电子工程造价基础知识

黄群骥电子工程造价员培训建设项目工程造价相关知识电子信箱：[e-mail]密码：zzzjypx1．1项目定义：项目是为创造独特的产品、服务或成果而进行的临时性工作,是一个特殊的将被完成的有限任务，它是在一定时间内，满足一系列特定目标的多项相关工作的总称。第1章项目与工程项目1．2项目的特点及其分类1．3工程项目工程项目是指为达到预期的目标，投入一定量的资本，在一定的约束条件下，经过决策与实施的必要程序从而形成固定资产的一系列工作的总称。影响的长期性、投资的风险性、管理的复杂性分类：投资再生产：基本建设、更新改造（新、改、扩。。。）规模（大、中、小）。。。第1章项目与工程项目1．4工程项目的周期工程项目周期是指一个工程项目由筹划立项开始，直到项目竣工投产，收回投资，达到预期投资目标的整个过程。（全寿命周期）项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项目执行和项目总结评价运行维护第1章项目与工程项目第2章基本建设项目2.1含义和范围基本建设：凡固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工程。工程项目按投资的再生产性质分：基本建设项目和更新改造项目第2章基本建设项目2.2特点（项目-工程项目-基建项目）（1）产品的多样性和生产的单件性；（2）产品的固定性和生产的流动性；（3）产品体积庞大、结构复杂、占用资金多、生产周期长、社会劳动消耗量大；（4）生产条件多变，价格要素变化大；（5）生产的社会性，协作配合环节多，运输量大；（6）生产技术复杂，涉及学科门类多。建设工程项目是指为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等。2．3建设工程项目的组成与分类基本建设项目：经批准按照一个可行性研究报告的范围进行施工，在行政上是独立的组织形式，经济上实行统一核算、统一管理的建设工程实体。一个工厂、一个机场、一个车站、一个码头、一个机关、一所学校、一个剧院、一所医院等。建设项目通常，建设工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。建设项目的组成2.3.1单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部分、具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的一组配套齐全的建设项目。一个生产车间、一座办公楼、一个仓库、一座教学楼等2.3.2单位（子单位）工程是单项工程的组成部分，具有单独设计，可以组成独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益工程。一个单位工程可以是一个建筑工程或设备与安装工程，故称建安工程。车间的厂房建筑车间的设备安装2.3.3分部（子分部）工程分部工程是建筑物按单位工程的部位划分的组成部分，亦即单位工程的进一步分解。一般按建筑物的主要结构、主要部位以及安装工程的种类来划分。安装工程一般可分为：管道安装工程、设备安装工程、电气安装工程、智能建筑工程等2.3.4分项工程是分部工程的组成部分。一般是按工种划分的，也是形成建筑产品基本构部件的过程。综合布线、门禁、视频监控建设项目组成建设项目分项工程单位工程分部工程工厂车间智能化工程安装工程电气安装工程综合布线工程视频监控工程背景音乐工程单项工程厂房建筑设备安装工程2．3．2建设工程项目的分类1、按建设性质划分(新建、扩建、改建、迁建和恢复项目)2、按投资作用划分（生产性和非生产性建设工程项目）3、按项目规模划分（大型、中型、小型）4、按项目的投资效益划分（竞争性、基础性和公益性）5、按项目的投资来源划分（政府投资和非政府投资项目）基本建设程序是指基本建设项目从决策、立项、可行性研究、设计、施工到竣工验收投产等整个工作过程中各个阶段及其先后次序。一般包括：2.4基本建设程序1、提出拟建项目；2、可行性研究；3、提出可行性研究报告；4、设计；5、招投标；6、施工安装；7、验收投产或使用；8、建设项目后评估。2.4基本建设程序规划招标2.4.1编报项目建议书项目建议书一般应包括以下内容：1）建设的目的和依据；2）建设规模、产品方案、生产方法和工艺原则；3）市场需求、销售预测；4）原材料、燃料、动力运输等协作配合条件；5）“三废”处理要求；6）投资控制额度、资金来源、筹措方式和要求达到的经济效果；7）职工定员控制人数，初步选定的建设地区或地点，占地面积；8）要求建成的期限等。1、主要任务：研究新建或改扩建等项目是否宜于建设，技术上是否可行、先进、适用和可靠，经济上是否合理，能否盈利等。2.4.2可行性研究2.内容可行性研究内容随行业有所区别。可行性研究报告的主要内容：1）总论，包括立项根据、项目概况、研究的结论性意见以及可能出现的问题和对策建议；2）市场需求情况和拟建规模；3）资源、原材料及主要协作条件；2.4.2可行性研究4）建厂条件和厂址方案；5）项目设计方案；6）环境保护及“三废”治理；7）生产组织、劳动定员和人员培训；8）项目实施计划和进度要求；9）资金来源及资金使用计划、投资效益和国民经济评价；10）评价结论。2.4.2可行性研究基本建设程序2.4.3可行性研究报告在可行性研究的基础上由建设单位（或委托具有编制能力的单位）编制。2.4.4设计初步设计、技术设计、施工图设计从技术上和经济上，对建设项目进行综合全面的规划和设计，论证技术的先进性、可能性和经济上的合理性，并确定总的建设费用(设计概算)。1.初步设计2）初设深度（1）经过比选，确定设计方案；（2）确定土地征用范围；（3）据以进行主要设备及材料订货；（4）确定工程造价，据以控制工程投资；（5）据以编制施工图设计；（6）据以进行施工组织设计编制和施工准备；（7）据以进行生产准备。2技术设计初步设计的深化，设计工作更具体、更完善。在初步设计阶段中无法解决而又需要进一步研究解决的问题，必须在技术设计阶段加以解决。如：1）特殊的工艺流程、新型设备等试验、研究及确定；2）明确配套工程的项目、内容、规模和要求配合建成的期限；3）修正总概算，并提出与建设总进度相符合的分年度所需资金的额度；4）为工程项目投资包干或招标提供数据和标底价格等。根据批准的初步设计或技术设计做施工图设计。在招标的项目中，施工图设计是在发包单位和承包单位完成联合设计的情况下进行的，是工程施工和竣工验收的主要依据。设计深度应满足以下要求：（1）施工图必须绘制正确、完整、配套，以便据以进行施工和安装。（2）能据以安排材料、设备和非标准设备制作。（3）能够编制施工图预算。3.施工图设计项目建设前期工作提出的拟建项目、可行性研究、可行性研究报告以及设计四个阶段，可以统称为项目建设前期工作。建设前期工作关系着整个工程建设工作的成败。尤其是设计阶段的工作，直接影响工程的质量2.4.5招标投标《招标投标法》（1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，自2000年1月1日起施行）。《招标投标法实施条例》已经2011年11月30日国务院第183次常务会议通过，现予公布，自2012年2月1日起施行实行招标的目的是为计划兴建的工程通过投标竞争，择优选择一个信誉好、质量高、工期短、投资省的承包单位，使工程建设能按期优质完成。2.4.5招标投标《招标投标法》第三条明文规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购必须进行招标：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2）全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。2.4.6施工安装承包合同签订后，在做好施工前准备工作，并取得工程建设项目施工许可证后，工程就可全面开工，进入施工和安装阶段。单位工程的施工要编制施工组织设计。2.4.7验收投产和使用任何一个工程项目建成后，经过试运行和试生产阶段，能够生产出合格的产品，或符合设计要求和正常使用后，都要及时办理竣工验收。竣工结算先由建设单位或其代理机构组织设计单位、施工单位、监理单位及其它有关部门进行初验，提出竣工报告，整理好资料。验收合格后可办理移交手续和工程竣工结算。竣工决算表(甲方）2.4.8建设项目后评估建设项目后评估是整个项目管理的一种延伸，是基本建设程序的最后一个阶段。在项目建设投产或投入使用后的一定时期，对项目的运行进行全面评价。评价投资决策的成功与失误，检测其决策水平，评价项目实施管理中的经验和教训，以提高其管理水平。2.5基本建设产品计价方法基本建设产品的计价方式是由该类产品自身的经济特点所决定。既特殊的生产工艺过程和多次性计价方法所决定的。基本建设产品的特点2．5．1基本建设产品具有单件性和条件多变性的特点2．5．2基本建设产品计价的特点是由施工生产流动性所决定的（对每个产品进行单独计价）2.5基本建设产品计价方法国家规定，所有建设项目，设计必须有概算，施工必须有预算，竣工必须有决算，统称“三算”。也就是说，初步设计阶段必须编制初步设计总概算；单位工程开工前，必须编制施工图预算；建设项目或单项工程竣工后，必须编制工程竣工决算。2.5基本建设产品计价方法基本建设项目造价是由建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、其它费用、预备费用和专项费用共六个部分组成。建筑和安装工程费由直接费、间接费、利润和税金四部分构成。第三章工程建设定额与单价3.1定额的概念规“定”的“额”度。规定在产品生产中人力、物力（财力）消耗的标准数量。在正常施工条件下，完成一定计量单位，合格的基本建设产品的生产任务中，国家规定了工日、材料、机械台班和仪器仪表台班的消耗的社会平均必须的数量标准。3.2.1按定额物质消耗内容（1）劳动消耗定额；完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定活劳动消耗的数量标准。主要表现形式是时间定额或产量定额（2）材料消耗定额；完成一定合格产品所需消耗原材料、燃料、成品、半成品、构配件和水、电、气等动力资源的数量标准。（3）机械消耗（台班）定额和仪器仪表消耗定额。完成一定合格产品，在单位台班内所规定的施工机械和检测仪器仪表消耗的数量标准。3.2工程建设定额的种类投资估算设计概算施工图预算工程结算竣工决算3.2.2按工程不同阶段定额编制程序和用途分：3.2工程建设定额的种类1.投资估算投资估算是指整个投资决策过程中，依据现有资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计。2.设计概算设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。3.2.2按工程不同阶段定额编制程序和用途分：3.施工图预算以施工图为依据，根据预算定额、费用标准，以及地区人、材、机、仪的预算价格进行编制的。（1）施工定额企业内部生产定额。（2）预算定额综合性的计价定额，是确定工程造价、计算招标标底和投标报价的主要依据3.2.2按工程不同阶段定额编制程序和用途分：3.2.3按定额主编单位和管理权限（1）全国统一定额由国家建设行政主管部门（住建部），综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制的，并在全国范围内执行的定额。《全国统一安装工程预算定额》（GYD-201~213-2000）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008。（2）行业统一定额根据各行业部门专业工程技术的特点，以及施工生产和管理水平编制的。工信部《电子工程建设预算定额》（HYD41-2005）。（3）地区统一定额根据地区（指省、自治区、直辖市）所在地的经济、技术、物质资源和交通运输等条件，并对全国统一定额水平作适当调整、补充后编制的，它属于只在本地区范围内执行的定额。北京市建设委员会2001年《北京市建设工程预算定额》。北京市《建设工程工程量清单计价规范》应用指南。（4）企业定额。由施工企业根据本企业的具体情况，参照国家、部门或地区定额的水平制定的定额，只在企业内部使用。工程建设定额具有科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性和时效性。（强制性）3.3工程建设定额的特点（1）预算定额是编制施工图预算、确定和控制项目投资、建筑安装工程造价、