天津市房屋租赁合同范本

天津市房屋租赁合同范本天津市房地产管理局监制使用须知1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。2.合同签定前，租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;出租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。3.租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容，应用/划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。4.合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续;租赁当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理租赁登记备案手续。合同编号：租赁当事人：出租人(以下简称甲方)：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：承租人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1-1甲方将坐落于____________区、县____________路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面积使用面积)，产别____________，结构____________，房屋类型(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途____________，房屋所有权证号为，该房屋(已/未)设定抵押。房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。第二条租赁用途2-1乙方所承租房屋用于(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条租赁期限和交付日期3-1房屋租赁期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止。3-2甲方于20______年______月______日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3、________________________。3-3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前______个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____________元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第______种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为____________元(人民币);2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为____________元(人民币);3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为____________元(人民币)。4-2乙方按下列第______种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间__________________2、按季支付租金，付款时间__________________3、__________________________________________4、按年支付租金，付款时间__________________。4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第______种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每______日元向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____________元向甲方支付违约金。3、__________________。第五条押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为____________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，________________________费用由____________承担;其他有关费用，均由____________承担。第六条房屋使用和维修6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。3、________________________。第七条房屋转租及出售7-1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。7-2甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。第八条提前解除合同8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金____________元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-3________________________。第九条其他条款9-1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。9-2本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。9-3在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第______种方式处理。1)向人民法院提起诉讼。2)向____________仲裁委员会申请仲裁。9-4本合同连同附件共______页，一式______份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：日期：20______年______月______日日期：20______年______月______日委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：日期：20______年______月______日日期：20______年______月______日合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。(盖章)20______年______月______日附件(略)