热水管采用PPR塑料给水管。（2）消防给水系统：本工程消防水池建于2＃楼地下一层内，容积为414m3，与生活水池相互隔开单独使用。消防泵房与生活泵房分开，其主要设备有喷淋泵，消火栓泵及控制设备组成。地下一层1＃楼裙楼部分均设自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统并保证全覆盖，自备发电机房，配电室设备气体灭火系统。室内消火栓给水管网呈环状布置，并能保证两支水枪的充实水柱同时到达室内任何一点。（3）雨、污水系统：本工程内采用粪便污水与生活废水合流管道系统，室外采用雨、污水合流系统，卫生间污水管、厨房废水管均设有专用通气管。屋面的雨水用单独的雨水管直接排至室外雨水井。室外的雨水管、转换层以上的污水管，采用优质承压的UPVC排水管。承插式专用胶粘接，转换层以下和出户管采用卡箍式柔性排水管，卡箍连接，集水坑排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。第三节监理主要工程范围本工程的主要监理范围为施工期工程的质量、安全、进度、投资控制以及保修阶段的监理工作。第二章监理工作的流程第一节监理工作依据监理的工作依据具体为：1．本工程监理合同;2．项目监理规划;3．国家及省、市、有关的法律、法规及项目审批文件;4．业主与承包商依法订立的工程承包合同及其他有关合同;5．本工程设计图纸、设计变更、图纸会审等资料.第二节监理工作流程受业主委托，监理单位对本工程的实施阶段进行质量、安全、进度、投资进行控制。（1）给排水工程质量监理工作流程见图1.1～1.5;（2）给排水工程安全监理工作流程见图2;（3）给排水工程进度监理工作流程见图3;（4）给排水工程投资监理工作流程见图4;工程质量控制流程目标计划控制检查验收评定反馈评估图1.1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写《工程材料、构配件和设备进场报审表》图1.2分包单位资质审查基本程序选择分包单位方法：（1）审核证明材料（2）到厂家考察（3）进场材料检验（4）进行验证承包单位另选不合格监理工程师审核承包单位使用承包单位填写《分包单位资质报审表》专业监理工程师提出审查意见不同意总监理工程师提出审核确认意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工图1.3分项、分部工程签认基本程序图1.4不合格不合格单位工程验收基本程序有缺陷承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件进行自检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审核监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》承包单位进行整改承包单位进行纠正图1.5熟悉施工安全法规、规则及标准对设计施工图中影响建筑工程安因素全因素提出改进建议承包商报送施工组织设计（或施工方案）及报审表对施工场地环境安全隐患提出纠正措施监理审查施工组织设计中（或施工方案）施工安全技术措施安全管理制度安全生产操作规程特种作业人员管理施工机构设备技术性能及安全条件安全生产预防措施和纠正措施安全组织机构及人员配置安全保证体系安全资质合乎规定满足检查标准图2不合乎规定承台商纠正措施按安全事故处理程序进行不满足检查标准严重安全隐患或异常情况否否否总监签署审批表按国家《建筑施工安全检查标准》（JGS59－99）进行监督检查监理巡视、平行检验或旁站监理组织现场安全检查工程例会提出安全预防措施安全管理和文明施工脚手架和基坑支护模板工程“三宝”、“四口”五临边防护施工用电物料提升与外用电梯塔吊和起重吊装施工机具特殊机械和特殊工种操作人员资格上岗证及年检合格证检查结果发出工程的暂停工指令发出整改通知进入正常施工状态项目总工期目标承包单位提交施工组织设计或施工进度计划总监理工程师审核承包单位实施过程分段提交详细计划或变更计划专业监理工程师审核实施责成承包方采取措施图3第三章监理工作的控制要点和目标值第一节监理工作的控制要点1．给排水管送检合格后才能安装使用，阀门安装后，需作强度和严密性试验。2．埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道铺设的高程和坐标符合设计要求，埋地或暗装的管道要做好管道试压、防腐和隐蔽检查记录。明装管道的托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。图4否否否监理工程师进行实际与计划比较审核投资计划和资金使用计划接受承包单位工程计量申请表审核承包单位付款申请单业主付款投资状态分析审核竣工结算、审核投资总结报告3．给水管道的试压，必须符合设计和规范要求。试验先作每户，再作一系统，然后统一试压。室内消火栓安装完后应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试验，达到设计要求为合格。4．给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒。并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。5．隐蔽式埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，每层污水管必须做通水试验，污水立管还需做通球试验。6．水泵就位前的基础砼强度，坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。7．敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须符合设计和施工规范的规定。8．排水管道坡度不得小于其最小坡度的要求，排水管件应选用阻力小的管件，如Y型三通、45度弯头等。9．安装好的管道、设备在施工过程中要加以保护，防止污染或损坏，对给水配件如手轮、水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏或丢失，保证在交工前完好。第二节监理工作控制的目标值3.2.1室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）规定：项目质量要求主1给水管道水压试验第4.2.1条控项目2给水系统通水试验第4.2.2条3生活给水系统管道冲洗和清毒第4.2.3条4直埋金属给水管道防腐第4.2.4条1给水排水管道设的平行、垂直净距第4.2.5条2金属给水管道及管件焊接第4.2.6条3给水不平管道坡度坡向第4.2.7条4管道支、吊架第4.2.9条5水表安装第4.2.10条6水平管道纵横方向弯曲允许偏差钢管每1m1㎜全长5m以上≯25㎜塑料管复合管每1m1.5㎜全长5m以上≯25㎜铸铁管每1m2㎜全长5m以上≯25㎜立管垂直度允许偏差钢管每1m3㎜全长5m以上≯8㎜塑料管复合管每1m2㎜全长5m以上≯8㎜铸铁管每1m3㎜全长5m以上≯10㎜7成排管段和成排阀门在同一平面上的间距3㎜3.2.2室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）规定。项目质量要求主1排水栓与地漏安装第7.2.1条控项目2卫生器具满水试验和通水试验第7.2.2条3卫生器具给水配件第7.2.3条一般项目1卫生器具安装允许偏差坐标单独器具10㎜成排器具5㎜标高单独器具±15㎜成排器具±10㎜器具水平度2㎜器具垂直度3㎜2给水配件安装允许偏差高、低水箱阀及截止阀、水嘴±10㎜淋浴器喷头下沿±15㎜浴盆软管淋浴器挂钩±20㎜3浴盆检修门、小便槽冲洗管安装第7.2.4条、第7.2.5条4卫生器具的支、托架第7.2.6条5浴盆淋浴器挂钩高度距地1.8m第7.3.3条3.2.3室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）规定。项目质量要求主1热水供应系统管道水压试验第6.2.1条控项目2热水供应系统管道安装补偿器第6.2.2条3热水供应系统管道冲洗第6.2.3条一般项目1管道安装坡度设计规定2温度控制器和阀门安装第6.2.5条3管道安装允许偏差水平管道纵横方向弯曲钢管每1m1㎜全长25m以上≯25㎜塑料管复合管每1m1.5㎜全长25m以上≯25㎜立管垂直度钢管每1m3㎜会长５m以上≯8㎜塑料管复合每1m2㎜管全长5m以上≯8㎜成排管段和成排阀门在同一平面上的间距3㎜4保温层允许偏差厚度＋0.1￡－0.05￡表面平整度卷材5㎜涂抹10㎜3.2.4排水管道工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）规定。主控项目1排水管道灌水试验第5.2.1条2生活污水铸铁管、塑料管坡度第5.2.2－3条3排水塑料管安装伸缩节第5.2.4条4排水主立管及水平管通球试验第5.2.5条一1生活污水管道上设检查口和清扫口第5.2.6－7条般项目2金属和塑料管支、吊架安装第5.2.8－9条3排水通气管安装第5.2.10条4医院污水和饮食业工艺排水第5.2.11－12条5室内排水管道安装第5.2.13－14－15条6排水管道安装允许偏差坐标15㎜标高±15㎜横管道纵、横方向弯曲铸铁管每1m≯1㎜全长（25m以上）≯25㎜钢管每1m管径≤100㎜1㎜管径＞100㎜1.5㎜全长（25m以上）管径≤100㎜≯25㎜管径＞100㎜≯38㎜塑料管每1m1.5㎜全长（25m以上）≯38㎜钢筋混凝土管每1m3㎜全长（25m以上）≯75㎜立管垂直度铸铁管每1m3㎜全长（25m以上）≯15㎜钢管每1m3㎜全长（25m以上）≯10㎜塑料管每1m3㎜全长（25m以上）≯15㎜第四章监理工作方法和措施第一节监理工作方法1、熟悉给排水施工图纸，同时应了解其它相关专业图纸，以避免各专业之间设计相互矛盾、遗漏、错误、交叉等，有设计变更的应及时标注在图纸上。2、掌握《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等有关规定。3、审查施工方案和施工工艺是否满足设计和规范的要求，并严格按其执行。4、严格按设计要求验收施工材料、设备等，要求出具其原始生产厂的质量保证书或合格证，同时进行外观验收。必要时按材料的技术要求，抽样送质检站试验室作材料试验。试验合格，方可使用，否则要求退换或处理。所有表格均应按《建筑工程竣工验收统一用表》（新表）的要求填写。5、组织土建与安装承包人进行认真的中间交接验收。安装前专业监理工程师应组织土建方与安装方对设备安装现场（包括设备基础、预埋件，管道预留洞等）进行认真的中间交接验收，复核其位置、标高、尺寸大小，砼强度及数量等是否符合设计要求或施工规范的要求。验收合格，及时签认中间交接验收单，否则要求土建方及时整改，直至符合要求为止。6、进行必要的试验。安装过程中，所进行的强度，严密性试验，是专业监理的重要环节，监理人员应随时到场，进行现场检查。试验应严格按照施工验收规范或设计要求进行，给水管需做强度试验和清洗消毒试验，排水管需做灌水试验，通水通球试验不得疏忽，对有隐蔽部分，须有详细的记录。7、根据施工中的设计变更通知单，认真审查承包人所作的竣工图，并根据施工验收规范要求审核施工方或安装方的竣工资料。8、发现问题及时发出监理工程师通知单，令其整改，并核查整改情况，必要时向总监和甲方汇报。第二节工程监理主要技术措施工程的监理技术措施主要围绕质量、安全、进度、投资控制四大目标。1．质量控制的监理措施