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重庆江津珞璜工业园中兴大道绿化景观综合工程监理细则重庆凯弘工程咨询有限公司2011年2月10日编制人：审核人：时间：重庆江津珞璜工业园中兴大道绿化景观综合工程监理细则该监理细则主要为重庆江津珞璜工业园中兴大道绿化景观综合工程工程土建、水电安装、绿化监理实施细则；本细则依据批准的监理规划、与专业工程有关的标准设计文件和技术资料、施工组织设计以及专业工程的特点。按照建筑工程施工质量统一验收标准综合编写的。第一章专业工程特点1、项目名称：重庆江津珞璜工业园中兴大道绿化景观综合工程2、项目建设地点：珞璜工业园区3、建设单位：重庆市江津区珞璜开发建设有限公司4、建筑面积：中心大道施设97084平方米、碑亭横线施设50252平方米、五洲路施设10758平方米、金源路施设8381平方米、金源支路施设2529平方米、节点一施设4835平方米、节点三施设27964平方米、复垦区绿化种植134940平方米；合计348570平方米。5、项目概况：本重庆江津珞璜工业园中心大道绿化景观综合工程，包括树池、雕塑、景观石、广场基础设施、人行道透水砖铺装、水泥砖铺装、景观灯、管网等。第二章监理工作的流程图图一：单位工程质量控制流程不合格合格核验竣工报验申请表施工单位提出单位工程竣工验收（申报表）检查工程实体质量进行功能检验合格？签署竣工报验单（总监理工程师）出具质量评价报告（监理单位）图二：隐蔽工程和中间验收程序不合格合格超过24小时合格承包单位提交隐蔽工程报验申请表，及隐蔽工程检查记录监理工程师审核资料工程师不能在规定的时间内到现场检查（不能超过24小时）在合同规定的时间内到现场检查承包人自行组织验收24小时内工程师不在报验申请表及隐蔽工程验收记录签字在报验申请表、隐蔽工程检查记录上签字认可，同意承包单位进行隐蔽工程师对本次验收予以认可视为本次验收记录予以认可图三：建筑材料质量控制程序不合格合格提交建筑材料报验申请表及原材三证（承包人）见证复检审查（工程师）进场使用退货图四：工程质量事故处理程序发生工程质量事故发出《工程暂停令》国家或地方相应级别主管部门组织成立调查组要求事故发生单位按事故分类和等级向相应级别主管部门上报，24小时内写出书面报告现场调查取证要求施工单位保护现场，采取必要的措施防止事故扩大事故原因分析应邀参加事故调查组或协助调查组工作，与有监理方责任有关时应回避组织必要的技术鉴定研究调查组的技术处理意见提出技术处理意见及防止类似事故再次发生应采取的措施核签相关单位提交的技术处理方案调查结束10日内写出调查报告监理施工单位实施技术处理方案施工单位自检和专业检验后报验行政执法处理建议组织检查、鉴定、验收事故单位提交质量事故处理报告签认事故单位提交的质量事故处理报告、组织技术资料归档图五：工程竣工验收程序28天内组织未组织从29天起否14天内未提出修改意见是发出《工程复工令》继续施工行政处罚具备竣工验收条件提交竣工验收报验单及相应的竣工资料（承包人）组织验收？（发包人）处理合格？通过验收视为验收通过承担保管责任（发包人）图六：进度控制工作流程不同意同意不同意动态管理同意跟踪控制实际值与计划值比较无偏离有偏离签订承发包合同建设单位与承包单位编制施工总进度计划承包单位审查施工总进度计划监理单位编制年/季/月度进度计划承包单位审查施工进度计划监理单位承包单位组织实施进度计划监理单位检查计划实施情况根据总进度控制计划，编制下期实施进度计划根据形象进度计划编写监理月报偏离否修改实施进度计划同意否同意否图七：延期开工申请程序48小时内是否延期开工开工前7日提出延期开工报告（承包人）开工前7日向承包人发出延期的书面通知未答复（工程师）同意？（工程师）工期顺延工期不顺延视为工期顺延图八：暂停施工程序48小时内否未答复（48小时内）是发暂停通知（工程师）书面处理意见（工程师）进行处理工作（承包人）提出复工申请（承包人）答复（工程师）同意复工（工程师）自行复工（承包人）图九：工期延误审批程序14天内14天内答复未答复答复事件指：（1）发包人未按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程施工不能正常进行；（3）工程师未提合同约定所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过八小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其它情况。事件发生提出书面报告（承包人）签复？（工程师）同意（工程师）不同意（工程师）视为同意图十：竣工结算程序28天内提交28天内未提交28天内是否14天内无正当理由29天起竣工验收报告认可（发包人）竣工结算报告及结算资料（承包人）要求交付工程（发包人）认可并按合同支付价款（发包人）调整结算交付工程（承包人）支付利息承担违约责任图十一：工程计量及付款程序7天内完成，7天内完成，24小时前通知未通知7（24小时前）天内未完参加未参加计量14天内付款未付款订立从15天起提前7天前通知超过56天工程计量报告（承包人）计量无效通知（工程师）共同计量自行计量无效认可工程量报告承包人付款？（发包人）完成订立延期付款协议计息未支付（发包人）解除合同（承包人）图十二：工程洽商程序不同意同意签发监理通知施工单位提出洽商要求征得建设、设计、监理单位意见同意与否建设单位与设计单位洽商监理单位在技术上进行审查总监理工程师签发“设计单位执行变更通知”施工单位执行变更通知图十三：工程变更及变更价款处理程序14天前14天内提出未提出否未审发出工程变更通知（发包人、工程师）工程变更（承包人）变更工程价款报告（承包人）审核？（工程师）视为放弃视为确认修改同意图十四：合同管理合同关系合同关系业务往来关系合同关系业务往来关系业主承包单位建设监理公司设计单位第三章监理工作的控制要点及目标值一、监理工作控制要点（一）、施工准备阶段1、工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核签认。2、分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，3、专业监理工程师对分包单位资格应审查以下内容：（1）、分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业的施工许可证；国外（境外）企业在国内承包工程许可证；（2）、分包单位的业绩；（3）、拟分包工程的内容和范围；（4）、专职管理人员和特种作业人员的资格证书、上岗证书。4、专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请予以确认。（1）、检查承包单位测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。（2）、复核控制广场中轴水景校核成果，控制广场平面的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。5、专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时，由总监理工程师签发并报建设单位。（1）、施工许可证已获政府主管部门批准；（2）、征地拆迁工作能满足工程进度的需要；（3）、施工组织设计已获总监理工程师批准；（4）、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要材料已落实；（5）、进场道路、水、电、通讯等已满足开工要求；6、在施工过程中当承包单位批准的施工组织设计进行调整、补充、变动时，应经专业监理工程师审查，并由总监理工程师签认。7、监理人员对下列部位进行平行检查。（二）工程质量控制1、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时专业监理工程师要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题论证经评定后予以签认。2、专业监理工程师应要求承包单位报送关键工序，重点部位的施工工艺和确保工程质量的措施，审查同意后予以签认。3、专业监理工程师从以下五方面对承包单位的试验室进行考核：（1）、试验室的资质等级及其试验范围；（2）、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；（3）、试验室的管理制度；（4）、试验人员的资格证；（5）、本工程试验项目及其要求。4、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料，构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方法进行抽检。未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备、监理人员拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。5、专业监理工程师应对承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。6、专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予签认。7、对施工过程中出现的质量缺陷专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。8、监理人员应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容如下：（1）、是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；（2）、是否使用合格的材料、构配件和设备；（3）、施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；（4）、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗；（5）、施工环境是否对工程质量产生不利影响；（6）、已施工部位是否存在质量缺陷。9、专业监理工程师在下列部位安排监理员进行旁站：分部工程检验批工序名称责任人地基与基础基础回填土压实度检测、桥墩基础验收、挡墙基槽验收基础1、混凝土浇灌（原材料、混凝土配合比、强度等级、混凝土坍落度、振捣）；2、混凝土试件取样、制作。基础轴线标高主体结构钢筋1、钢筋的品种、规格的质量必须符合设计要求；2、钢筋接头符合规范规定；混凝土1、混凝土的配合比、搅拌、浇灌；2、混凝土试件取样、制作；3、施工缝处理1、条石的品种、强度；2、砂浆的品种及强度；3、条石的砌筑质量。10、监理人员对下列部位应进行平行检查：分部工程分项工程工序名称责任人铺装工程基础回填土分层机械碾压厚度、压实度、回填土土质是否满足设计要求及相关规范规定基地碎石层、砼封闭层强度及厚度是否满足设计要求及相关规范规定面层石材是否与样品相同、铺装平整度、灰缝是否能满足设计要求主体结构石砌体石材及砂浆强度等级是否符合设计要求、是否按设计要求设置泄水孔水电工程防水整个景观防水工程安装给排水、电气安装（三）工程造价控制1、专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定。专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。2、专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料为处理索赔提供证据。（四）工程进度控制1、专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；定位，应依据施工合同的有关条款，施工图及经批准的施工组织设计制订进度控制方案，对进度目标实行风险分析。2、专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单，指令承包单位采取调整措施，当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。3、专业监理工程师对进度计划审核的主要内容：（1）、进度计划是否符合施工合同中开竣工日期的规定；（2）、进度计划中的主要工程项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求，总承包、分承包单位分别编制的各单项工程进度计划之间是否相协调；（3）、施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；（4）、工期是否进行了优化，进度安排是否合理；（5）、劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、设备、水、电等生产要素供应计划是否能保证施工进度计划的需要，供应是否均衡；（6）、对由建设单位提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等），承包单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成因建设单位违约而导致工程延期和费用索赔的可能。4、在实施进度控制过程中，专业监理