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第1页共38页扶持方式：项目类别：种植项目（优质/有机水稻）备案号：上发改登字[2012]XM016号项目编码：SLCY20120702092013年广西壮族自治区南宁市上林县2万亩优质/有机稻谷产业化综合开发项目可行性研究报告项目单位：广西凯正农业有限公司上林县凯正农业开发有限公司项目建设地点：广西南宁市上林县明亮镇巷贤镇报告编制时间：二O一三年五月十二日第2页共38页目录第一章总论.................................................51.1项目单位基本情况..................................51.1.1概况............................................51.1.2财务状况........................................61.1.3法人代表基本情况................................61.2项目建设方案......................................61.2.1项目名称、建设性质及建设地点.....................61.2.2建设规模........................................61.2.3技术、设备、建筑物（主体工程）………………………71.3投资结构及资金来源...............................101.4项目效益.........................................101.5综合评价.........................................101.5.1项目建设的必要性................................101.5.2项目建设的可行性................................12第二章背景及必要性.........................................142.1项目建设背景.....................................142.2项目建设的必要性.................................14第三章建设条件.............................................163.1项目区概况.......................................163.1.1地理位置及区域范围.............................163.1.2社会经济状况...................................163.2项目建设条件优劣势分析...........................173.2.1政策环境.......................................173.2.2资源优势.......................................17第3页共38页3.2.3市场优势.......................................173.2.4科研优势.......................................183.2.5基础设施条件...................................183.3主要障碍因素及解决方案...........................18第四章市场分析与销售方案...................................204.1市场分析.........................................204.2产品销售方案......................................20第五章建设方案.............................................215.1建设范围与规模...................................215.2建设规划和布局...................................215.3工艺（技术）方案.................................215.4设备方案.........................................225.4.1设备选型.......................................225.4.2设备清单.......................................225.5建筑方案.........................................245.6实施进度安排.....................................24第六章环境影响评价.........................................266.1环境影响.........................................266.2环境保护与治理措施...............................266.3评价与审批.......................................26第七章项目组织与管理.......................................277.1组织机构与职能划分...............................277.2劳动定员.........................................277.3经营管理措施.....................................277.4技术培训.........................................287.5劳动安全、卫生与消防.............................28第4页共38页第八章投资估算与资金来源...................................298.1投资估算依据.....................................298.2投资估算.........................................298.3资金使用和管理...................................298.3.1资金使用.......................................298.3.2资金管理.......................................34第九章财务评价.............................................359.1财务评价依据.....................................359.2销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算.....359.3财务效益分析.....................................359.4清偿能力.........................................359.5投资加收期.......................................369.6不确定性分析.....................................36第十章社会效益分析.........................................3710.1社会评价基本结论................................3710.2农业产业化经营..................................3710.2.1壮大主导产业，促进结构调整分析.................3710.2.2建设现代农业，促进产业化发展等.................3810.2.3辐射带动能力分析..............................3810.3农民增收、农业增效评价..........................39第5页共38页第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况广西凯正农业有限公司成立于2008年，是广西首家注册的优质水稻及有机农业生产企业之一。上林县凯正农业开发有限公司为广西凯正农业有限公司下属企业，公司位于上林县巷贤镇，优质水稻生产基地远离乡村和工厂，无农药化肥残留及无重金属污染源，经相关部门有机检验检测中心检测符合有机农业生产，也是广西乃至国内的一个产业转移示范基地。近一年来，在广西壮族自治区农业厅、广西大学农学院、香港有机检验检测认证中心、市县两级农业部门和科技部门的指导支持下，全程少用或不使用化肥农药，严格按照优质、有机农产品的标准生产健康环保农产品。上林凯正的目标是：争取2015—2016年上林优质、有机水稻生产基地力争获得香港有机检验检测中心认证为有机生产基地。广西凯正农业有限公司生产的“那”牌系列优质、有机大米等产品于2012年被中国中轻产品质量保障中心评为“国家合格评定质量信得过产品”。公司于2010年、2011年评为“南宁市农业龙头企业”2010年被广西壮族自治区科技厅评定为，“自治区级农业健康基地”,同时被南宁市科技局认定为“市级农业创新中心”。公司生产的“那”牌（注册商标）优质稻谷、有机米等，已经成为本地重点农业品牌，生态经济效益初显。2012年基地共种植优质、有机稻1200亩，有机米总产量396吨，产值达871.2万元。此外，公司还以基地带动农户的方式，带动了1300户农户发展有机稻、有机甜蔗、有机玉米等种植，发展种植面积1000亩，达到户年均增收1500元以上，推进了新农村建设。目前公司已成立一支由自治区、市、县农业部门、广西大学农学院、区昆虫研究所、区农科院、香港有机认证中心等单位共15人（其中高级农艺师3人）组成的强有力的专家组队伍作为技术支撑，专门从事研究开发优质、有机农业。包括开展有机稻新品种引进、试验，有机稻病虫害综合防治技术，种植第6页共38页生物农药施用技术、重金属残留控制技术、生产规程等技术。1.1.2财务状况公司近两年项目资产总额1492.1万元、固定资产543.3万元、流动资产546.1万元、净资产402.7万元、负债总额0万元、所有者权益225万元、销售（营业）收入619.6万元、净利润150万元、净资产收益率47.7%、投资报酬率10%、资产负债率0。1.1.3法人代表基本情况李亚宁：男，1985年1月1日出生，大学文化程度，经济师、企业家，长期从事村镇及城市农贸市场综合开发，广西壮族自治区、南宁、北海、玉林等地均有业绩。2012年带领全体股东及企业来到上林县落户，并积极倡导发展优质、生态、有机健康食品奉献社会。1.2项目建设方案1.2.1项目名称、建设性质及建设地点项目名称：2013年广西壮族自治区南宁市上林县2万亩优质/有机稻谷产业化综合开发建设性质：新建种植基地建设地点：广西南宁市上林县明亮镇（辐射范围：巷贤镇、白圩镇）1.2.2建设规模公司目前已种植有机水稻1200亩，形成有一定的种植规模。项目计划在原有的基础上进行扩建种植，形成2万亩有机水稻种植规模。采用“农村土地流转”及“公司+基地+农户”的方式。包括在上林县的巷贤、明亮基地周边形成10000亩的优质、有机水稻种植基地，公司采用免费提供种子、种苗、技术支持和定向收购的方式和与农户签订合同，直接带动5300户农户发展优质、有机水稻种植面积20000亩以上。1.2.3主体技术、设备、建筑物（工程）主要包括采用以下技术：1、土壤的农药和重金属残