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中国市场调研在线年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告报告编号：567714了解更多，欢迎访问：中国市场调研在线年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。中国市场调研在线2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告第3页/共30页一、基本信息报告名称2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告报告编号567714←咨询时，请说明此编号。优惠价￥7500元可开具增值税专用发票网上阅读温馨提示如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。二、内容介绍文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的系统工程。文化地产是把“死建筑”变成“活建筑”的系统工程。房地产传统开发模式是以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段；而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。文化地产的模式博物馆模式典型案例为北京798。以展览和旅游开发为主，艺术家和文化机构进驻后，成地租用和改造空置厂房，逐渐成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合。公共游憩空间模式典型案例为后工业景观设计代表作一一德国北杜伊斯堡景观公园。公园设计与其原用途紧密结合，将工业遗产与生态绿地交织在一起。1994年正式对外开放。彼得·拉茨也因此设计于2000年获得第一届欧洲景观设计奖。商旅文联合开发模式典型案例为上海城隍庙。将历史文化、特色建筑、特色餐饮结合，融入旅游。开辟创意新区模式重点为一站式体验、创意元素吸引、产业链延伸。博研咨询发布的《2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告》共九章。首先介绍了文化地产产业相关概念及发展环境，接着分析了中国文化地产行业规模及消费需求，然后对中国文化地产行业运行态势进行了重点分析，最后分析了中国文化地产行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国文化地产行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。中国市场调研在线2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告第4页/共30页[正文目录]网上阅读：[正文目录]网上阅读：第1章：中国文化地产行业投资背景181.1文化地产定位分析181.1.1文化产业的定义181.1.2文化地产的界定181.1.3文化地产的特点191.2文化地产行业资源整合分析201.3文化地产行业投资特性211.3.1文化地产行业进入壁垒211.3.2文化地产行业投资风险22第2章：中国文化地产行业投资背景272.1行业政策环境分析272.1.1文化产业政策分析272.1.2房地产业调控政策282.1.3政策环境对文化地产的影响292.2行业经济环境分析302.2.1国民经济增长轨迹302.2.2城镇化进程及规划31在人口总量在不断增加的同时，我国城镇化的步伐也在不断加快。2001-2011年城市化水平明显加速，十年间城市化率从36%上升至50%左右，高于世界银行公布的2010年中等收入国家城市化水平（48%），与美国20年代、日本50-60年代的城市化水平相当。2017年末，中国大陆总人口137462万人，城镇常住人口77116万人，城镇化率为56.10%，比上年提高1.33个百分点。2010-2017年中国城镇化率中国市场调研在线2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告第5页/共30页2.2.3经济环境对文化地产的影响332.3房地产行业发展状况分析342.3.1房地产业景气程度342.3.2商业地产市场现状342004-2017年全国的商办物业广义可销售库存年份房屋可售库存住宅可售库存商业物业可售库存200424.3314.79.61200527.731611.7201132.2518.413.88201139.3921.118.28200845.0224.220.78200947.8625.822.05201056.0731.524.5220116739.527.46201276.0245.230.85201388.2452.835.44201497.9158.539.422015100.8959.141.822.3.3旅游地产市场现状372.3.4住宅地产市场现状392.3.5房地产市场对文化地产的影响412.4文化产业发展状况分析412.4.1文化产业发展现状412.4.2文化强省建设情况422.4.3主题文化城市建设情况422.4.4“十三五”文化产业规划432.4.5文化产业对文化地产的影响432.5行业社会环境分析442.5.1居民收入水平分析442.5.2居民文化消费支出452.5.3居民教育素质分析462.5.4社会环境对文化地产的影响472.6土地市场环境分析472.6.1土地政策变化情况47中国市场调研在线2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告第6页/共30页2.6.2建设用地供需情况48（1）批准建设用地规模48（2）建设用地供应情况49（3）建设用地出让情况50（4）重点城市土地价格502.6.3土地政策对文化地产的影响512.7行业融资环境分析522.7.1国内信贷环境分析522.7.2金融机构贷款投向542.7.3信贷政策对行业的影响55第3章：国外文化地产行业发展模式与经验借鉴573.1英国文化地产行业发展经验573.1.1英国文化资源与特色分析573.1.2英国文化产业现状与趋势573.1.3英国文化地产发展现状分析583.1.4英国文化地产项目案例分析593.1.5英国文化地产发展模式分析593.2美国文化地产行业发展经验593.2.1美国文化资源与特色分析593.2.2美国文化产业现状与趋势603.2.3美国文化地产发展现状分析603.2.4美国文化地产项目案例分析613.2.5美国文化地产发展模式分析613.3德国文化地产行业发展经验61中国市场调研在线2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告第7页/共30页3.3.1德国文化资源与特色分析613.3.2德国文化产业现状与趋势623.3.3德国文化地产发展现状分析623.3.4德国文化地产项目案例分析623.3.5德国文化地产发展模式分析633.4韩国文化地产行业发展经验633.4.1韩国文化资源与特色分析633.4.2韩国文化产业现状与趋势643.4.3韩国文化地产发展现状分析653.4.4韩国文化地产项目案例分析653.4.5韩国文化地产发展模式分析653.5国外文化地产发展经验总结65第4章：中国文化地产行业发展现状与趋势674.1文化地产行业发展现状分析674.1.1文化地产行业发展概况674.1.2文化地产行业特点分析674.1.3主要文化地产项目汇总684.1.4文化地产项目主要类型684.2文化地产项目市场需求分析694.2.1文化地产需求逻辑分析694.2.2我国文化地产需求巨大704.3文化地产行业五力模型及项目发展趋势分析714.3.1文化地产行业五力模型分析714.3.2文化地产项目发展趋势分析71中国市场调研在线2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告第8页/共30页第5章：中国文化地产行业商业模式分析735.1文化地产行业价值链定位735.1.1文化地产开发中的价值链735.1.2文化地产企业价值链优化路径73（1）改变价值链的方向74（2）业务流程的整合74（3）业务外包75（4）建立扁平化的组织结构75（5）房地产企业战略联盟765.2文化地产企业盈利模式分析765.3文化地产行业开发模式分析795.3.1城市建筑文化的保护开发模式795.3.2城市地脉文化的借鉴开发模式795.3.3城市现代文化的创新开发模式805.3.4三种城市文化地产开发模式比较805.4文化地产行业运作模式分析815.5文化地产行业融资模式分析825.5.1文化地产开发融资特点825.5.2文化地产开发融资渠道825.6文化地产项目管理模式分析835.6.1文化地产项目管理特点835.6.2文化地产项目管理内容845.6.3文化地产项目管理模式85第6章：中国文化地产细分领域投资机会分析87中国市场调研在线2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告第9页/共30页6.1文化产业园投资机会分析876.1.1文化产业园政策环境876.1.2文化产业园开发现状88（1）文化产业园开发模式88（2）文化产业园开发规模89（3）文化产业园盈利模式90（4）文化产业园发展中存在的问题916.1.3典型个案分析——长沙天心文化产业园区92（1）长沙天心文化产业园区概况92（2）长沙天心文化产业园区规划92（3）长沙天心文化产业园区经营布局936.1.4典型个案分析——山西广灵剪纸产业园区94（1）广灵剪纸产业园区概况94（2）广灵剪纸产业园区规划95（3）广灵剪纸产业园区发展环境95（4）广灵剪纸产业园区经营状况96（5）广灵剪纸产业园区产业竞争力976.1.5文化产业园投资机会976.2文化创意地产投资机会分析986.2.1文化创意地产投资环境98（1）文化创意产业发展现状98（2）文化创意产业空间演变996.2.2文化创意地产开发现状与趋势99（1）文化创意地产形成过程99中国市场调研在线2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告第10页/共30页（2）文化创意园区建设规模99（3）文化创意园区经营效益100（4）文化创意园区开发模式100（5）文化创意园区盈利模式101（6）文化创意园区发展趋势1026.2.3典型个案解析——北京798艺术区104（1）北京798艺术区的基本概况104（2）北京798艺术区的发展定位105（3）北京798艺术区的发展模式105（4）北京798艺术区的辐射能力106（5）北京798艺术区的优惠政策106（6）北京798艺术区的平台服务106（7）北京798艺术区的入驻企业106（8）北京798艺术区的核心优势1076.2.4典型个案解析——上海M50创意园107（1）上海M50创意园的基本概况108（2）上海M50创意园的发展定位108（3）上海M50创意园的发展模式108（4）上海M50创意园的辐射能力108（5）上海M50创意园的优惠政策109（6）上海M50创意园的平台服务109（7）上海M50创意园的入驻企业109（8）上海M50创意园的核心优势1096.2.5文化创意地产投资机会分析109中国市场调研在线2017-2023年中国文化地产行业发展趋势及投资战略研究报告第11页/共3