建筑安装专业施工合同

建筑安装专业施工合同甲方：_______________________乙方：_______________________按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》等有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲方就承接工程的部分内容向乙方实行专项发包，由乙方进行专业施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、利益共享的原则，经协商一致达成下列合同条款，双方共同遵照执行。一、工程概况1.1工程名称：___________________________1.2建筑面积：________m2层数：_______层1.3工程地点：___________________________1.4承包形式：___________________________二、专业施工范围________综合设计院有限公司设计的________安装工程施工图范围内的所有强电系统、弱电系统、给排水和消防工程的安装。三、结算价格本工程合同总价款暂定为人民币____________元大写：____________________________________结算价=_________________________(按实计算)以上结算价中已综合包括了乙方的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、往返车旅费、工期费、工期奖、质量奖等一切费用。工程量以甲方最终审定的结算为准。四、合同周期4.1开工日期：2004年______月______日4.2竣工日期：2005年______月______日4.3合同工期总日期总日历天数________天五、适用的技术规范和质量标准规范与标准：5.1本工程适用国家现行的各种技术规范和施工规范。5.2本工程适用本地区各种建设标准要求。5.3设计图纸和合同文件中各项技术说明和要求。质量约定：5.4工程质量等级：确保_______，争创_______5.5分部工程一次性验收合格率达________5.6分部工程一次性交验优良率达________5.7质量问题整改率___________质量奖罚：5.8工程获省优质工程奖，甲方给予乙方奖励人民币_______元；获鲁班奖给予乙方奖励人民币________元。5.9工程质量经当地质监站、建设单位、监理单位、甲方验收未能达到5.4～5.8条约定的任一款，除整改至符合要求外，由乙方承担违约金人民币________元整。六、合同双方6.1甲方6.1.1甲方代表甲方代表姓名_________。甲方代表根据授权，行使本合同约定的权利，履行本合同缩写的义务。6.1.2甲方代表可委派具体管理人员承担自己的部分权利和职责，并可在任何时间撤回这种委派。委派和撤回均应提前五天通知乙方。甲方以书面形式就具体管理人员的姓名、职务和职责通报乙方。6.1.3甲方代表的指令、通知签字后，以书面方式送达乙方代表。如乙方对该指令或通知持有异议，可以在接到该指令或通知后24小时内向甲方代表提出书面修改意见书，在甲方代表决定修改前仍须执行原指令。乙方在限定时间内未提出的则视为认可。6.2乙方6.2.1乙方代表姓名________。乙方代表全权代表乙方，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。乙方代表派代表常驻现场，所有事务只需现场代表签字即表示乙方认可。6.2.2乙方代表可委派具体管理人员承担自己的部分权利和职责，但必须以书面形式就具体管理人员的姓名、职务、职责报甲方项目部，并可在经甲方同意后撤回这种委派。委派和撤回均应提前五天通知甲方。6.2.3乙方代表的要求、请求及通知签字后，以书面形式交给甲方代表不得无故拖延批复。6.2.4乙方主要管理人员的更换必须经甲方代表同意，同时对乙方管理人员不符合要求的，甲方代表有权责令不合格人员退场。6.2.5乙方应配备强有力的项目管理班子进入现场管理，该人员必须满足双方签订的协议条款的要求，并对自身的施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等全面负责。如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及发生的一切费用。七、工程总包合同、业主/监理7.1乙方应按合同约定如实履行，如因乙方行为的失误导致甲方无法履行总包合同规定的义务，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方与业主签订的总包合同，属甲方与业主之间的商业秘密，不向乙方公开，乙方不得以任何手段获取，否则属于违约行为，应向甲方承担违约金_________元。7.3凡直接发自业主、监理有关分包工程而未经甲方证实的指示，乙方不得接受。7.4给业主/监理的任何文件均由甲方负责送达，乙方所有建议、请示或疑问都由甲方直接或与业主/监理协商后答复或解释。乙方不得直接与业主/监理有任何的文件往来。八、工程风险及保险8.1对人身和财产造成的损害在施工期间造成的人身伤害、财产损失，必须查明原因，分析责任。一切费用由责任方承担。8.2保险8.2.1乙方必须对其工人及雇佣人员办理人身保险并承担费用，对其财产和机械设备进行财产保险并承担其费用。该保险期始自他们进入工地施工时到他们履行义务终了止（包括保修期）。8.2.2如乙方未按照规定办理保险，乙方应保证甲方免受此类失误造成的一切损失和索赔。九、法律法规和收费9.1遵守法律法规乙方应遵守国家及地方政府的任何法令、法规及发出的一切文件和通知。9.2税金、费用的代扣代缴乙方不再缴纳工程相应的税金及本工程各种对外的其他费用，同时乙方不用按结算额开具体任何发票，但必须开具带乙方公司印章的收据。十、转让与再分包乙方不得将施工的工程再次转、分包。十一、开工与工期11.1工程开工：乙方必须在接到甲方人员进场书面通知后按时，按量进入工地。11.2在施工过程中，由于下列所造成的耽误：（1）由于政治动荡、自然灾害等不可抗力造成工程延期完成；（2）由于乙方受命作工程的更改、调整；（3）由于甲方原因。遇到上述情况，乙方有权要求延长工期。工期顺延，以甲方确认为准。但乙方必须明确，对本条第（1）款所引用的情况，乙方必须在发生阻碍之初五日内以书面通知甲方并得到认可，并且所需处长的期限不应超越总包合约内载明赋予的期限。11.3工期违约如乙方未能在规定期限（含工期签证）内完成工程，除乙方支付违约金每逾期一日________元外，还须对甲方遭受的损失进行赔偿。十二、进场前期管理12.1现场条件12.1.1甲方应根据现场实际情况和人员数量向乙方提供办公、住宿、食堂等用房。12.1.2对甲方为乙方提供的施工便道、场地、临时水电设施等生活、工作条件，乙方不得独自占有、控制而影响其他作业单位的工作和工程建设的顺利进行。12.2人员进驻12.2.1分包队伍进场前，乙方驻现场代表必须提前一周向甲方代表提供进场人员花名册及项目管理机构。12.2.2乙方应按当地规定保证施工生产人员经过必要的专业技术培训，有一定的离工生产经验。乙方管理人员及特殊工种持证上岗率必须达到100%，操作工种持证上岗率不低于90%。无证上岗或操作人员从业素质与所报岗位证书不符合者将由乙方承担_______元/人违约金，并立即清退该人员。12.3教育培训12.3.1为保证进入现场的人员能够了解现场实际情况，了解国家、地方有关法律法规及甲方的管理制度，掌握必要的安全、质量管理知识，提高安全与质量意识，维护现场纪律和企业形象，乙方必须严格按照甲方的教育培训计划组织全体人员进行教育培训。12.3.2教育培训的内容按阶段分为入场教育与施工过程中教育。乙方人员进场后均须经过入场教育合格后方可开始正式施工。12.3.3入场教育培训的主要内容有：合同要求、甲方有关工程质量、技术、安全及现场的管理制度、基本安全知识等到。甲方对乙方的教育培训活动实施全过程的监控与指导。12.3.4乙方对现场教育培训应作记录，并报至甲方资料员处备案，甲方指定相关人员进行监督和检查，以确保乙方以现场依据实施的各类有效法规、规范及文件作为教育培训的教材及工作标准。12.3.5对乙方在岗人员中间转岗者，也应经过有效岗位培训考试合格，并将证明材料报至甲方，否则甲方有权要求乙方承担违约金________元/人。十三、施工计划管理13.1施工组织设计甲方负责编制工程总体施工组织设计及分包工程总进度计划，乙方有足够理由时可对其提出修改意见，但该建议未被采纳前，乙方必须完全按照施工组织设计施工，不得擅自修改施工组织设计和总进度计划。13.2施工进度计划13.2.1乙方接到甲方符合当的中标通知书后_______天内，向甲方提交一份根据甲方总体进度计划编制的详尽的进展总计划编制详尽的进度计划。审核后的进度计划将被视为合同的组成部分，乙方必须严格按照该计划组织实施。13.2.2乙方根据审批后的进度叫计划编制月、周、日施工进度计划。13.2.3如因乙方责任使计划仅完成在50%以下，甲方将缓发乙方当月进度款80%，如当月计划完成70%，甲方将缓发乙方当月进度款的45%，如当月计划完成90%，甲方将缓发乙方当月进度款的20%；若乙方通过努力，在完成本月进度计划的基础上将上月未完成计划部分追赶完成的，甲方对缓发进度款部分予以补发。13.2.4乙方实际进度明显滞后于计划时，甲方可以书面要求乙方加快施工进度并对下阶段计划进行调整。乙方必须立即整改以满足甲方要求，如乙方接到通知后7天内未采取任何措施或30天内仍不能满足甲方要求，视为乙方违约，甲方有权解除分包合同，可自行或另请其他分包方进场施工，所发生的费用将从乙方付款中扣除。13.2.5乙方代表及相关职能人员必须按照甲方要求，参加每日生产例会及甲方认为乙方应当参加的其他会议，通过会议有效协调各专业队伍之间的生产安排，确保工作质量、效率及总体工期目标的实现。13.3材料与机械料具计划13.3.1对于由甲方供应的材料，乙方必须在每月15日前分别向甲方提交材料需求计划。13.3.2为保证施工生产活动的有序开展，乙方应就根据其作业计划向甲方项目经理每周申报垂直运输计划，项目经理协调各种因素后以书面形式给予合理安排，乙方应根据安排作出作业计划的适当调整，不得因此提出任何处长工期或赔偿的要求。十四、材料物资管理14.1材料设备采购14.1.1以下材料及设备由甲方负责采购：________________________________________________________14.1.2对于由乙方采购的材料，甲方有义务配合做好认价采购等方面的配合工作。14.1.3乙方材料的采购及其他对外经济活动一律以其自己的名义进行，与甲方无关。14.2质量检验14.2.1对由乙方采购的材料，甲方在材料进场时监督或组织、协调乙方进行验收。乙方应在材料进场前一天通知甲方验收。14.2.2乙方应对有关材料进行复试，费用由乙方承担。14.2.3甲方代表对质量、规格不符合设计规范要求的材料设备有否决权，乙方必须按照甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的材料设备并承担为此造成的对甲方的一切损失。14.3材料使用管理14.3.1乙方对物资材料须严格履行出入库手续。14.3.2甲方供应的材料，对乙方实限额领料制度，乙方有关人员凭限额领料单方可到仓库领取材料。14.3.3乙方代表须指定人员到甲方仓库领取材料，该书面指定文件必须交甲方项目部存档。被指定者须将本人签名字样交甲方仓库备案。14.3.4甲方对乙方可实行材料核算承包制：材料由甲方供应的，超额部分由乙方照价赔偿，节约则按甲方50%、乙方50%的比例分成。允许找差的材料，乙方在采购前由甲方确认价格。14.3.5对由乙方采购的材料，乙方也可根据材料清单对价格和数量级按图一次性包死。如发现乙方在施工中偷工减料，甲方除对节余材料予以没收外，同时由乙方按分包工程总造价的5%支付违约金。对本合同工程双方约定按上述________规定的办法实施。14.3.6乙方仓库必须做到每日核清出入账目，账、卡、物相符。14.3.7乙方对现场物料堆放须整齐有序，分类堆放，并注意抓好防潮防火等安全措施。十五、技术质量管理15.1管理体系15.1.1为确保管理力度，乙方必须设专职技术和质量管理人员。15.1.2甲方的技术质量管理体系，是按照