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XXX小区弱电工程招标文件湖北XX房地产开发有限公司2016年8月1一、工程概况：XX小区位于XX市横三路南，1#、2#、5#、8#、10#建筑面积89518㎡，S1、S2、S4、S5、S6商业建筑面积14611㎡；结构层数33层；建筑高度97.9m。二、招标项目：弱电工程设备采购及安装。三、招标范围：1、根据招标文件及提供的相关技术资料、图纸进行智能化系统工程的投标报价、供货与施工，包括以下子系统：1.1、可视数字对讲系统1.2、视频安防监控系统1.3、电子巡更系统1.4、停车场管理系统1.5、背景音乐系统1.6、周界防范系统1.7、LED信息发布1.8、机房工程1.9、室外管网及室内桥架1.10、电梯五方对讲布线2、智能化系统工程的深化设计，系统与应用软件开发、系统测试、调试以及与相关系统的联调、系统正式移交业主之前的试运行和系统维护、技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持、编制系统竣工图及竣工资料。3、设备安装、布线施工(在现场已预埋线管基础上补充完善)其投标方案应充分考虑后期的工程，留足各项空间，预埋足够管道，但不能造成资源浪费。4、本次招标范围内的所有设备及施工安装必须达到国家及行业标准规范要求。四、招标计划：1、本项目采用邀请招标的形式进行招标2、2016年8月10日，招标文件通过邮箱发给投标方。招标文件发出后二日内，投标方以电子版方式提出疑问，招标方以电子版方式回复。3、2016年8月17日前，投标单位必须将密封好的书面投标文件送至民邦2房地产有限公司采购部。4、联系人电话：五、投标须知：（一）投标人要求：1、具有独立法人资格；具有二级以上安装专业资质或二级以上建筑智能化专项承包资质；具有设备供货资质的企业。（设备代理商必须具有生产厂家授权的代理资格）2、若投标人将工程进行转包或分包，则视为违约。投标人须无条件按招标人的指令进行纠正并承担由此给招标人造成的直接和间接经济损失，按合同规定还要承担其它相应的违约责任。3、投标人需对给定的招标文件（或图纸）进行全面的理解，在此基础上进行优化，并说明优化的地方。4、投标费用：投标人在投标过程中或投标前后所发生的所有费用，均由投标人自行承担，招标人不承担任何其他费用。5、售后服务体系。必须对售后免费服务期限、免费维护保养周期、最快到达时间、服务范围等情况做详细说明。6、必须注明从合同生效之日起设备到货所需时间，即供货周期；安装施工所需时间，即安装施工周期。（二）、报价要求：1、按给定的清单品牌规格报价。（对清单有疑义的地方报价前提出）2、自定品牌报价，但其型号、品质、参数不能低于清单上的品牌型号。3、报价必须以清单数量为准，设备必须具有合格证，产品检验报告，3C认证证书等证明产品质量的文件。4、报价包含招标范围内的所有费用（包括安装费、税金、安全措施、管理等费用），对于漏报、缺项中标的，其责任由投标人承担。（三）招标文件的理解与澄清1．投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，除招标人另有书面（包括传真、电子邮件，下同）修订，补充或调整外，招标文件中所列的各项内容／条款不可3更改；投标人应充分考虑招标文件的相关要求并反映到投标人的投标文件中。投标过程中各投标人应将发现的任何疑问或错漏之处在投标答疑之前以书面形式通知招标人，以便招标人及时澄清，使所有投标人的投标能基于相同的基础，进而保证各投标文件的可比性。2．招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。本招标文件所有内容及附件，将自然成为招标人和中标的投标人所签署合同的一部分。（四）对招标文件的修改招标人在投标截止日期之前，保留对招标文件进行必要的修改、调整或补充的权利。这种修改、调整或补充可能是招标人主动做出的，也可能是因为解答或澄清投标人的疑问而做出的，修改内容将以电子版或书面形式发给所有获得投标资格的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到修改通知后应立即以电子版或书面形式通知招标人，作为对修改内容文件的收悉确认。投标方在两日内未确认的，视为其收到招标人的修改通知。招标人未通知的除外。（五）、投标文件的内容投标人递交的投标文件应包括以下内容并按以下顺序装订成册：1、投标书、投标报价一览表及要求报送的相关表格。2、委托代表人的授权委托书。3、投标人营业执照、企业代码、税务登记、安装或建筑智能化专项承包资质、设计资质证书、资信证明，设备3C认证等企业资质证书。4．近期内完成的相关（商场、商住综合体）工程项目一览表，用以说明投标者所具备的项目经验及服务合同的履行情况。5、设备的详细技术参数、文字说明、图片（如有）及相关的材料。6．投标人认为可以证明自身实力和水平的文件。如：智能化系统、试验检测系统、质量管理系统、售后服务承诺（必须提供）等。7．投标人认为应该放入的其它内容，如研发、设计、制造的体系流程、管理人员的水平，生产制造的优势等。六、投标文件的形式与签署l、投标人应提交2份投标文件并装订成册，其中1份正本，1份副本，当4副本与正本不一致时，以正本为准。2、投标文件需在打印后，由投标人的法定代表人或其授权代理人签署（授权书附在其内）并加盖公章。3、投标文件不应涂改、行间插页或删除，如果出现上述情况，均须投标文件签字人在改动处签字并加盖公章。七、投标文件的送交1．投标文件的密封和标记：(1)投标人须将投标文件正本与副本密封包装在封套内。(2)在投标文件封套上应注明：民邦槐荫东岸二期弱电工程设备采购及安装投标文件。（3）为便于开标审核，投标报价一览表要另外单独密封一件。2、封套上应注明投标人的名称、详细地址、联系电话和联系人。3、如果投标文件未按上述规定密封和标记，而使投标文件迟到，遗失或失密，招标单位概不负责。4、送交招标文件的截止时间：2016年8月17日(1)投标人必须在招标文件规定的截止期内将投标文件送达本招标文件约定的送达地点。(2)招标单位根据本“须知”有关规定发出补充通知后，如果决定推迟送交投标文件截止时间，至少应在原定截止期1天前将此决定书面通知所有投标人。八、议标与评标1．符合性审定招标单位在进行投标文件评审之前，将对各投标文件的符合性进行审查，如发现投标文件与招标文件的要求有重大偏离或保留，特别是在投标范围、工程质量和标书深度等方面有重大偏离时，考虑到调整这种偏离或保留将会对其它符合招标原则的投标人的竞争地位产生不公正影响时，此投标文件将不予评审。2．本次招标由招标人综合评议，合理低价中标，但不保证最低投标价中标，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。招标方将在确定中标单位后通知各投标单位。3．无效的投标书5(1)未按要求密封。(2)未按照规定填写，字迹模糊不清的。(3)未加盖单位和法定代表人印章的。(4)投标书逾期送达的。(5)明显不符合技术规格、技术标准和要求的。(6)投标文件附有招标人不能接受的条件的。有以上情况之一的投标文件均为无效标书。九、合同主要内容1、质量标准：所有设备及安装符合国家标准。投标人所提供产品的质量、安装施工工艺、测试手段及方法都应符合国际、国内最新颁布的标准和规范要求。投标人所提供的产品必须是全新的、无破损的，并为原厂包装，并符合合同规定的规格、质量，如不符时，投标人应负全责，并免费更换全部不合格产品，所有因产品规格不符、质量不符及因产品损坏而造成的工程延误和由此产生的相关费用由投标人负责，招标人保留终止合同和向投标人索赔的权利。2、付款方式：（1）预付款：投标文件中应注明投标方所要求的预付款比例，并作为投标方的服务内容之一。（2）安装工程付款：施工完毕付至本工程合同总款的70%。经招标单位、设计、监理及有关行业主管部门检测、验收合格，并提供完整的工程技术资料，试运行全部达到设计要求后10日内付至本工程合同总价的95%。余款5%作为质保金，质保期为二年，保质期满后无质量问题时质保金一次付清（不计利息）。（3）、工期：合同签订后，即为合同的履约开始日。投标单位应在合同规定期限内完成本合同条款中的所有工作内容，具体进度节点服从招标单位的安排。在规定的工期内完成检测、验收工作。（4）、维保期及内容招标方要求免费维保期至少贰年，免费维保期自该工程竣工验收之日算起。免费维保期内若出现问题，中标人须在接报后4小时内响应，并安排维修；若在规定时间内中标人未能响应，招标人有权另找其它单位维修，其费用由招标人从6质保金中扣除，质量保证金不足以支付的由中标人补齐。十、设备技术参数与基本配置要求：（一）技术要求及参数：1、设备选型标准（工程线材要求：帝诚、天诚、秋叶原）①成熟性：本工程主要系统设备应选用行业主流品牌，并已得到成熟应用的产品。②先进性：同一品牌设备选用新系列产品，不得选用已淘汰或即将淘汰的系列产品。③可靠性：所有系统设备应具有较高的可靠性和容错性，具备长期稳定工作的能力，同时还应考虑高可靠性和低运行成本两方面的因素。④开放性：所有系统设备应选用标准化产品，设备选型应与技术发展的趋势相适应。遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等应符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。⑤方便性：应选用较易学习掌握、操作简便和维护容易的系统设备。2、系统配置标准①适用性：系统配置应根据建筑使用功能的实际需求，遵循适用性的原则。②易集成：系统配置应满足实现高度集成性的要求，尽可能减少系统集成的中间环节和集成的技术难度，使集成系统具有整体的先进性能。③高性价比：在实现系统先进性，可靠性的前提下，系统的配置应具有高性价比。④提供所选型产品的样品和相关技术参数。3、图纸及清单上的要求。（二）各系统技术要求1、可视对讲及门禁系统·每栋每单元首层一台带联网门禁功能单元门口机，键盘设夜光装置或采用荧光键盘，摄像头具有夜视功能。门口机具有防雨水功能、卡直接添加和删除功能；门口机呼叫住户时，具备自动图像抓拍功能。·每单元地下室入电梯候梯厅口设门禁读卡器，从室外进入消防楼梯，设门7禁管理，门禁采用电磁力锁、具备防雨水功能。业主可以通过刷卡进入，每次刷卡开门时管理中心电脑均有记录，方便查询和打印。·使用IC卡，所有楼宇IC卡门禁系统设置发卡在物业公司统一管理，可设置有效期。·高层每户安装一个彩色7寸屏可视对讲室内机，能遥控打开单元门锁，系统能实现信息发布、图像抓拍、联网报警、物业报修服务等。·小区人行入口设带联网门禁功能小区门口机（需要有防雨水功能），业主刷卡进入，访客通过小区门口机呼叫住户，得到住户许可方能进入小区。·监控中心、小区入口保安室、单元入口、分户室内机之间能实现多方通话。允许多门口机同时呼叫监控中心。·物业管理处具有小区信息发布功能，可群发亦可单独发送。室内分机收到信息有灯提示，同时业主可对信息进行查询。·要求有备用电源，确保供电失常的情况下，系统可以维持8个小时以上的正常呼叫和对讲。·系统采用TCP/IP协议全数字化光纤联网，通话质量高，图像效果好，抗干扰能力强。·监控中心软件运行环境：WindowsXP、7等平台，品牌多媒体计算机。全汉化、图形介面友好。·系统具有故障自检功能及非法拆除报警功能。品牌要求：星网锐捷、深圳视得安等国内一线品牌。2、视频安防监控系统·每栋首层及车库进入梯间的门厅均安装彩色半球摄像机，且带“自动白平衡”、“逆光补偿”、“红外夜视”功能。电梯轿厢内顶上安装半球摄像机。设置电梯视频抗干扰器，提高图像质量。·云台摄像机均采用彩色摄像机，机型选用3600全方位快速球型机，用在车库以及室外。·闭路监控系统的监视器、摄像机及录像设备均为彩色机。主要路口、车库8出入口应采用彩色一体化摄像机，清晰度130万或以上像素。其它摄像机水平清晰度130万像素。·商铺周边应具有防范监控功能。·硬盘容量要求能保存录像一个月以上，每台硬盘录像机配备8块硬盘。硬盘录像机需有回放功能及单帧打印功能，具有非法入侵报警功能。·设置矩阵和电视墙，采用解码器器集中进行显示管理。·室外设备均需做好防雷接地，并配有等电位防雷设备，提高抗感应雷能力。且做好防晒、防雨、防尘和防冻。品牌要求：海康、宇视、或同档次品牌产品3、电子巡更系统（兰德华）本小