搜索
编号WBS任务名称工期一阶段投资决策45d11土地前期调研30d21.1目标地块重要事项调研15d31.1.1地块现状调查5d41.1.2规划情况调查5d51.1.3国土权属调查5d61.2地块周边重要信息调研15d71.2.1周边污染调查5d81.2.2重要设施建筑调查5d91.2.3周边规划情况调查5d102编制项目技术经济分析报告5d113投资委员会审批10d123.1提交审批资料1d133.2组织董事会投资审核会2d143.3获得投资委员会审核决议文件5d153.4确定投标价格及策略2d二阶段土地购买161土地公示（招拍挂）45d171.1土地公示30d181.2土地竞拍10d191.3取得中标通知书5d202签定土地出让合同30d213办理国土使用权证30d224签定联合开发合同115d234.1确定还建房方案40d244.2签定联合开发合同30d254.3办理变更手续45d三阶段交地241地块内施工障碍物拆除105d251.1确定障碍物拆除计划15d261.2完成拆除90d272拆迁210d282.1签定拆迁合同45d292.2办理拆迁许可证15d302.3完成拆迁150d313交地30d323.1向项目部交施工用水电的接口30d333.2交地0d344地块外配套条件协调30d354.1道路协调30d364.2水、电协调30d四阶段取得设计条件371取得设计条件20d381.1取得地形现状图10d391.2领取建设工程选址意见通知书10d402控规调整35d412.1提出控规调整需求3d422.2确定控规调整方式2d432.3取得控规调整结果30d五阶段方案报建50d441报建前准备工作7d451.1对外进行预先沟通7d461.2对内提交资料清单7d471.3督促项目负责人审查图纸7d482获得合格的可报送文本0d493报建资料准备3d503.1准备报建资料2d513.2审核报建资料完整度1d524方案报建前阶段工作14d534.1文本报送政府1d544.2园林市政局审查7d554.3消防审查7d564.4规划局审查并确定上会时间7d574.5报信息中心审核面积5d584.6组织方案上会3d594.7园林局在批复前组织现场踏勘1d604.8规划局做出会议纪要3d615取得会议纪要0d626方案报建后阶段工作19d636.1修改图纸并提交审查14d646.2规划局审查批复5d657获得审查批复0d668缴费办证7d678.1规划综合费缴纳2d688.2规划局内部审批建设用地规划许可证5d699获得建设用地规划许可证0d7010综合管网资料收集及审查20d7110.1管网资料收集14d7210.2报规划局审查1d7310.3获得综合管网审查意见5d六阶段初步设计报建81d781报建前准备工作8d791.1落实报建资料清单7d801.2对内提交资料清单1d812取得合格可报送文本0d823报建资料准备并报送3d833.1报建资料准备1d843.2报建资料审查1d853.3资料报送各专业部门1d864人防专业报建前阶段6d874.1报经规划审查通过的方案文本给市人防办1d884.2项目防空地下室设置意见审批5d895获得防空地下室设置意见通知书0d906人防专业报建后阶段49d916.1缴纳人防易地建设费3d926.2进行人防方案设计15d936.3取得方案审查意见通知书7d946.4进行人防初步设计20d956.5取得人防初步设计审查意见通知书7d967专项审查7d977.1消防审查并取得审查意见7d987.2防雷审查并取得审查意见5d997.3绿化报建并取得审查意见7d1008环保设计及报建70d1018.1建设项目环保申报1d1028.2取得预审意见（环评要求通知书）5d1038.3委托环评公司5d1048.4编制环境影响报告20d1058.5报送环保局（报审版）1d1068.6上专家评审会讨论并通过5d1078.7向环保局提交报批文本（报批版）1d1088.8环保局出批复5d1098.9三同时设计20d1108.1三同时审查备案2d1118.11获得《建设项目环保设计审查意见》5d1129报建委审查29d1139.1各项资料报建委窗口1d1149.2经办人读图3d1159.3安排现场查勘1d1169.4确定上会时间5d1179.5建委上会1d1189.6建委出纪要3d1199.7取得上会纪要（建筑组接口）0d1209.8取得建委批复15d七阶段施工图报建81d1211报建前准备工作8d1221.1落实报建资料清单7d1231.2对内提出资料清单1d1242取得合格的可报送文本0d1253报建资料准备并报送3d1263.1报建资料准备1d1273.2报建资料审查1d1283.3资料报送各专业部门1d1294专业审查7d1304.1消防专业审查7d1314.2园林绿化审查7d1324.3防雷专业审查5d1335报人防施工图专业审查27d1345.1人防施工图设计20d1355.2人防施工图报建1d1365.3人防施工图审查6d1376取得人防施工图审查意见书0d1387报市规划局信息中心复核面积7d1398报规划局审查32d1408.1资料及已取得文件报送规划局1d1418.2申请放线、总图报规划审核间距5d1428.3间距审核通过发规划放线通知1d1438.4联系现场放线3d1448.5出放线成果3d1458.6现场验线并取得放线回单5d1468.7办理公示牌14d1478.7.1签公示牌制作委托协议2d1488.7.2缴费2d1498.7.3公示牌制作并安装10d1508.8缴纳配套费、综合费2d1518.9规划局内部网上审批3d1529领取建设工程规划许可证0d15310进行对外工程招标21d15411获得《建设工程施工招标投标情况确认书》0d15512建委确认配套费11d15612.1报市建委配套办1d15712.2审查出具配套费缴纳情况确认书10d15812.3获得配套费缴纳确认书0d八阶段开发预案30d1591召开项目启动会3d1601.1【项目启动会】1d1611.2发展部移交项目资料2d1622完成项目开发预案27d1632.1项目地块及指标分析7d1642.2【项目预案研讨会】（多次）20d1652.3编制项目技术经济分析报告10d九阶段概念设计40d1661设计前期准备31d1671.1选择概念设计单位24d1681.1.1选择概念设计竞标单位10d1691.1.2公司确定竞标单位3d1701.1.3与参与竞标的单位谈判11d1711.2编制概念设计任务书24d1721.2.1【设计任务书部门内部研讨会】9d1731.2.2编制《概念设计任务书》6d1741.2.3【建筑概念设计任务书公司研讨会】3d1751.2.4任务书OA会签【工作联系单】4d1761.2.5任务书公司OA审批【项目成果】2d1771.3签订概念设计合同31d1781.3.1编制设计合同3d1791.3.2合同条款谈判15d1801.3.3OA审批【合同审批】3d1811.3.4合同盖章并发送设计单位10d1822概念设计完成25d1832.1完成概念设计25d1842.1.1【设计任务书交底会】2d1852.1.2设计单位进行概念设计23d1862.1.2.1设计中间成果提交12d1872.1.2.2【项目概念阶段设计研讨会】2d1882.1.2.3反馈调整意见1d1892.1.2.4概念设计调整6d1902.1.2.5概念设计成果提交2d1913概念设计内审15d1923.1【项目概念阶段设计研讨会】5d1933.2【建筑概念设计成果汇报会】1d1943.3编制项目技术经济分析报告(概念版)6d1953.4【项目概念设计成果公司评审会】5d1963.5确定中标方案及方案设计单位1d1973.6技术经济分析报告OA审批【项目成果】3d十阶段方案设计165d1981设计前期准备35d1991.1签定方案设计合同35d2001.1.1编制方案设计合同2d2011.1.2合同条款谈判15d2021.1.3OA审批【合同审批】3d2031.1.4合同盖章并发送设计单位15d2041.2编制方案设计任务书35d2051.2.1【设计任务书部门内部研讨会】18d2061.2.2编制《方案设计任务书》9d2071.2.3【建筑方案设计任务书公司研讨会】3d2081.2.4任务书OA会签【工作联系单】1d2091.2.5任务书公司OA审批【项目成果】4d2102方案设计完成78d2112.1【设计任务书交底会】2d2122.2设计中间成果提交30d2132.3设计中间成果部门一审7d2142.3.1草图送交相关部门沟通0d2152.3.2相关部门读图3d2162.3.3相关部门书面反馈1d2172.3.4与公司内各部门沟通3d2182.3.5政府意见征集7d2192.3.6【项目方案阶段设计研讨会】7d2202.3.7反馈设计调整意见0d2212.4设计修改及深化15d2222.5设计中间成果部门二审7d2232.5.1草图送交相关部门沟通0d2242.5.2相关部门读图3d2252.5.3相关部门书面反馈1d2262.5.4与公司内各部门沟通3d2272.5.5政府意见征集7d2282.5.6【项目方案阶段设计研讨会】7d2292.5.7反馈设计调整意见0d2302.6设计修改及深化15d2312.7设计成果准备2d2322.8设计成果提交0d2333方案设计审查52d2343.1编制项目技术经济分析报告(方案版)11d2353.1.1取得销售价格5d2363.1.2取得成本数据5d2373.1.3编制技术经济分析报告6d2383.2公司内审20d2393.2.1设计图纸审查1d2403.2.2提交图纸到各部门1d2413.2.3收集各部门书面反馈意见4d2423.2.4【项目方案阶段设计研讨会】4d2433.2.5【建筑方案设计成果汇报会】1d2443.2.6公司评审会前准备2d2453.2.7【项目方案设计成果公司评审会】3d2463.2.8技术经济分析报告OA审批【项目成果】4d2473.3政府外审52d2483.3.1方案成果审查1d2493.3.2提交报建资料至报建组(输出)0d2503.3.3(报建组)工作20d2513.3.4取得上会纪要(输入)0d2523.3.5景观设计接口(输出)0d2533.3.6初步设计接口(输出)0d2543.3.7方案上会后调整14d2553.3.8(报建组)领取方案上会批复7d2563.3.9(报建组)办理建设用地规划许可证10d2574方案交底46d2584.1方案交底前准备10d2594.1.1【产品配置标准研讨会】7d2604.1.2OA会签【会议纪要】3d2614.1.3项目分期、分组团编号7d2624.1.4OA会签【工作联系单】3d2634.1.5户型面积等指标的统计7d2644.1.6OA会签【项目成果】3d2654.1.7私家花园确定7d2664.1.8OA会签【工作联系单】3d2674.23.4.2交底资料发放1d2684.33.4.3【建筑方案交底会】3d十一阶段地勘50d2671地质初勘37d2681.1选定初勘单位15d2691.2签定初勘合同5d2701.3提交方案总图2d2711.4勘察工作完成15d2722地质详勘50d2732.1签定初勘合同5d2742.2提交方案总图(外审完成后总图)2d2752.3勘察工作完成43d十二阶段初步设计100d2781初设前期准备49d2791.1确定初设单位20d2801.2签定初设合同29d2811.2.1编制初设合同3d2821.2.2合同条款谈判8d2831.2.3OA审批【合同审批】3d2841.2.4合同盖章并发送设计单位15d2851.3编制初设任务书26d2861.3.1【设计任务书部门内部研讨会】9d2871.3.2编制《设计任务书》7d2881.3.3【建筑初步设计任务书公司研讨会】3d289