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精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料突发事件应急流程（参照XX物业管理公司突发事件应急流程）1“四防”突发事件应急方案1防火，防盗及防止各种暴力事件的发生，是保安应尽的职责，保安必须具备全天候执勤，应急能力强的特点，防止各类突发事件的发生是每个保安员责无旁贷的光荣使命，根据我园的特点，特制定系列突发事件应急方案如下：2当发生暴力事件时，现场当值保安马上控制现场，立即呼叫班长和各岗位人员，紧急情况下，先通知就近当值保安及其他岗位保安员，每个岗位听到呼叫后必须有1人在3分钟之内直到现场，班长必须在最快的时间内直到现场，并马上通知主管，所有人员必须听从现场最高管理人员的指挥和调遣，由主管决定是不通知公安机关来处理。3当发生盗窃事件时，现场保安立即通知班长及主管，组织人员直到现场进行控制并保护现场；情节严重的，须立即封锁各出口，任何岗位不得放行物品（包括有放行条在内），对主要怀疑对象，可暂时限制其外出；由现场最高管理人员决定是否报公安机关。各岗位接通知后，必须进行高度警戒，以防事态扩大。4当发生火灾时，当值保安立即呼叫主管、班长、各岗位人员及宿舍保安员，所有人员取就近灭火器材在三分钟之内直到现场进行扑救；必须听从最高管理人员的分配，组织疏散人员，抢救重要物资，隔离易燃易爆物品，并积极配合专职消防部门的工作。火灾扑灭后，保安员应立即戒严起火现场，维持秩序，等待有关部门检查走火原因。5当自然灾害发生时，及时呼叫领班及各岗位人员，控制好现场，呼叫相关部门的工作人员，向上级汇报现场情况，听从现场最高指挥员的指挥进行处理，进行调查原因，制定下一步的预防措施。6“119”报警电话必须经部门经理级以上人员和保安主管同意后方能使用。2突发事件应急示意图1发生暴力事件:呼叫领班、各岗位人员→控制现场→在岗人员通→知就近宿舍保安主管→被通知人员3分钟赶到现场→听从现场最高管理人员指挥→是否报精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料公安机关→清理现场2发生盗窃事件：封锁各个出口→领班组织人员控制现场→严格把关出入人员→是否报公安机关→不得流放物品→高度警戒状态3发生火灾时：是否报“119”→呼叫领班各岗位人员→在岗保安通知就近宿舍保安就近灭火器材→3分钟之内赶到现场→听从指挥员的分配→组织人员疏散→抢救重要物资→隔离易燃、易爆物品→为消防部门创造有利条件→戒严起火现场→检查起火原因→清理现场4发生自然灾害时：呼叫领班及各岗位人员→控制好现场→呼叫相关部门的工作人员→向上级汇报现场情况→听从现场最高指挥员的指挥进行处理→调查原因→制定下一步的预防措施。3火警、火灾应急处理规程1工作程序1中控室人员工作程序2自动报警系统显示火警信号或接到火情后,应立即通知义务消防队前往火警现场观察。3火情确认后，向消防部门报警，向公司领导及安全主任报告，向各部门负责人通报。4启动相应的消防系统、喷淋系统、防排烟系统的设备（设施）。5通过广播、警铃疏散用户。6做好火警记录。2工程部人员工作程序1在工程部主任的领导下,负责应急电源设备的正常运行。2切断火灾现场电源，关闭空调机组。3保证消防设备的正常运行。3义务消防队队员工作程序1在保安主任的领导下,负责火场灭火。2接到火警信号后,消防队员立即到达现场观察,如确认火情,按下报警掣并及时组精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料织灭火。3保安主任确定人员分配,确定铺设水带和使用的灭火剂、灭火器材。4公司办公室全体人员工作程序1负责现场群众的疏散、疏导工作，保障器材供应，协助消防队工作。2确定消防人员和物资的安全出口，疏散线路，组织消防人员引导、护送用户有程序的疏散到安全区。3逐房检查、核实疏散人员是否完全撤离现场。5公司领导工作程序1公司领导为现场灭火救人总指挥。2组织火情侦察,掌握火势发展情况,确定火场的主要方向,及时招集力量。3向公司以下各部门经理明确布置救人、疏散物资和灭火任务及检查执行情况。4消防队到达现场时，及时向消防队领导报告火情，服从统一领导，统一部署、带领员工执行。5扑灭火灾后，向公司提交火灾报告，分析着火原因，惩罚责任人，以教育群众。6灭火器的选用1因电器、电器故障短路引起着火，应迅速切断电源，用1211灭火器或其它阻燃材料进行扑救。2汽油、柴油等着火，用1211灭火器进行扑救，液化石油气着火，用干粉灭火器进行扑救。7灭火器材使用1用1211灭火器应对准着火部位根部喷射。2使用水枪时,要利用掩蔽物体,尽量接近火源,充分发挥水枪的作用,提高灭火效果。8人员疏散方案妥善组织群众撤离危险地带。严禁使用电梯，人员疏散应徒步从消防楼梯疏散。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料4煤气泄漏应急处理流程与程序图表说明：4工程部5221警方管理中心公司现6监控中心煤气公司场7消防局8急救中心文字说明：1立即通知当值巡逻保安前往事发现场了解情况（不少于2员工）；2立即通知管理中心，上报主管；3通知公司；414—8视情况通知各方到现场采取救急措施。5注：前往、到达事发现场须知：6调查人员关闭随身一切电器（如手机等），如须电筒照明应在到达现场前先打开，且调查时严禁吸烟点火。7如须乘电梯应将电梯停在距现场两层的位置，然后步行前往现场。8到达现场后，将现场及附近的门、窗尽量打开，并疏散在现场人士。如须进房内检查，不可按门铃，只可用手敲门。9到达现场后，不可开关任何电器设备（如电灯、电视机等），应先打开门窗。10在安全及可能情况下，将煤气灶具及总闸关上。11若发现有人昏迷，不可在现场使用电话或对讲机联络，直至安全处方可使用。12调查人员切不可修理或协助住户修理可能漏气的煤气装置。13调查人员应故及自身安全，若在调查过程中吸入气体而感不适，应立即离开现场并求助。14若未发现任何气味，应立即通知主管和管理中心进行核实。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料15若未能进入现场而不能确定是否有气体泄漏，应立即通知管理中心采取相应救急措施。若未能进入现场而能确定气体泄漏，应立即向警方求助，并疏散附近的住户。5火警应急处理流程与程序①图表说明：水②工程部电③3警方电梯监控中心消防局监控1当值2中心巡逻现场急救中心现场接到保安报警4a设立警戒线当值保安b控制主通道c组织疏散客户56管理中心公司组建临时指挥部文字说明：1当监控中心接收到消防设备报报警或巡逻保安报警时，立即通知当值巡逻保安赶至现场核实。2到达现场后及时反馈监控中心，报清：单元、机房、公共走道、设备夹层等，并仔细全面地检查现场。若火警成立，立即通知当值保安及监控中心并使用该楼层的灭火器材先投入灭火工作。3监控中心视情况通知各方采取紧急措施：精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料4报警时应报清：区域名称、门牌号码、所处路口、燃烧物性质及面积、电话号码、报警人姓名；岗人员负责及消防队由最近通道进场并根据其须要介绍区域、火警情况、配合做好灭火工作。5当值保安接报后调配人手赶赴现场增援并做好如下工作：6设立警戒线，做好火场警戒工作，严禁客户及无关人员进入区域。7若某区域着火，保留监控中心和大门人员，其余各岗位人员立即到达现场，由保安带领，选用针对性灭火器材，运用已掌握的消防技能投入扑救。8通知客户可使用对讲系统通报，让客人从消防通道疏散（行动不便者物来助理协助疏散），疏散路线上设立岗位，引导和护送客人有顺序的尽快离开。同时，派人员检查疏散情况，楼层中是否仍有人员逗留，必须逐层检查，确认无人方可离开。9接警后，立即通知管理中心及公司并成立临时救火指挥部，负责救火工作；各部须严格执行各须命令（如：迫降电梯、启动、开关各类消防设施，设备等），灭火器材若无法控制火势，应接装消防栓、水栓，通知总控制室人员启动消防泵进行扑救。10注：1、火灾扑灭后做好现场保护工作并配合检查，调查失火原因，统计火灾损失，并做好书面报告逐级上报。11扑救情况，结果和善后处理情况作好书面报告逐级上报。12工程部接报后：1派电工切断电源2派管道工控制水泵房3派人到电梯机房控制电梯13疏散客人次序：着火层→着火层以上楼面→着火层以下→楼面。14疏散客人时注意：1清除疏散路线上的障碍物2确认无人在首火部位3安置疏散人员15火场警戒安排：1底层出入口2着火层下一层精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料3火灾现场图表说明：管理中心1234监控中心接到巡逻现场监控中心维修恢复正常设置工程部文字说明：1监控中心显示屏显示任何区域有火警自动报警或接他人报警时，立即通知当值保安至现场查看，全面仔细检查。（监控中心人员报警必须准确清楚：单元、机房、公共走道、设备夹层、警铃、消防栓水流水喷淋等）2保安到现场必须全面仔细检查，查明原因后，将结果及时反馈监控中心。3监控中心人员接报后，如为火警误报，将报警复位；如为火警，按火警预案处理。4如果误报频、重复，并确认属系统故障，应予以暂时隔离，并通知管理中心及工程部及时安排维修工作。5注：在某一系统（区城）隔离期间，必须安排加强日常巡检工作，以策安全。7消防设备人为损坏处理1消防碎玻璃：图表说明：工程部1234精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料监控中心显示报警当值保安现场监控中心火警预案处理文字说明：1楼层手动报警玻璃被击碎后，消防中心立即有报警回音。2接警后立即通知当值保安。3派员工到现场检查。4到现场后，及时将检查情况反馈监控中心5在确认是人为损坏时，消防中心应将其复原并通知工程部进行维修。6如发现确为火警，则按火警应急处理程序办理（如消防系统设为自动系统，因注意消防泵是否开关，以免该报警而发生连锁动作）。7注：如发现肇事者，应对其进行消防法规教育并按规定予以处罚，并赔偿维修费用，记录备案。2喷淋头被打碎图表说明：4工程部水、电梯1235监控中心报警当值保安现场清洁部积水6监控中心文字说明：1区内任何喷淋装置在自爆（受热）或人为击打破碎情况下，因由水流在管道中流动，而触发水流水提示器报警。2接报后，立即通知当值保安。3派员工到现场检查确认原因，立即关掉相关楼层喷淋管道水阀门（如管道有去水开关，亦应打开排除管内积水，以免容器盛积。4如喷射之水流将影响电梯时，务必通知工程部将电梯升至较高楼层，并暂停使用，检查水流途径对区内设施的破坏情况，并采取应急措施。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料5通知清洁部清除地表积水。6监控中心人员在接受报警时（如系统为自动状态高置），应注意消防和喷淋泵因误报而运动的情况，适当时候调至手动状态。7注：记录时间经过，并拍摄照片，查出肇事者，保留移交警方。8遇雷暴有恶劣天气处理1当广播、电台发出警报报告（包括雷暴、恶劣天气）图表说明：2区内门、窗3卫星天线及41区内外排水道气象台有关报告监控中心及管安排管理中心与5理中心接报工程部落实各事项