城市工业用地选址

城市工业用地选址分析组长敖俊组员王玉江何国亮李行存李富成赵作豪目录CONTENTS壹城市工业用地贰工业用地选址叄案例：鲁尔工业区壹城市工业用地在每一个城市计划中必须将各种情况下所存在的每种自然的、社会的、经济的、文化的因素配合起来。---《雅典宪章》壹TEXT工业用地：指独立设置的工厂、车间、手工作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地一类工业用地（M1）：基本无干扰、污染的工业用地二类工业用地（M2）：有一定干扰、污染的工业用地三类工业用地（M3）：有严重干扰、污染的工业用地不同类型工业用地布置壹壹壹•工业用地占城市建设用地比例（15%~25%）•人均工业用地面积指标：（人均10m²~15m²，设有大中型工业项目的中小工矿城市控制在30m²以下）工业用地指标贰•工业用地是城市最主要的生产性用地•工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态壹贰工业用地选址城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。——帕特里克.格迪斯《进化中的城市》•足够的用地面积，及交通市政保障设施•职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系•工业区和城市各部分，在各个发展阶段中，应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分注意节约用地•企业间的联系与协作工业在城市中布置的一般原则A贰影响工业用地选址的因素主要有两个方面一是工业生产自身的要求二是否与周围用地兼容，并有进一步发展空间（1）城市中的工业用地。通常无污染、运量小、劳动力密集、附加价值高的工业趋于以较为分散的形式分布于城市之中，与其他种类的用地相间，形成混合用途的地区。(电子、小型食品、服装、百货、文教、卫生)（2）位于城市边缘的工业用地。对城市有一定污染和干扰，占地与运输量较大的工业更多地选择城市边缘地区，形成相对集中地工业区。(机械、纺织)（3）独立存在的工业用地。矿业城市中的采矿组团、作为开发区的工业区等，生产易燃、易爆、有毒产品的工业必须与城市主体保持一定的距离。当独立存在的工业用地形成一定规模时，通常伴有配套的居住生活用地以及通往主城区的交通干线。(钢铁、石化)贰贰B工业用地选址注意事项贰选择相对平坦地段满足地面自然坡度要求，地块不宜过小。应靠近能源地，水电其他相互协作能源供给地等，但要避开生态保护区，风景区，历史文化保护区及军事、水利交通等重要城市设施。为防止污染，应布置在城市下风位，城市水系下游，与城市其他生活用地之间应开设防护绿带，应避开城市中心区，居住区等，并应留处防护绿化带。应相对集中，不应过于分散，遍地开花，分割城市或大量布置在城市周边将城市包围，妨碍城市发展。应通过城市主次干道与铁路高速公路、码头、机场等保持顺畅的联系。有利于原料及产品的输入及输出，同时应尽量减少工业运输交通对城市的其他地区的影响。工业用地的数量比例要符合城市性质及建设用地标准。C工业用地的规划布置组群式布局工业区包围城市工业区与居住区交叉布置工业区呈组团布局贰组群式布局市区工业用地、近郊工业区、远郊工业区贰工业区包围城市优点：避免工业的大量运输对城市产生干扰缺点：城市用地没有流出缺口，城市没有发展余地贰工业区与居住区交叉布置优点：充分利用地形，生产与生活有机结合缺点：注意组织好交通，避免互相干扰，工业污染要求较小贰工业区呈组团布局优点：生产与生活有机结合，便于考虑风向及上下游关系缺点：污染大、交通不便利贰叄案例：鲁尔工业区城市是各种行业的中心。---威柯珀鲁尔工业区是德国，也是世界重要的工业区。位于德国西部、莱茵河下游支流西尔川河与利珀河之间的地区，其面积4593平方公里，占全国面积的1.3%.叄鲁尔工业区概况德国是现代化工业高度发达的国家，经济实力雄踞欧洲之首，有欧洲的“火车头”之称。鲁尔区形成于19世纪叶，以煤炭工业为基础，发展钢铁、机械、汽车等工业，是这里成为世界著名的工业区之一。它位于欧洲经济最发达的“金三角”内，西距共同体成员国法、荷、比、卢的工业区很近，北距共同体成员国丹麦以及瑞典南部工业区不远，东北、南面又邻近本国下萨克森的经济重心区汉诺戚—沃尔夫斯堡—扎耳茨吉特三角工业区和北莱茵—威斯特法伦州的莱茵河下游以科隆—杜塞尔多夫为中心的工业区，便于工业区间以及与欧洲共同体成员国间的贸易往来。鲁尔区占全国面积的1.3%，人口占全国人口的9.1%，人口密度高达1500多人每平方千米，是世界上人口最稠密的地区之叄叄01-资源03-市场02-交通01-资源•丰富的煤炭资源•离法国东北部的洛林铁矿区较近•充沛的水源——区内有莱茵河、鲁尔河、利珀河等多条河流03-市场•德国以及西欧发达的的工业提供了广阔的市场02-交通•河道交织，且与海洋相遇，水运便利•有德国最稠密的铁路网，高速公路四通发达鲁尔区工业区兴盛成因及其区位条件叄鲁尔区的衰落及原因50年代末尾60年代初，鲁尔区的煤炭开采成本大大高于英国、中国和澳大利亚，加上石油和核电的应用，对煤炭的需求量有所减少。同时，技术的发展使钢铁、汽车、造船业需要的人减少。鲁尔区面临着严重的失业问题。•生产结构单一（内因）•煤炭能源地位下降（主因）•世界性钢铁过剩（主因）•新技术革命的冲击（根本原因）叄SWTO发展新兴工业和第三产业，改造煤炭和钢铁工业，促进经济结构多样化鲁尔区工业用地调整与更新调整工业布局，保证各行业平衡发展拓展交通，完善交通网发展科技，繁荣经济消除污染，美化环境叄•通过以上介绍我们了解到了鲁尔区工业区的发展过程，更加认识到鲁尔区的兴盛，来源于其优越的地理位置，丰富的资源，便利的交通条件及广阔的市场。•同时也让我们认识到了，一个经济圈，工业区的发展依赖于周围的城市，而城市的兴盛更是取决于所处的经济带，工业区。•更从鲁尔区通过改革由衰落走向新兴这个案例，使我们对振兴老工业区找到了方法。O.O小结谢谢观看！