搜索
给水、排水、采暖及通风空调工程监理实施细则（编写参考资料）利用本参考资料编写实施细则时应注意以下事项：1、仔细阅读总监理工程师主持编写的监理规划、明确本工程监理目标，工程进度、质量要求。2、仔细审阅施工图纸，了解工程特点及工程内容，编写本实施细则第一章节的工程特点具体内容。3、对于工程项目中不含有的工程量，应对本参考资料相应的章节内容予以删除，然后章节重新编号。4、小型项目可以简化、大型项目、特殊项目应增加相关内容，充实细则。5、有关成品保护安全生产，专业工程师可根据项目具体情况充实、细化。6、本参考资料其中第四部分由薛勇刚总监理工程师编写。北京日日豪工程建设监理有限责任公司2004年8月目录1.专业工程特点及监理依据1.1工程概况1.2给水、排水、采暖、通风、空调工程概况1.3监理依据2.监理工作的流程3.监理工作目标及控制要点3.1监理工作目标3.2施工监理的预控3.3工程物资进场预控3.4施工作业条件的预控3.5各类给水管道接口3.6室内给水系统安装控制要点3.7室内排水系统安装控制要点3.8卫生器具安装控制要点3.9采暖系统安装控制要点3.10室外给水系统安装控制要点3.11室外排水系统安装控制要点3.12风管与风管部件制作控制要点3.13风管系统安装控制台要点3.14通风与空调设备安装控制要点3.15通风、空调系统安装的消防安全要求3.16空调制冷系统安装控制要点3.17空调水系统管道与设备安装控制要点3.18地下室人防安装工程控制要点3.19施工安全4.监理工作的方法措施4.1工程质量控制措施4.2工程进度控制措施4.3工程造价控制措施4.4其他工作方法及措施给水、排水、采暖及通风空调工程监理实施细则1.专业工程特点及监理依据1.1工程概况工程项目所在区域位置周边道路及四邻单位，工程项目占地面积；建筑物名称，使用功能、平面布置、底面层面积、地下层数（有无人防、人防级别，用途）、地上层数、檐高、层高、电梯设置、建筑物耐火等级、建筑物节能、外墙、屋顶、外窗保温措施、屋面及卫浴间防水措施。室内地坪±0.00相对于绝对高程，室内外高差。1.2给排水、采暖、通风空调工程概况给水系统：市政水源、低区供水、高区供水、生活水箱、变频供水泵、供水计量、热水供应系统.消防系统：消火栓箱、消防水池、消防屋顶水箱及定压装置、消防泵、接合器、自动喷水灭火系统（湿式、干式）、喷洒头规格、喷淋泵、灭火器配置、其他消防设施。排水系统：生活污水排水系统、首层独立排水、地下室集水坑压力排水、生活废水系统、雨排水系统。中水系统：中水供应系统、中水补水装置。采暖系统：地下室、裙房、公建采暖系统、住宅分户热计量采暖系统、小区热力站（热源）系统。通风空调系统：地下车库送风系统、防排烟系统、排风系统、地下室人防通风系统、地下室房间送风、防排烟系统、除湿通风系统、电梯前室/疏散楼梯间消防正压通风系统、裙房公建通风空调系统、空调水系统。1.3监理依据：建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同各施工单位与建设单位签订的施工合同及分包单位相关合同监理公司编制的工程项目监理规划设计图纸、图纸会审记录、设计变更、工程洽商及施工图集施工单位编制的施工组织设计及机电施工方案建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设工程监理规范GB50319-2000北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002北京市《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB20261-96（2003年版）人防工程施工及验收规范GBJ134-902.监理工作的流程监理工作的流程见监理工作流程图施工阶段（事前控制、过程控制）1、督促承包单位按照施工图纸、图集、规范管理程序及施工组织设计、施工2、监督施工单位、承包单位技术管理、质量体系有效运行3、监督施工单位承包单位安全生产4、检查施工现场环境保护、节水、节能、文明施工5、监督、检查施工资料管理竣工阶段1、组织施工单位、分包单位对检验批分项工程的验收及分部工程试运行和系统调试2、监督检查承包单位的施工技术资料。整理监理资料3、参与工程竣工预验收准备和竣工预验收4、督促承包单位对预检中缺陷整改、并复验至合格5、参加建设单位组织的竣工验收6、提交有关监理资料、编与个人工作总结施工准备阶段1、熟悉施工图纸、参加施工图会审、设计交底2、审定施工组织设计（施工方案）及施工临水方案3、根据监理规划，施工组织设计编制本专业监理实施细则4、参加第一次工地会议、施工监理交底5、审查分包单位资质、协调分包单位施工划项造价1、熟悉、了解本专业工程预（概）算2、认定工程质量及进度3、认定完成的工程量4、严格审查工程变更费用报审表5、参与审核本专业部分竣工结算进度1、审查专业总进度计划是否合理和满足工程总工期要求2、审定年、季、月度工程进度计划3、加强对进度计划内的动态控制4、对年、季、月度进度计划提出修改意见质量1、监督承包单位技术管理及质量体系的落实有效运行2、验收进场材料、构配件、设备3、签认工程预检、隐检、施工试验4、主持检验批、分项工程验收、参与分部工程验收5、审签工程质量报表6、参加质量事故和调查、处理信息1、监理例会、各种专业会议、专题会议2、利用监理月报、会议纪要、简报、工作联系单等交流信息3、认真全面填写监理日记合同1、处理索赔事件2、核定、会签工程变更文件3、收集与监理业务有关的合同4、对合同进行分析研究并跟踪管理安全生产1、贯彻中华人民共和国安全生产法2、执行《建设工程安全生产管理条例》3、监督检查施工单位、分包单位施工现场安全防护安全管理安全教育、人员培训、提出意见并督执行4、预防为主，对人身安全、设备安全的事故隐患及时发现、及时要求施工单位整改。并视情况的严重性及时报告建设单位及主管部门组建项目部、水暖专业监理工程师到岗3.监理工作目标及控制要点3.1监理工作目标3.1.1质量目标工程质量必须符合设计图纸、建筑安装工程施工及验收规范，并达到建设单位与承包单位签订的施工合同中约定的工程质量标准。3.1.2进度目标满足工程施工合同规定的工期要求，工程自200×年×月×日开工，200×年×月×日全部竣工。3.1.3造价控制目标以建设单位与承包单位签订的施工合同中的工程造价及有关文字约定为造价控制依据，按现行建筑安装工程概、预算定额及有关规定审核工程的预算和结算，做到工程进度款不超拨，监控造价目标管理的全过程。3.1.4本工程项目为创市优工程/创结构长城杯工程/合格品率达到100%。3.2施工监理预控3.2.1熟悉设计图纸和协助业主组织施工图纸的设计交底会，领会设计意图，了解工程特点和工程质量要求，将设计图纸中差错、影响工程顺利进行和工程质量等问题汇总形成文件，及时组织并参加设计交底会，做好设计变更、图纸的预审工作3.2.2承包单位编写的施工组织设计、施工方案必须经专业监理工程师批准后方可进行施工，施工方案一经批准，承包单位必须认真执行不得擅自改动，必要时进行样板试验引路3.2.3对分包单位的资质、施工管理人员技术人员资格、特殊技术工种的人员上岗证要进行审核，对PP-R管、PEX管衬（涂）塑钢管等的施工安装人员要进行考核、培训。3.2.4土建施工时，应密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作、安装开始前，应对土建工程基面进行验收，对基面的外形尺寸、坐标、坡度以及留洞、埋件、设备基础要对照图纸进行查验。不符合要求的应提出整改，直至合格。3.3工程物资进场预控进入施工现场的管材、附件、设备必须按项目监理部与承包单位约定的时限进行检查，检查合格后履行报验手续准予使用。3.3.1管材、管件1进场的铸铁管必须是机制合格品。管材、管件应有出厂合格证、其尺寸、规格必须符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑，不得有伤残、砂眼、裂纹。2镀锌钢管及管件内外镀锌均匀、无锈蚀、内壁无飞刺，管件不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象。3塑料管、塑料复合管、衬（涂）塑钢管检查出厂合格证，检验报告、卫生检验合格证明。产品包装完好。所标批号、检验代码、生产日期、规格、数量均符合要求。管材、管件无色泽不均及分解变色线。内外壁面光滑平整、无气泡、裂口、裂纹和严重冷斑、凹陷。对硬塑管无明显轴向弯曲（直线度偏差小于1%）。专用管件、胶粘剂、热熔器材、专用工具应由管材制造厂家配套供应3.3.2阀门、附件及附属装置1阀门进场应由专业监理工程师、承包单位技术员共同检查，进场阀门必须有合格证，规格、型号与图纸相符，阀门铸造规矩，表面光洁、无裂缝、启闭灵活、关闭严密、填料密封完好无渗漏、手轮完好无损。阀门进场后按批量每批抽查10%，且不少于1个。按公称压力1.5倍持续30秒、公称压力1.1倍持续60秒分别进行强度试验和严密性试验。对于主干管上起切断作用闭路阀门逐个进行强度、严密性试验。2附件及附属装置：减压阀、平衡阀、温控阀、过滤器、补偿器、法兰等应符合设计要求，应有产品出厂合格证及使用说明书。3.3.3设备和卫生器具1水泵、通风机、空调机组、风机盘管设备进场应由建设单位、承包单位和监理单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单核查设备型号、规格及有关性能、技术参数、清点附件、配件的数量、规格。组织各方人员签字办理手续、重要产品应由生产厂家提供安装使用说明书。2卫生器具的规格、型号必须符合设计要求和节水要求，并有出厂合格证。器具造型周整，表面光洁美观、无裂纹、色调一致。器具附件质量规格符合要求，外表光滑、电镀均匀，螺纹清晰、螺母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。3散热器型号、规格、使用压力必须符合设计要求，出厂合格证、质量证明文件齐全，铸铁散热器不得有砂眼，肋片完好，对口面不得有偏口、裂缝和上下口中心距不一致等现象，用于分户热计量采暖系统的应是内腔无砂铸铁散热器。翼型散热器翼片应完好。钢（铝）串片不得松动、卷曲、碰损。钢制散热器的表面油漆完好，丝扣端正，松紧适宜，整组散热器不翘楞。散热器的组对另件和管件要配套，符合质量要求，无偏扣、乱扣、方扣和断扣，丝扣端正，松紧适宜。石棉橡胶垫（或耐热橡胶垫）以1mm为宜（不超过1.5mm）符合使用压力要求。散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应作水压试验，以1.5倍系统工作压力（不小于0.6MPa）保压2-3min，压力不降不渗不漏为合格。3.3.4消防设备及组件消火栓箱、稳压阀、报警阀、压力开关、水流指示器、喷淋头的生产厂家必须有消防产品生产许可证。产品及组件除有合格证外，还必须有国家消防产品质量监督检验中心检测合格的书面证明。1消防产品生产许可证、检测报告必须与实际进场设备组件型号、规格相一致。2设备组件的型号、规格应符合设计要求并有清晰铭牌标志。水流指示器、水泵接合器、止回阀、减压阀还应有水流方向的永久性标志。3闭式喷头每批抽查1%（不得少于5只）以3.0MPa保压3min、无渗漏无损伤为合格。报警阀逐个进行渗漏试验，以额定工作压力的2倍保压时间为5min，阀瓣处应无渗漏。3.3.5计量器具水表、电度表、燃气表、热量表应查验生产厂家的计量器具生产许可证和产品合格证、计量检定证书。进场水表、电表、燃气表、热量表还必须经过首次强制检定。具有检定合格证书，表上铅封完好，并粘贴有技术质量监督局统一制作的合格标志。3.3.6人防物资防爆超压排气活门、自动排气活门、密闭阀、防爆破阀、过滤器等人防物资应有生产人防设备资质的单位供应，人防物资进场应检查产品合格证，质量证明文件和检测报告。3.3.7制作风管及部件所使用的各种板材，型钢应具有产品合格证及质量证明文件。1所用镀锌钢板表面不得有裂纹、结疤及水印等缺陷应有镀锌层结晶花纹。2各种板材及非金属风管材质其物理、机械性能均应符合部颁标准和相关的技术规定。3.4施工作业条件的预控3.4.1明装干管必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，位于顶层或楼板下的干管在结构封顶或土建结构施工