湖州随缘花园小区工程监理实施细则

建筑节能监理实施细则1、专业工程的特点：1.1设计概况(略)湖州随缘花园小区工程位于湖州市新华路687号。建筑面积别墅部分有1953平方米，商业管理用房为3839平方米，高层住宅分为东、中、西三幢，共有建筑面积12107平方米。外墙保温采用EPS保温抗裂砂浆抹面层（压入耐碱玻纤网格布），20厚胶粉EPS保温浆料3厚保温砂浆保护层。外墙系统具体剖面：基层墙体；界面砂浆；聚苯颗粒保温层；抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布；外墙涂料饰面层。商业用房屋面保温采用35厚聚苯乙烯保温板，别墅屋面保温采用40厚聚苯乙烯保温板。别墅及商业房门窗气密性等级控制在三级，采用断热铝合金窗和普通中空玻璃。高层建筑屋面保温采用40厚聚苯乙烯保温板。门窗气密性等级控制在四级以上，采用节能铝合金窗和中空玻璃。2、专业工程监理依据：2.1监理合同及工程承包合同，已审批的监理规划2.2设计施工图、设计变更文件2.3已审批的装饰、屋面等专项施工方案2.4相关规范及标准:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《浙江省居住建筑围护结构节能验收导则》《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)《湖州市建筑节能专项验收暂行规定》(2006年10月26日)3、监理工作目标质量目标：工程分项合格。进度目标：别墅及商业房工期35天，高层工期45天。确保在计划工期内完工。安全生产控制目标：确保工程安全无隐患，无事故。3、监理工作流程NYN4、监理工作的控制要点及目标值：填写开工申请单承包商检查施工质量监理人员审核开工申请监理工程师施工审核结果填写每一分项质量验收通知单承包商现场检查、并抽样检测监理工程师返工或整改承包商填写分项（部）工程质量验收单监理工程师检查结果4.1监理工作的控制要点1.进入现场的节能产品材料应提供省级以上的产品鉴定证书及当地建筑节能管理机构的备案意见书。建筑节能,绿色建筑,节能建2.进入现场的节能材料应提供保温隔热系统的性能检验报告（可由厂家提供，有效期二年）。3.进入现场的节能材料应提供保温隔热系统主要组成材料性能检验报告（可由厂家提供，有效期二年）。4.进入现场的节能材料应进行抽样复检，其技术性能应符合设计要求和产品质量要求。5.节能工程的外窗及阳台门应进行气密性等级检测，建筑物1－6层的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于现行国家标准《建筑外窗气密性能及其检测方法》GB/T7107-2002规定的3级,7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于该标准规定的4级。6.节能工程的外窗及阳台门应进行保温隔热性能检测,其传热、隔热性能应符合节能设计要求。;4.2质量标准4.2.1浆体保温材料施工质量检查1、主控项目：①基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿；②所用材料、配合比应符合设计和相关标准的要求；③无空鼓、脱层、开裂粉化、爆灰等缺陷，保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。2、一般项目检查项目允许偏差检验方法立面垂直4mm用2米垂直检测尺检查表面平整4mm用2米靠尺和楔形塞尺检查阴阳角垂直4mm用2米垂直检测尺检查阴阳角方正4mm用直角检测尺检查保温层厚度+4mm用探针、钢尺检查4.2.2保温板材施工质量检查1、主控项目：①原材料、粘接胶及连接件必须符合设计要求，保温板厚度应符合设计要求，不得有负偏差；②各构造层应粘结牢固、表面平整、无漏刷、网格布铺巾不得有网印；③连接件位置正确、稳固、防腐防锈处理符合要求，保温材料安装牢固、顺畅。2、一般项目：检查项目允许偏差检验方法立面垂直4mm用2米垂直检测尺表面平整4mm用2米靠尺及塞尺检查阴阳角垂直4mm用2米垂直检测尺检查阴阳角方正4mm用直角检测尺检查接缝高低差1.5mm用直尺楔形塞尺检查4.2.3自保温施工质量检查1、主控项目：①自保温材料的导热系数、规格及构造节点做法必须符合设计要求；②保温材料有位置与厚度应符合设计要求，卡具等制作与安装应符合设计要求；③墙体内部有空腔的，空腔内应无杂物，结构层牢固，空腔尺寸应符合设计要求；④保温砌块砌筑应浆体饱满、上下错缝。2、一般项目：①填料均匀，不应有空隙；②无明显保温层变形等缺陷。③保温砌块垂直度，表面平整度允许偏差应小于5mm。4.2.4保温屋面质量检查按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的4.2屋面保温层相关内容进行检查。4.2.5楼地面保温层质量检查按《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002的4.11填充层相关内容进行检查。4.2.6节能门窗安装工程质量检查1、主控项目：①节能工程的外窗及阳台门原材料、配件及制作符合节能设计要求；填嵌材料、密封处理符合节能设计要求；②节能工程的外窗及阳台门的传热系数应符合浙江省的《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003中表4.2.1的要求。③门窗扇开关灵活、关闭严密、无侧翘、推拉门窗扇必须有防坠落措施；④门窗框与墙体间安装牢固、固定件数量、位置应正确，连接方式应符合设计要求，缝隙填嵌密封饱满；⑤排水口应畅通、位置、数量应符合设计要求。2、一般项目：项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm2用钢尺检查＞1500mm32门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查＞2000mm43门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双支门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙＋2；-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量＋1.5；－2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查4.3节能工程的检验批应按下列规定划分：1、相同材料、工艺、施工条件的外墙、屋面节能工程每500－1000平方米（为展开面积）应划分为一个检验批，不足500平方米也应划分为一个检验批。节能工程检验批的评定纳入相应的分部、分项中，不单独设立节能分部工程。2、相同材料、工艺、施工条件的室内节能工程每50个自然间（大面积房间和走廊按节能施工面积30平方米为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。3、同品种、类型、规格的节能门窗、每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。检查数量应符合下列规定1、室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。2、外墙、屋面每个检验批每100平方米应至少抽查一处，每处不得小于10平方米。3、节能门窗每个检验批应至少抽查5%，并不得小于3樘，不足3樘时，应全数检查，高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。检验批合格条件：1、主控项目的质量经抽样检验合格。一般项目的质量经抽样检验合格，其中允许有偏差的项目，每项均应有80%以上的检查点符合要求，其余的检查点不能有严重缺陷。2、具有完整的施操作依据、质量检查记录。5、监理工作的方法及措施5.1监理工作的方法1、熟悉设计文件，做好建筑节能图纸交底工作，审查有关设计变更以及，施工单位提交的施工方案，施工计划；2、考察节能材料质量，合理地控制节能材料进货渠道，杜绝不合格材料进货来源。3、核验施工单位提交的有关材料，半成品和构配件质量证明文件及试验报告，检查其到场的质量，确保工程质量有可靠的物质基础。4、检查各建筑节能工序开工前准备工作的质量。工序施工过程中进行跟踪监督，采取巡视检查、旁站、见证等方法，控制施工过程中，人员机械、材料、施工方法及环境等是否处于良好的状态，若发现问题及时纠编。5、检查工序产品，工序交接及隐蔽工程，合格后才允许进行下道工序的施工。并审核、签认隐蔽工程验收报告；当工程因质量问题或其它原因，监理指令停工后，在复工前经监理人员检查认可，下达复工令才可复工。5.2监理工作措施5.2.1质量控制措施：5.2.1.1施工前准备阶段质量控制措施：1、审查承包单位的施工队伍的技术能力和管理水平，经监理审查认可方可执证上岗。2、控制建筑节能工程所需的原材料，半成品构配件的质量，进场的节能工程材料等都必须有合格证、保温隔热系统的性能检验报告、保温隔热系统主要组成材料性能检验报告，并按规定程序进行见证取样试验，符合要求方可使用，不合格的不得进场。3、控制施工机械设备的质量：审查施工机械设备的型号、规格、技术性能、数量等必须满足工程质量要求，施工过程中使用的衡器，计量装置等应有相应的技术合格证并在检验或校正期内。4、对施工单位提交的建筑节能施工方案或计划进行审查，并要求施工单位提交为保证质量的制定的质量预控措施。5、控制承包方对施工环境与条件方面的准备工作，节能工程施工多为装饰阶段，多个工种同时施工，在平行主体交叉作业时，更应避空间的相互干扰，影响工程质量安全，同时事先检查控制施工方的质量管理，质保体系和质量自检自控系统是否处于良好状态；并且对未来雨季高温等对施工作业质量不利因素，采取有效预防措施。5.2.1.2施工过程中的质量控制措施：1、对施工单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好的作用。2、监督施工单位完善工序质量控制，以工序质量控制为核心，设置质量控制点进行预控；严格工程质量预检，自检和产品质量保护。3、跟踪监控施工单位的各项工程活动，严格工序间交接检查制度，坚持上道工序检查合格后再进行下道工序施工的原则。4、控制图纸变更：对业主或施工方提出的设计变更，都应通过监理工程审查，并组织有关方面研究，确认后，由总监理工程师发布变更指令方能生效并予以实施。5、控制工程质量监理确认程序，对分项工程施工单位自检合格后，填写分项工程验评表，并附相应技术资料（如材质合格证、试验报告单等），报监理部检查确认，隐蔽工程完成后，施工单位在自检的基础上，填写质量评定表，报监理部检查确认。6、监理部检查发现质量问题及施工管理等方面问题，视问题性质的轻重，报业主同意，分别以口头通知，监理指令等形式下达施工单位整改，总监下达停工令时，报业主备案，要求整改合格后，再由总监下达复工令。5.2.2进度控制措施：1、在工程各分部工程开工前，监理工程师应及时对承包人提交的施工方案，施工进度计划进行审核，施工方案中进度计划的技术组织措施是否可行、合理并督促实施。2、检查承包商进场材料及构配件的数量及质量，掌握甲供材料与承包商自购材料的供需计划，对承包人报验的原材料及时进行见证取样。3、督促承包商及时进行工序自检工作，对照施工方案中流水区段的布置，进行现场巡查，发现问题及时要求承包商整改，并及时配合承包方进行隐蔽工程验收。4、及时处理设计变更事项，配合现场工程师协调设计与施工中的问题，利用监理例会的形式，检查进度计划的实施情况，当出现延迟时，及时分析产生的原因，提出调整措施和方案并相应调整施工进度与计划材料设备供应，计量与支付情况。5、当实际进度与计划进度计划发生差异时，应及时组织现场协调会，在分析产生原因的基础上采取组织、技术、经济等补救措施，以确保工期不突破计划工期。5.2.3投资控制措施：1、监理工程师要熟悉设计图纸与要求，明确工程费用中最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点，预测工程风险，制定防范对象，减少向业主索赔的发生。2、在质量保证，不影响进度的前提下，对特殊部位的施工方案（工艺）应综合考虑，尽量配合承包商在施工中运用新材料、新工艺。按照合同的规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。3、检查和督促承包商工序自检的实施情况，以保证工程质量，避免返工，对承包商提出的有关质量、进度方面的问题及时协调，避免索赔的发生。4、按合同规定，及时对已完成的工程计量验收，未验收合格不得承认其工程量。5、根据合同规定，及时签署工程付款凭证。6、施工中主动搞好设计，材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合工作。5.2.4文明施工、施工安全措施：从施工开始，在施工的不同阶段，