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高力国际华南ColliersInternationalSouthChinaGLOBALRESOURCESLOCALINTELLIGENCE环球资源本地智慧企业宗旨高力国际秉持企业精神,成为全球房地产服务业的领袖。透过卓越服务的企业文化及积极创新的企业精神，整合全球房地产专业专家资源,加速客户成功的步伐。3高力国际集团高力国际集团于1898年成立，总部位于美国华盛顿州西雅图市,是全球最大的房地产服务公司之一。连续六年入选国际外包专业协会“全球外包100强企业”及“全球最佳外包顾问”。荣获国际财经杂志《欧洲货币》颁发的”2012年中国区最佳房地产咨询公司奖”雇员超过13,500人管理物业的面积1.1亿平方米年度交易额710亿美元20营业收入亿美元62国家482分公司*注：综合高力国际与FIRSTSERVICE的物业管理面积2012年统计结果高力国际在亚洲母公司FirstServiceFirstService高力国际全资分公司高力国际授权分公司备注:香港(2家分公司)韩国(1家分公司)菲律宾(2家分公司)台湾(1家分公司)印度尼西亚(2家分公司)授权巴基斯坦(3家分公司)授权泰国(4家分公司)授权越南(2家分公司)授权日本(3家分公司)加盟高力国际太平洋有限公司中国(9家分公司)印度(7家分公司)新加坡(1家分公司)哈萨克斯坦(1家分公司)授权中国业务版图超过4,000位本地专才110家主要分公司驻点办事处分布于61个城市物业管理面积超过3,490万平方米交易总值超过80亿出租楼面面积超过96万平方米管理项目超过202个*基于2012年数据1含驻场员工高力国际的足迹高力国际成为一家国际性公司，并在香港，新西兰，新加坡和马来西亚设立分公司。1978-19801976高力国际的名称起源于澳大利亚，1976年，三间地产服务公司携手创办高力国际。这名称是为了纪念RonaldCollier，他是高力国际创办人。1976高力国际联合中国中信股份有限公司(CITIC)在北京设立房地产服务合资公司。1992高力国际联合中国最大的企业集团之一，中国中信股份有限公司(CITIC)在北京设立房地产服务合资公司。1996高力国际在上海设立外商独资企业。1994高力国际成都公司成立，为西南地区市场提供全方位服务。2005目前高力国际历史上的重要里程碑。我们与FirstServiceRealEstateAdvisors公司结合，並在其控股公司，亦是全球最大的房地产管理企业FirstServiceCorporation管理下运营。我们在北京、上海、广州、成都、南京、杭州、天津、佛山及深圳设有分公司，并在全国超过五十个城市设有驻场办事处，为跨国及本地企业客户提供卓越的专业服务。20132010在华南的成就广州佛山深圳……•1993年进入广州市场2010年进入佛山市场2012年进入深圳市场•拥有超过350位房地产专业人员•市场领导者•管理超过4,627万平方米的物业面积•交易业绩领先业界•最优秀的一站式地产服务全面深入的专业市场信息北京天津上海杭州南京广州深圳佛山成都涵盖全国九大城市写字楼商铺服务式公寓影响众多媒体覆盖各类型物业市场南中国地区组织架构陈新华ThomasChan董事|广州办公楼服务|租户代表林明瀚SimonLam董事|中国商铺服务陈厚桥BryanChan董事|广州调研及咨询部刘凌晴WinnieLau董事|广州办公楼服务|业主代表李德健HardyLee执行董事|华南物业及资产管理服务黄润满MoonWong董事|华南项目销售及推广冯燕萍AdaFeng董事|广州市场推广及企业传讯部严伟焜BillyYan高级副董事|佛山代理及零售部林明瀚SimonLam总经理执行董事|中国商铺服务陈洁廉PhoenixChan副总经理人力资源及业务运作&财务林仲科PaulLam董事|华南物业及资产管理服务简家宏KenKan董事|深圳代理部林丹LindaLin董事|深圳商铺部潘日升SunnyPoon副总经理董事|华南办公楼服务高凌霄SailingKo总经理林国东EricLam董事总经理广州深圳佛山黄晓诒GigiHuang董事|广州物业投资服务部我们的荣誉1120112008中国（珠三角）最具实力商业地产顾问2009中国房地产十大开发策划机构中国优秀物业管理示范大厦－天河城大厦(广州)2006-2012全球外包100强-IAOP2011-2013亚太区最佳物业顾问奖2010-2012全球商业地产品牌第二位-Lipsey全球地产企业排名第一名-CommercialPropertyExecutive全球及亚洲中国大陆南中国最具影响力房地产顾问公司中国区最佳房地产咨询公司-《欧洲货币》2012一级物业服务资格证书VALUE-CHAINSERVICESINREALESTATE房地产价值链服务整合性地产顾问服务办公楼服务|业主代表服务调研及咨询部办公楼服务|租户代表服务物业及资产管理服务工业物业服务商铺服务项目销售及推广物业投资服务住宅租赁代理办公楼服务|租户代表服务成本效益专一尽责高力国际的办公楼租户代表服务，在中国的房地产市场中稳占市场领先地位。租户代表服务，是指租户委托独家物业顾问，代表其与业主洽谈租赁房地产项目，以争取最大的利益。高力国际通过提供以上顾问建议，为客户创造真正的价值。策略筹划人口分析地点选择财务分析比较分析流程管理商议租约装修统筹租后跟进调研及咨询服务专业服务全面覆盖我们了解房地产的各种决策影响着你的未来，我们的任务就是协助您做出适合业务需求的正确选择。调研及咨询团队一直以提供国际水平的房地产咨询服务而著称，在对发展商开发理念充分了解下，提供给发展商最详实的市场调查研究、准确的项目定位及财务分析，协助发展商研拟最佳开发策略，确保开发项目的最低风险与最大利润。房地产市场调研可行性研究开发战略咨询最高最佳用途分析财务分析房地产估价及尽职调查办公楼服务|业主代表服务业主伙伴全权代表高力国际以与客户之间紧密的伙伴关系引以为豪。我们为每位业主安排专职人员，全权负责他们的物业项目，整合多种资源，制定创新有效的营销策略，开发目标客户。我们的专员将根据您的业务目标，确定项目执行策略。业主代表团队配备了训练有素的专业人才，熟悉本地商业房地产市场，也是高力国际全球网络的成员。我们所提供的策略性服务涵盖了各种类型的办公物业。项目开发顾问租售策略制定项目定位及推广租赁/销售服务项目销售及推广高力服务胜人一筹项目销售及推广部致力于中国高端住宅物业之市场推广销售，擅于为中国房地产开发企业的高端物业提供开发建议、市场策划、销售推广等专业服务。高力国际的营销团队在项目管理与交易运作方面均有丰富经验。从项目选址、产品设计、目标客户分析、定价及品牌推广策略，我们整合多元化的专业经验，使客户项目获取最佳收益，并最大程度降低项目发展风险。开发顾问项目定位推广顾问销售代理异地推广推广活动筹划商铺服务零售商业的决策越来越复杂。只有通过高力国际广博的零售市场知识、客观专业的建议、丰富的业务经营及熟练的零售商业运营，才能发挥您业务的最大潜能，并在持续升温的中国市场上抓住机遇，把风险和不确定性降到最低。高力国际商铺服务团队拥有各异的零售商业经验，可以为不同类型的客户定制针对性的策略，包括开发商、零售商、商场运营商及企业家。未来照进现在理想变为现实商铺整体规划项目市场定位项目设计顾问招商代理运营管理顾问商场管理工业物业服务高力国际工业物业服务部提供工业物业出售和租赁服务，包括数据中心、工业厂房、货运中心、物流仓储和研发中心。确定现有需求和预测潜在需求是工业服务的关键。我们结合实际趋势和数据的分析，以预见潜在机会的能力，最大限度地提高客户的定位。发掘潜在物业机会最大化资产价值工业物业代理服务选址分析量身定制销售及售后回租执行谈判尽职调查物业投资服务投资规划专案评估市场及交易分析谈判尽职调查交易完成高力国际的物业投资服务以谋求最高的投资回报为目标。无论是处理个别资产的收购与出售，或管理跨地域的资产组合，高力国际皆以客户的最大利益为核心。我们服务的客户来自各个领域，包括金融机构、政府部门、开发商、私人投资者和信托基金等。无论是写字楼、商铺或购物中心、住宅物业、工业项目还是土地买卖，高力国际都能为您提供最佳投资策略。洞悉形势商机在握物业及资产管理服务高力国际在中国管理着大小不同、多种类型的物业。我们过往的成功案例和广博资深的管理经验，配以优秀的技术工程队伍，充分显示高力国际的丰富资源及人才必能为您各种不同规模的物业增值。我们的服务决定不仅仅是代收租金或维护设备，高力国际房地产服务的最终目标是为您的每一栋物业配备最具市场竞争力的服务，为物业带来理想的投资回报，使您的成就超越同群。悉心管理资产增值物业管理顾问物业管理服务资产管理服务专案管理租户管理财务管理工程及技术服务住宅租赁代理我们不仅协助跨国公司安排其员工在华住宿事宜，也帮助在华外籍人士选择合适的居住物业。从寻找物业、洽谈租赁条款到搬迁全程，我们为客户提供一站式物业租赁服务。本地专家细致管理资产管理服务(AMS)外籍客户房屋租赁服务国际物业销售TRACKRECORD卓越往绩信心保证标志性案例珠江城广州开发研究顾问项目设计顾问项目推广顾问独家租赁代理成功增资16亿►►►33亿世界最绿色的建筑(BBC)国际化全球策划推广广州新电视塔广州开发研究世界最高电视塔广州市政府唯一指定开发顾问机构玖珑湖广州项目推广及销售代理新鸿基在华南地区首个高端地产项目大一山庄广州物业管理连续4年雄踞中国10大豪宅首位(2009-2012年）2010年亚洲十大超级豪宅粤海天河城大厦项目设计顾问开发研究顾问项目推广顾问首席租赁代理物业管理中国优秀物业管理示范大厦(2009)正式交付使用三个月后，成功出租超过六成面积90,000平方米成功案例-办公楼服务业主代表珠江城开发研究顾问项目设计顾问项目推广顾问独家租赁代理成功增资:16亿►►►33亿世界最绿色的建筑(BBC)国际化全球策划推广中山利和国际金融中心独家租赁代理物业管理保利中心项目推广顾问独家租赁代理物业管理正式交付使用半年内出租率达到75%正式交付使用一年内出租率达到90%210,000平方米65,000平方米65,000平方米中山市地标式写字楼成功案例-调研及咨询服务深圳华南国际工业原料城►项目策划服务清华科技园广州创新基地►项目策划服务花城汇►可行性研究►运营商招商顾问服务广州塔►可行性研究珠海金叶酒店►可行性研究600,000平方米843,000平方米146,000平方米3,000,000平方米众冠时代广场►项目策划服务►建筑设计顾问服务204,000平方米610米高成功案例-商铺服务正德汽车商贸文化中心►商业定位复核►市场研究►建筑规划顾问►投资顾问广州白云绿地中心►商业定位复核►建筑规划顾问►招商顾问►主力店招商代理兰亭上锦A3地块127,000平方米►市场研究与前期策划►建筑规划顾问►主力店招商代理富力海珠城►市场研究服务►项目定位服务►建筑规划顾问►招商代理服务珠影•星光城►项目定位服务►前期商业定位与策划服务►独家招商代理服务桂林国奥城►前期规划探讨►建筑规划顾问天河城►商场租赁顾问►商户重组服务120,000平方米103,000平方米100,000平方米136,000平方米200,000平方米100,000平方米成功案例-物业及资产管理服务汇美大厦78,000平方米►物业全面管理西门口广场104,829平方米►物业全面管理广州银行大厦150,000平方米►物业管理顾问保利中环广场290,000平方米►物业管理顾问大一山庄100,000平方米►物业全面管理深圳中信红树湾662,000平方米►物业管理顾问东方文德广场160,000平方米►物业管理顾问成功案例-项目销售及推广科汇金谷（华南首个可售的总部经济基地）330,000平方米►策划销售代理保利克洛维261,428平方米►策划销售代理W公寓188,300平方米►销售代理玖珑湖170,000平方米►销