业委会委员候选人产生办法(定稿)

1凤池岛住宅小区业主委员会委员候选人产生办法第一章总则第一条凤池岛住宅小区业主大会筹备组依照住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《广东省物业管理条例》的有关规定，本着公开、公平、公正的原则并结合本物业管理区域的实际情况，就业主委员会候选人的产生事宜，制定本办法。第二条房屋的所有权人为业主。尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人，亦享有业主应当享有的权利。第二章业主委员会委员候选人的产生第三条成为业主委员会委员候选人的条件1、属凤池岛住宅小区业主；2、具有完全民事行为能力；3、遵纪守法，热心公益事业，责任心强，具有较强的公信力和组织能力；4、遵守管理规约，履行业主义务，按时缴纳住宅专项维修基金和物业服务费用，无损害公共利益行为；5、本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；第四条业主委员会委员候选人的产生方式1、业主委员会委员候选人可以由业主自荐，亦可以由业主联名推荐产生。22、经推荐产生业主委员会委员候选人的，应同时提交被推荐人同意参选的书面证明。第五条自荐及推荐的时间及具体要求1、自荐及推荐时间：业主应当于2011年4月21日至2011年4月28日（以投票人寄出的邮戳时间为准）进行自荐及推荐，超过该上述截止时间的自荐及推荐无效。2、自荐及推荐材料：身份证复印件一份，房屋所有权证明或商品房买卖合同一份，《业主委员会委员候选人自荐表》一份或《业主委员会委员候选人推荐表》、《同意参选证明》各一份（业主可登录凤池岛住宅小区筹备组专用邮箱下载上述自荐及推荐材料）。3、自荐及推荐材料送交方式：（1）现场报名：业主可持自荐及推荐材料到巽寮滨海旅游度假区管理委员会党政办公室现场报名；（2）邮政快递报名：业主可将自荐及推荐材料邮政快递至巽寮滨海旅游度假区管理委员会党政办公室。联系人：蔡文斌联系电话：[phone]收件地址：广东省惠东县巽寮滨海旅游度假区管理委员会党政办公室邮政编码：516367第六条候选人资格审查1、凤池岛住宅小区业主大会筹备组负责对业主委员会委员候选人进行资格审查。2、候选人资格审查时间：2011年4月29日至2011年4月30日3第七条候选人名单的确定及公告1、通过资格审查的候选人信息将在凤池岛住宅小区公告栏以及筹备组专用邮箱（帐号：[e-mail]，密码：jhwfcd）中公告。2、候选人名单公告时间：2011年5月5日至2011年5月14日3、异议受理及处理：若业主对公告的业主委员会委员候选人资格有异议的，应当于公告期间书面向凤池岛住宅小区业主大会筹备组联系人反映，由筹备组进行异议核查，核查属实的，取消该业主的候选人资格。第三章业主委员会委员的选举第八条业主委员会委员根据审议通过的《凤池岛住宅小区业主委员会委员选举实施办法》及候选人名单选举产生。第四章关于费用的特别说明第九条本次业主委员会委员产生过程中发生的相关费用由金融街惠州置业有限公司暂时垫付，待业主委员会成立后半年内由业主委员会向全体业主筹集上述费用并返还给金融街惠州置业有限公司。第五章附则第十条本办法的发布方式1、公告栏方式：自2011年4月20日起在凤池岛住宅小区公告栏发布本办法。2、筹备组专用邮箱方式：自2011年4月20日起在凤池岛住宅小区4筹备组专用邮箱（帐号：[e-mail]，密码：jhwfcd）发布本办法。3、短信通知方式：自2011年4月20日起向凤池岛住宅小区全体业主发送短信，提示本办法的发布。第十一条本办法自发布之日起生效。第十二条本办法由凤池岛住宅小区业主大会筹备组负责解释。第十三条凤池岛住宅小区业主大会筹备组联系方式：联系人：蔡文斌联系电话：[phone]收件地址：广东省惠东县巽寮滨海旅游度假区管理委员会邮政编码：516367筹备组全体成员签字：