搜索
湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部０湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区监监理理规规划划监理单位（章）：湖南安泰工程项目管理有限公司总监理工程师：樊义民技术负责人：杨君日期：2015年11月湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部１《监理规划》审批表项目名称邵阳市雪峰大桥安置小区工程地点湖南省邵阳市魏源路与资州路交汇处项目监理部邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部编制时间2015年11月12日监理规划编制人：樊义民2015年11月12日技术负责人审核意见审核人：单位签章2015年月日建设单位意见建设单位负责人：单位签章：2015年月日本表一式三份，总工室、项目监理部、建设单位各一。湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部２目录一、工程概况……………………………………………………3二、监理工作范围………………………………………………5三、监理工作的内容……………………………………………6一）施工准备阶段的监理工作内容…………………………6二）施工阶段的监理工作内容…………………………………6三）竣工验收阶段的监理工作内容……………………………7四）工程质量保修期的监理工作内容…………………………7四、监理工作目标……………………………………………….8五、监理工作依据…………………………………………………8六、监理工作“三控制”、“二管理”、“一协调”………9一）施工阶段的质量控制………………………………………9二）施工阶段的进度控制………………………………………13三）施工阶段的投资控制………………………………………15四）施工阶段的合同管理………………………………………16五）施工阶段的信息管理………………………………………23六）施工阶段参建各方的工作协调………………………………24七、监理机构的组织形式和人员配备计划…………………….27湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部３八、监理人员岗位职责……………………………………………………28九、监理工作程序……………………………………………………31十、主要监理措施……………………………………………………57十一、监理工作制度……………………………………………………58十二、旁站监理……………………………………………………61十三监理设施…………………………………………………………69十四、安全监理规划专篇……………………………………………70湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部４一、工程概况1、工程基本概况工程名称：邵阳市雪峰大桥安置小区建设单位：邵阳市两路项目建设有限公司建设地址：湖南省邵阳市魏源路与资州路交汇处建筑性质：一类高层建筑总面积56130.69㎡1#楼：面积指标：占地、面积为2126.25㎡,总建筑面积30737.35㎡，地上部分建筑面积26784.39㎡，地下车库建筑面积：3952.96㎡。建筑层数：地下1层，地上25层；建筑层高：-1层为5米，1层2层商场部分层高为4.2米，3层层高5.4米，4至25层为3.0米；建筑总高度：79.90米。建筑主要功能：-1层地下车库，1至3层为商场，4层至25层为住宅；2#楼：面积指标：占地面积为1101.44㎡，总建筑面积25393.34㎡，地下面积1101.44㎡，地上面积24291.9㎡；建筑层数：地下1层，地上27层；建筑层高：-1层为5米，1层商场部分层高为5.57米，3层至27层为3.0米；建筑高度83.75米。建筑主要功能：-1层地下车库，1层为商场，2层至湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部５27层为住宅；建筑耐火等级：一级；结构形式：框支剪力墙结构；建筑使用年限：根据《结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，工程合理使用年限为50年建筑抗震设防烈度：抗震设防烈度为6度。2、工程建设各方主体建设单位邵阳市两路项目建设有限公司设计勘察湖南中核建设工程公司设计单位湖南金鼎建筑设计有限公司、邵阳市视点设计研究院监理单位湖南安泰工程项目管理有限公司承包单位湖南秋实建设工程有限公司二、监理工作范围根据委托监理合同，对该工程的施工阶段进行全过程监理。监理工作范围：本工程1号、2号楼工程监理工作内容：土建、装饰、水电、消防、节能、防雷、电梯施工过程的监理；施工现场安全文明施工监理。湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部６三、监理工作的内容一）施工准备阶段的监理工作内容1)施工前认真审阅工程设计图文件、，就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计人员沟通，充分理解建设单位意图和设计理念，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。2)根据委托监理合同的约定积极参加工程专业分包施工招标工作，协助建设方选择有能力、有经验的专业分包商。3)认真做好施工单位（特别是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。4)认真审核施工组织设计、专项施工方案、质量保证体系和安全保证体系、施工现场平面布置、劳动力安排计划，材料进场计划、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和施工规范要求。5)组织或参与设计图纸会审、设计交底，使总承包商及全体施工管理人员深入了解工程设计意图和要求。6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。7)确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理相关手续。8）对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调整，掌握系统设备的详细资料、消除隐患。二）施工阶段的监理工作内容1）对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合，确保工程质量。2)监理工程师在巡视和检查中发现施工质量问题，可视质量问题的大小和轻重，以“监理工作联系单”或“监理通知单”的形式通知施工方、业主，并监督解决。3)各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部７求填写试验报告。4)对承包单位报来的各项工程报验单，隐蔽验收单，监理工程师都要以施工图纸、施工规范、施工工艺、设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。5)整个施工过程，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺，按标准施工）进行监督。三）竣工验收阶段的监理工作内容1）对已完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。2）总监组织监理工程师根据施工规范和房屋建设强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、对竣工资料进行审查，并对存在问题整改的结果进行复验合格的基础上，批复施工单位的竣工验收申请，协助建设方组织竣工验收。四）工程质量保修期的监理工作内容工程质量保修期内监理组根据监理合同约定，当建设方在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时，将派专人进行现场查验。其结果在保修范围内，则通知施工方进行保修。监理的基本方法就是控制，基本工作就是“三控”、“两管”、“一协调”、对施工安全生产全过程实施监理。1,施工进度控制2，施工质量控制3,施工投资控制两管，是合同管理及信息管理一协调，项目建设参与各方的工作协调。湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部８四、监理工作目标工程质量、工程费用、施工进度和施工过程安全的控制是监理工作的核心任务，四者既相互制约，又相互促进融为一体。遵照“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，以“严格监理，热情服务，一丝不苟，秉公办事”的原则，监理应按合同条款和委托监理服务协议书所赋予的职责和权利，按照严格监理、规范服务、事前预防、过程控制、事后验收的程序，认真履行合同赋予的监理职责，强化管理，严格执行施工规范、规程及国家强制性标准，使工程的施工质量、工期、投资均达到合同要求。全面实现工程质量精品。工期控制在业主要求的工期之内，工程造价控制在合理的范围之内，使业主满意，承包人信服。1、质量目标：凡经监理验收的工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和业主指定的检验评定标准的规定，全部分项工程达到合格等级。2、进度目标：按各栋号的施工合同要求。3、投资目标：以施工承包合同为依据，严格控制工程变更和签证，力争不超过工程总概算。4、安全目标：本项目杜绝责任死亡事故、杜绝重大、大事故、杜绝重大火灾、爆炸事故，确保施工安全。五、监理工作依据1、国家现行的相关法律法规；2、湖南省现行的工程建设法规文件；3、本项目有关的施工规范、标准和规定；（1）《建设工程监理规范》（GB50319－2013）；（2）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（试行）；（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；（4）《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）2012版；湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部９（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）；（6）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207－2012）；（7）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2011）；（8）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；（9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2002）；（10）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）（11）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）（12）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303－2011）（13）《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)（14）智能建筑工程质量验收规范》(GB50339－2003)（15）《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)（16）《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》(GB50601-2010)（17）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005）（18）《城市道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008)（19）《城市绿化工程施工验收规范》(CJJ_t82-99)（20）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2014）4、业主提供的项目完整的施工图及有关资料说明（包括相应的标准图集）；5、业主提供的设计阶段、施工图阶段的工程地质勘察报告；6、建设监理委托合同；7、业主和承包单位签订承包合同以及业主和供应商签订的供货合同；六、监理工作“三控制”、“二管理”、“一协调”（一）、施工阶段的质量控制（1）质量的事前控制1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。2）施工现场场地的质量检验验收。湖南安泰工程项目管理有限公司邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部１０3）审查施工队伍的资质。4）工程所需原材料、半成品的质量控制。5）施工机械的质量控制。6）审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案。7）生产环境、管理环境改善的措施。A．督促施工单位完善质量保证体系；B．主动与当地行政主管部门联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方法，争取当地行政主管部门的支持和帮助；C．审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；D．审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；E．完善质量报表、质量事故的报告制度等。（2）质量的事中控制1）施工工艺过程质量控制针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制按“本规划第八章第4节”的内容组织实施。2）工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如“本规划第八章第4节”所示。3）隐蔽工程