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广州中国石油大厦酒店室内装修工程(第四标段)施工专业承包招标文件招标人:中油阳光物业管理有限公司广州分公司招标代理机构：广州新伊丰工程咨询有限公司日期：二OO九年十二月目录目录......................................................................2投标邀请书................................................................3第一章投标须知..........................................................4一、投标须知前附表.........................................................................................................4二、投标须知修改表.........................................................................................................6第二章开标、评标及定标办法..............................................7一、开标、评标及定标办法修改表.................................................................................7第三章合同条款........................................................8第四章投标文件格式.....................................................58第五章技术条件（工程建设标准）.........................................64第六章图纸及勘察资料...................................................70第七章工程量清单.......................................................71投标邀请书致：[投标人名称]贵公司已报名参加我广州中国石油大厦酒店室内装修工程(第四标段)施工专业承包公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从处购买招标文件和相关资料。时间为年月日上午时。请注意：1.招标文件售后不退。2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交伍万元（人民币）的投标担保。3．投标文件提交的截止时间为年月日时分正，提交到广州建设工程交易中心××室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：中油阳光物业管理有限公司广州分公司地址：广州市黄埔大道中路199号联系人：陈先生联系电话：38018895项目建设管理单位1：地址：联系人：联系电话：招标代理：广州新伊丰工程咨询有限公司地址：广州市先烈中路云鹤北街26巷1号联系人：刘小姐联系电话：38377390-819注：本投标邀请书使用GZZB200612-017-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB200612-017-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：中油阳光物业管理有限公司广州分公司项目建设管理单位1：招标代理：广州新伊丰工程咨询有限公司设计单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司监理单位：广东工程建设监理有限公司22.2.1工程名称广州中国石油大厦酒店室内装修工程(第四标段)施工专业承包32.2.2建设地点广州市黄埔大道中路199号42.2.3建设规模总建筑面积约11716.2㎡，共6层，分别为33-38层。52.2.4承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。62.2.5质量标准合格72.5.1招标范围33-38层：豪华客房层；总建筑面积约11716.2㎡，具体以本标段工程量清单为准82.5.2工期要求2010年3月20日计划开工，施工总期：150日历天。93.1资金来源自筹104.14.5投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告114.2资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价1315.1投标有效期90日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保伍万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止时间之前155.1踏勘现场投标人自行前往项目条款号内容说明与要求168.1投标答疑疑问提交时间：2009年月日时前。答疑会时间：2009年月日时。地点：广州建设工程交易中心室注：2009年月日时前，正式投标人将需解答的问题以书面形式传真至广州新伊丰工程咨询有限公司传真号码：020-38377376，并以电子邮件分别发送到以下邮箱地址(请写明投标人名称及所投项目名称)E-mail：xyf9999@21cn.com(请注明邮件主题)投标人在收到书面答复（补遗书）后，应在24小时以内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。1711投标文件的组成组成二（不要求编制技术标书）1817.1投标文件份数办法二（不要求编制技术标）:不要求编制技术标投标文件，经济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），5份副本。独自分开的封包数共为2包。1919.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州新伊丰工程咨询有限公司地点：广州建设工程交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：年月日时截止时间：年月日时2036.1开标时间方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标时间：年月日时分，地点：广州建设工程交易中心室2133.4开标评标办法办法二（平均值评标法，不要求编制技术标的）2229履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的5%。23招标控制价本项目招标控制价为人民币52697123.00元，其中安全生产措施费为1217955.88元，余泥渣土运输与排放费为11390.9元,投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。24保修期按照《建设工程质量管理条例》规定25评标参考价候选下浮率评标参考价直接确定为3%。26评标委员会人数组成人数二：标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由5人组成，综合评标委员会可全部由经济评委组成。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB200612-017-1招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州建设工程交易中心网站（网址：）下载查阅。条款号：11.2.1修改类型：修改原文：经济投标书(按招标文件的要求填写)；现文：广州建设工程投标书（使用广州建设工程交易中心下载版本）（原件放在正本上，副本可用复印件，必须填写总标价及相关内容）；条款号：17.7修改类型：增加现文：投标书的页码：必须按每本逐页从1开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片），页号正面在右下角，反面在左下角（空白页面不编号）。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）第二章开标、评标及定标办法一、开标、评标及定标办法修改表声明：本开标、评标及定标办法使用GZZB200612-017-1招标文件范本的开标、评标及定标办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录开标、评标及定标办法通用条款，请投标人自行到广州建设工程交易中心网站（网址：）下载查阅。条款号：修改类型：增加现文：条款号：修改类型：删除原文：条款号：修改类型：修改原文：现文：注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）第三章合同条款建设工程施工合同工程名称：广州中国石油大厦酒店室内装修工程(第四标段)施工专业承包工程地点：广州市天河区黄埔大道中路199号发包方（甲方）：中油阳光物业管理有限公司广州分公司承包方（乙方）：签约地点：广州市天河区签订日期：2010年月日第一部分协议书发包方（全称）：中油阳光物业管理有限公司广州分公司承包方（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：广州中国石油大厦酒店室内装修工程(第四标段)施工专业承包工程地点：广州市黄埔大道中路199号工程内容：33-38层：豪华客房层；总建筑面积约11716.2㎡，具体以本标段工程量清单为准。其中包括：室内装饰装修之深化设计、室内装饰装修工程、机电安装工程、弱电及智能化管线预埋及敷设工程等的施工。资金来源：自筹资金。二、工程承包范围广州中国石油大厦酒店室内装修工程(第四标段)招标内容包括：33-38层：豪华客房层；总建筑面积约11716.2㎡，其中包括：室内装饰装修（包括按甲方确认的设计图纸及要求进行新建、改建装修工程施工以及机电安装专业要求的装饰性面板的开孔）及其深化设计、机电安装工程（不含通风空调工程）、包弱电及智能化管线预埋及敷设等的施工，不包含消防工程，并负责对甲方独立发包单位或供应商的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务以及与其他专业的现场协调配合工作；详细的工程承包范围以发包方招标时发出的设计文件及相关招标文件的规定、本合同约定、《工程量清单及投标报价表》（详见附件【】）及施工设计图为准（如各份文件之间的内容不一致的，以标准较高和内容较详尽的为准）。三、合同工期：2010年3月20日计划开工，具体开工时间以甲方开工通知为准，施工总期：150个日历天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款1.合同暂定总价：金额（大写）：_（人民币）￥：__元,其中，安全防护、文明施工措施费：￥元。2.计价方式：2.1合同实体项目工程量均为暂定数量，结算时按实际完成数量进行调整；2.2本工程安全防护、文明施工措施费为包干项目，结算时不管工程量如何变化，将不再调整；2.3除非合同另有说明，工程量清单中所列的合同综合单价均为包干性质，该综合单价包括但不限于：人工费、材料费（含损耗）、工期费用、综合费、机械及进退场费、现场运输及转运、保管及成品保护费、所有间接费、必须的加班费或汇率的变动、机械费、工具费、措施费、成品保护费、管理费、保险、利润、国家及地方政府各种税收及收费、工程检测和通过验收的费用、质量保修金、预期的市场价格的涨跌、汇率的变动、国家与地方政府政策发生改变等。除本合同第2.1条、2.3条的规定外，全部材料及人工等一切费用的价格发生任何幅度的涨跌变化均不调整合同总价及合同综合单价。水电使用费按合同有关约定处理。2.3由承包方自行采购之暂定物料单价（料值）的调整2.3.1凡含有“暂定物料值”的项目，详如附件五《暂定物料值表》，此等单价乃该项目主材运送至工地的按供应量计算的付给供应及运输单位的供应单价，并不包括承包方的采购管理费。承包方应按此供应单价计算铺材、损耗、人工、机械、采保费、管理费及