玉林奥园康城花园工程节能监理实施细则

玉林奥园康城花园工程节能监理实施细则广西桂能工程咨询有限公司玉林奥园康城花园工程监理处二○○七年十二月批准：编制：目录1编制说明......................................................................................................-1-2工程概况......................................................................................................-1-3本工程建筑节能指标一览表......................................................................-2-4节能监理细则..............................................................................................-2-4.1外墙砼小型砌块的监理细则..................................................................-2-4.2屋面工程施工监理细则..........................................................................-5-4.2.1保温层施工阶段监理...........................................................................-5-4.2.2水泥砂浆找平层施工阶段监理：......................................................-6-4.2.3SBS或APP改性沥青防水卷材施工阶段监理...................................-6-4.3外墙保温装饰层施工监理细则..............................................................-7-4.3.1抹灰工程施工阶段监理......................................................................-7-4.3.2外墙保温系统的施工阶段监理：......................................................-8-4.3.3外墙涂料工程施工阶段监理..............................................................-9-4.3.4铝合金门窗安装施工监理细则........................................................-10-1编制说明为充分贯彻执行国家有关节约能源、环境保护的法规和政策，改善居住建筑室内热环境，提高夏季空调、冬季采暖的能源利用效率，特编制本节能监理实施细则。本监理实施细则的编制依据：（1）由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《玉林奥园康城花园工程施工监理监理规划》；（2）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）、《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（DB45/221-2005）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；（3）由承包人上报的《玉林奥园康城花园工程施工组织设计》。本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。2工程概况2.1工程项目名称：玉林奥园康城花园工程2.2工程建设地点：广西玉林市城东区体育中心北面2.3建设单位：玉林奥园房地产开发有限公司2.4设计单位：广西建筑科学研究设计院2.5总承建单位：湖南省第三工程公司2.6工程规模：框架结构，地下一层、地上七层，建筑规模为8202.38m2建筑等级：建筑按丙类高层住宅建筑设计；抗震设防烈度为六度；使用年限50年；地下室及屋面防水等级为二级。建筑层数及建筑面积：地下一层，地面以上七层，建筑规模为8202.38m2，其中：地下室建筑面积为14717.97m2，地上建筑面积为6210.54m2。本工程为框架结构，填充墙均采用M7.5混合砂浆砌MU7.5砖空心砼砌块190厚，（外墙采用加气砼砌块180厚除外）。主楼部分采用柱下独立基础、双柱基础、多柱基础，垫层厚100，垫层混凝土等级C15。主体工程：本工程剪力墙结构，填充墙均采用M7.5混合砂浆砌MU7.5砖空心砼砌块190厚，（外墙采用加气砼砌块180厚除外）。外墙装修：本工程外墙装修采用外墙涂料，做法：20厚水泥砂浆200厚钢筋混凝土地下室外墙（或180厚加气砼砌块）20厚混合砂浆屋面：（1）屋面一（Ⅱ级防水，不上人）：（用于7层屋面）做法详05ZJ211（5/16），所有坡屋面（除楼梯间、电梯间上部的坡屋面）。（2）屋面二（Ⅱ级防水，不上人）：做法详05ZJ211（1/16）（用于楼梯间、电梯间上部的坡面）。门窗：（1）本工程所有外墙窗均采用银灰色喷涂铝合金，外墙窗和门连窗均采用中空节能玻璃，所有户内外墙门窗均带不锈钢纱窗。（2）户内均为预留门洞，住户自理。3本工程建筑节能指标一览表见附表4节能监理细则4.1外墙加气砼砌块的监理细则工艺流程：材料检验→基层处理→加气混凝土砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。4.1.1施工质量的控制：4.1.1.1材料的检验首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。4.1.1.2基层处理的检查将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。4.1.1.3砌混凝土小型砌块的检查（1）砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3（600*1/3mm）。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。（2）墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压2￠6钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于70mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：108胶：中砂（用窗纱过筛）=1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。（3）墙体应有可靠的拉结。一般每1.5m的高度预留2￠6钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于3m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔1.5m加设2￠6钢筋带，确保墙体的整体稳定性。4.1.1.4砌块与门窗口联结的检查：（1）如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实（如门框的用料为黄花松，每侧应砌置四块混凝土块）。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。（2）也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。（3）如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。方法是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。（4）门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。（5）门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护2～3d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。4.1.1.5砌块与楼板（或梁底）的联结的检查楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌块上皮紧贴楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固。4.1.2质量验收如下质量标准（1）使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。（2）砂浆的品种标号必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。（3）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。（4）通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。（5）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。（6）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。围护结构主要为砌体工程。砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。砌筑时正确量好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，正确预留窗洞位置。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎缝。过梁端缝的砂浆必须饱满。到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度宜为60°左右，砌筑砂浆应饱满。砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶高120㎜，内配4ф10，箍筋ф6@250，钢筋混凝土柱与砖墙连接处，均应每隔500㎜高度由柱内伸出2ф6钢筋与墙体连接，锚入柱内250㎜，伸入墙内1000㎜或至门窗洞边。砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙体垂直、平整。（7）砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30℃，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。4.2屋面工程施工监理细则4.2.1保温层施工阶段监理4.2.1.1操作工艺工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。（1）基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。（2）检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。（3）检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。（4）保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用。（5）为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。（6）为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。4.2.1.2质量验收如