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（十）评标（掌握）（1）评标分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。（2）初步评审主要进行符合性审查，重点审查投标书是否实质上相应了招标人间的要求。报价计算要正确：以大写为准、以正本为准、以单价为准。（3）详细评审：是评标的核心，包括技术评审和商务评审。（4）编写评标报告：中标候选人应当限定在1～3人，并标明排列顺序。1Z206012施工投标的内容一、研究招标文件（理解）重点注意：（1）投标人须知：包括工程概况、招标内容、招标文件的组成、投标文件的组成、报价原则、招标时间安排等关键信息。二、进行各项调查研究（1）市场宏观经济环境调查。（2）工程现场考察和工程所在地区的环境考察。（3）工程业主方和竞争对手公司的调查。三、复核工程量（掌握）（1）单价合同，以实测工程量结算工程款为准，相差较大时，投标人应向招标人要求澄清。（2）总价合同，投标前业主对争议工程量不予更正的，投标人在投标时应附上声明：工程量表中某项工程量有误，施工结算应按实际完成量计算。4．选择施工方案（掌握）施工方案应由投标单位的技术负责人主持制定。5．投标计算首先根据招标文件复核或计算工程量。作为投标计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度，并且与采用的合同计价形式相协调。6．确定投标策略（理解）以信誉取胜、以低价取胜、以缩短工期取胜，以改进设计取胜、以先进或特殊的施工方案取胜等7．正式投标（1）注意投标的截止日期：超过日期视为无效，之后送达的文件，招标人可以拒收。（2）投标文件的完备性：对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。（3）注意标书的标准：基本内容是：签章、密封。（4）注意投标的担保。1Z206013合同的谈判与签约一、合同签订的程序招标：要约邀请。投标：要约。发中标通知书：承诺。二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容（六）关于工期和维修期对于具有较多单项工程的建设工程项目，可在合同中明确允许分部位或分期提交业主验收。并从验收时起开始计算该部分的维修期，以缩短承包人的责任期限，最大限度保障自己的利益。承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。【经典习题】1．根据我国有关法规规定，建设工程施工招标应具备的条件包括（）。A．招标人已经委托了招标代理单位B．施工图设计已经全部完成C．有相应资金或资金来源已经落实D．应当履行审批手续的初步设计及概算已获批准E．应当履行核准手续的招标范围和招标方式等已获核准【答案】CDE【解析】建设工程施工招标应该具备的条件包括以下几项：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。2．根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）第八条，可以采用邀请招标的有（）。A．技术复杂B．只有少量潜在投标人可供选择C．受自然环境限制D．采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大E．公开招标程序过于繁琐的【答案】ABCD【解析】可以邀请招标：（一）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（二）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。3．按现行规定，建设工程项目允许采用邀请招标方式的情形是（）。A．因潜在投标人多而导致招标工作量太大的B．因潜在投标人不了解信息而导致投标人太少的C．公开招标程序过于繁琐的D．受自然地域环境限制的【答案】D【解析】有下列情形之一的，可以邀请招标：（一）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（二）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。4．根据《招标投标法》，招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（）日前书面通知。【2011】A．7B．14C．21D．15【答案】D【解析】时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出。5．根据《工程建设项目施工招标投标法》，工程施工项目招标信息发布时，正确的有（）。【2014】A.指定媒介可以酌情收取额费用B.招标文件售出后不予退还C.招标人应至少在两家指定的媒介发布招标公告D.招标人可以对招标文件所附的设计文件向投标人收取一定费用E.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日【答案】BE【解析】A错，不得收取费用；C错，至少在一家指定的媒介发布招标公告；D对于所附的设计文件，招标人可以向投标人酌收押金6．在建设工程施工投标过程中，施工方案应由投标人的（）主持制定。【2013】A．项目经理B．法人代表C．分管投标的负责人D．技术负责人【答案】D【解析】施工方案应由投标人的技术负责人主持制定，主要应考虑施工方法、主要施工机具的配置、各工种劳动力的安排及现场施工人员的平衡、施工进度及分批竣工的安排、安全措施等。7．某按工程量清单计价的招标工程，投标人在复核工程量清单时发现工程数量与设计文件和现场实际有较大的差异，则投标人的正确处理方式是（）。【2009】A.自行调整清单数量，在附录中加以说明，并按调整后的数量投标B.根据清单数量和投标人复核的数量分别报价，供业主选择C.以适当的方式要求业主澄清，视结果进行投标D.不予理会，按照招标文件提供的清单数量进行投标【答案】C【解析】有的招标文件中提供了工程量清单，投标者还是需要进行复核，因为这直接影响到投标报价以及中标的机会。对于单价合同，尽管是以实测工程量结算工程款，但投标人仍应根据图纸仔细核算工程量，当发现相差较大时，投标人应向招标人要求澄清。8．投标人须知是投标人向投标人传递的基础信息文件，投标人应注意其中的（）。【2013】A．投标人的责权利B．招标工程的范围和详细内容C．施工技术说明D．投标文件的组成E．重要的时间安排【答案】BDE【解析】“投标人须知”是招标人向投标人传递基础信息的文件，包括工程概况、招标内容、招标文件的组成、投标文件的组成、报价的原则、招标投标时间安排等关键的信息。首先，投标人需要注意招标工程的详细内容和范围，避免遗漏或多报。其次，还要特别注意投标文件的组成，避免因提供的资料不全而被作为废标处理。还要注意招标答疑时间、投标截止时间等重要时间安排，避免因遗忘或迟到等原因而失去竞争机会。9．下列建设工程项目招投标活动中，属于合同要约行为的是（）。A．提交投标文件B．订立承包合同C．发出中标通知书D．发布招标公告【答案】A【解析】投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约。10．在签订合同的谈判中，为了防范货币贬值或者通货膨胀的风险，招标人和中标人一般通过（）约定风险分担方式。A．确定合同价格条款B．调整工程范围C．确定合同款支付方式D．确定价格调整条款【答案】D【解析】对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。11．【2015】根据《中华人民共和国招标法实施条例》（国务院令613号），投标有效期从（）起计算。A．提交投标文件开始之日B．购买招标文件的截至之日C．提交投标文件的截止之日D．招标文件规定开标之日【答案】C【解析】招标人所规定的投标截止日就是提交标书最后的期限。投标人在投标截止日之前所提交的投标是有效的，超过该日期之后就会被视为无效投标。12．关于合同谈判中工期和维修期的说法，正确的有（）。【2015】A.对于具有较多单项工程的建设项目工程，可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收B.由于工程变更原因对工期产生不利影响时，应该给予承包人要求合理延长工期的权利C.承包人只应该承担由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷D.承包人不能用维修保函来代替业主扣留的保留金E.业主和承包人应当根据项目情况、施工环境因素等商定适当的开工时间【答案】ABCE【解析】对于具有较多的单项工程的建设工程项目，可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收，即A正确；双方应通过谈判明确，由于工程变更（业主在工程实施中增减工程或改变设计等）、恶劣的气候影响，等原因对工期产生不利影响时的解决办法，通常在上述情况下应该给予承包人要求合理延长工期的权利,因此B正确；合同文本中应当对维修工程的范围、维修责任及维修期的开始和结束时间有明确的规定，承包人应该只承担由于材料和施工方及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷，因此C正确；承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金，因此D错误；中标人与招标人可根据招标文件中要求的工期，或者根据投标人在投标文件中承诺的工期，并考虑工程范围和工程量的变动而产生的影响来商定一个确定的工期。同时，还要明确开工日期、竣工日期等。双方可根据各自的项目准备情况、季节和施工环境因素等条件洽商适当的开工时间，因此E正确。本节小结：1．施工招标：（1）施工招标的条件：招标人确立，手续已批准，资金来源落实、招标所需图纸已完成；2．宜招标的项目：（1）公共事业；（2）国有资金。3．招标方式：公开招标、邀请招标（复杂、受限、秘密、贵）4．招标的形式：自行、委托（甲、乙：1亿以下的项目）5．招标信息的发布：至少一家指定媒体；文件出售不少于5日；不以营利为目的；租售设计文件。6．招标信息的修正：投标文件截止前至少15日以书面形式通知所有招标文件的收受人。7．标前会议：会议问题以书面形式发给每一个投标人。8．研究招标文件：无合同中的内容；9．复核工程量：（1）单价合同：量差较大时，要求招标人澄清；（2）总价合同：量不更正时，投标者要附声明。10．投标的施工方案由投标单位技术负责人主持制定。11．标书的标准要求：签章、密封12．合同签订的程序：招标：要约邀请；投标：要约；发中标通知书：承诺。13．关于工期和维修：可在合同中明确允许分部位或分期提交业主验收