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第39周第40周第41周第42周第43周第44周第45周第46周第47周第48周第49周第50周第51周第52周9.21-9.279.28-10.410.5-10.1110.12-10.1810.19-10.2510.26-11.111.2-11.811.9-11.1511.16-11.2211.23-11.2911.30-12.612.7-12.1312.14-12.2012.21-12.27供水系统检修酒店供水系统运行情况，无跑、冒、滴、漏，水温正常保养保养保养保养冷水系统检修水软化系统、消毒设备可靠有效保养保养保养保养热水系统检查酒店热水系统：锅炉、热泵，清除出水过滤网积垢和杂质保养保养保养保养清掏“三池”清掏酒店内外隔油池、排污池、化粪池保养清理雨水管道彻底清理雨水管道，保证雨水排放畅通保养供暖系统全面检修酒店供暖系统保养燃气系统检查燃气系统供气情况，全面检修送气管线保养保养保养保养通风系统检查保养酒店通风换气系统保养排烟系统检查厨房排烟系统、煤气表房强排系统保养强电设备清扫、检修酒店高、低压配电设备保养保养保养动力设备对酒店动力设备电动机进行清扫、除锈、加油、紧固，检查轴承、扇叶保养保养保养照明系统检查酒店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率100%保养保养保养空调清洗空调机进、出口过滤网保养电梯全面检查酒店的电梯及机房，做好保养保养保养厨房电器全面检查厨房设备使用情况和电器安全性保养全面检查监控系统保养保养保养全面检查电话、电视、网络系统保养保养保养电脑全面检查，做好日常保养保养保养保养保养保养保养保养电话总机全面检查，做好日常保养保养保养保养保养保养保养保养POS机全面检查，做好日常保养保养保养保养保养保养保养保养复印机全面检查，做好日常保养保养保养保养保养保养保养保养传真机全面检查，做好日常保养保养保养保养保养保养保养保养打印机全面检查，做好日常保养保养保养保养保养保养保养保养证件扫描仪全面检查，做好日常保养保养保养保养保养保养保养保养收银机全面检查，做好日常保养保养保养保养保养保养保养保养保险柜检修合页及密码调试保养保养保养公共区域检修公共区域卫生洁具、五金件、给排水、电器、隔板、门窗、地毯、地砖、窗台面板等部位等保养保养员工餐厅、宿舍粉刷、修补员工餐厅、值班宿舍保养保养保养保养保养内容项目酒店设备设施保养计划表商务办公水暖通系统弱电、监控系统强弱电系统综合维修公区墙面、地面粉刷员工公共区域墙面、修补地面保养保养保养保养店外建筑物检修酒店外部金属大门、自行车棚、垃圾房等设施，脱漆部位重新油饰保养保养保养保养室外金属件油饰、修补室外金属件保养保养保养保养消防梯修补消防梯脱油漆、开焊部位保养保养保养保养停车场重新油饰停车场车道线、庭院灯、铁艺装饰保养保养保养保养大堂、餐厅粉刷油饰大堂、餐厅墙面保养保养保养保养客房通道粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门保养保养保养保养室内消防步行梯粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶梯、窗户、防火门等部位保养保养保养保养客房墙面（一）对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰（第一部分）保养保养保养保养客房墙面（二）对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰（第二部分）保养保养保养保养主门区域修补、粉刷主门区域墙面、阶梯、装饰等部位保养保养保养保养木制家具检查修理木制家具，补刷油漆保养保养保养保养楼顶防水检查楼顶防水，有漏水情况，及时进行修补保养保养保养安全检查检查电梯、锅炉、监控和消防报警运行情况，安排维保单位重点检查一次保养保养保养保养避雷系统检查遥测酒店避雷系统、接地系统保养保养保养保养消防系统检查酒店全部消防器械是否正常，保证设施在指定位置，状况完好，更换过期灭火器保养保养保养保养专项综合维修每日保养保养方法木制门、铜制门每日用干布擦拭金属和玻璃猫眼每日擦拭如有松动立即修复不锈钢门或铜制每日擦拭金属安全扣每日清洁，如有松动立即加固金属闭门器每日清洁金属门顶每日用布擦拭，发现松动立即加固金属门合页每日用布擦拭铝制逃生图每日用布擦拭，发现松动立即加固木制更衣柜每日擦拭金属衣架杆每日用布擦拭，发现松动立即加固金属保险柜每日用布擦拭，并更换电池，检修合页及密码调试木制酒柜每日擦拭电冰箱每日擦拭行木制行李柜每日擦拭木制电视柜每日擦拭电视机每日擦拭、检查天线接口写字台每日擦拭玻璃梳妆镜面每日擦拭，镜框上方应用干布擦拭，如发现镜框上壁纸开胶应立即贴复，镜框有划痕立即补漆修复木制扶手椅每日擦拭，如有划痕立即补漆，发现布面开裂，应立即贴合缝补金属台灯每日擦拭，如灯罩开裂或出现黄迹，应立即贴合或清洗纱帘窗帘轨道每日检查，如有脱落立即修复，如滑动不畅立即喷蜡窗户内玻璃每日擦拭窗户框架内侧每日擦拭茶几每日擦拭沙发每日检查布面是否破损，检查沙发弹簧是否松动，发现问题立即修复床弹簧及床轱辘每日检查床头板每日用干布擦拭木柜、检查布面是否破损，发现问题立即修复床头柜每日擦拭，每日检查柜面是否有划痕、烫迹，发现问题立即修复床头控制板每日擦拭，检查各部位开关是否正常电话机每日擦拭面盆水龙头每日擦拭，出现松动或药剂烧痕立即修复或更换面盆每日擦拭，出现裂痕立即更换云石台面每日擦拭，发现开胶立即修复云台面下百叶门每日擦拭卫生间镜面每日擦拭，出现裂痕或镜面水银脱落立即更换卫生纸盒每日擦拭，出现松动或丢失手纸轴立即修复卫生间瓷砖每日擦拭，出现裂痕或松动立即更换卫生间电话挂机每日擦拭抽水马桶每日清洗马桶座盖每日清洗，发现松动立即修复马桶下封胶每日检查，发现脱落立即封胶卫生间天花板每日检查，出现黄迹或脱落立即粉刷浴盆每日清洗，发现下水堵塞立即疏通浴盆封胶每日检查，发现开胶或脱落立即封胶淋浴喷头每日清洗，发现结碱立即除碱浴盆水龙头每日清洗，发现松动立即修复浴帘每日擦拭，发现霉点立即清洗浴帘杆每日擦拭，发现松动立即加固门更衣柜迷你电视机写字台和梳妆台窗户咖啡桌床和床床头柜卫生间综合维修保养区域及设备名称酒店设备设施保养方法浴皂盒每日清洗，发现松动或脱胶立即修复浴盆拉手每日清洗，发现松动立即加固晾衣绳每日擦拭，发现松动立即加固卫生间电源每日用干布擦拭，发现松动或接触不良立即修复客房壁画每日用干布擦拭，发现玻璃、画框松动立即修复壁纸高处客房天花板热水炉每日清洁，发现电源及插座出现问题立即修复清洁车每日清洁，发现部件松动及轱辘转动失灵立即修复消毒池每日清洁，发现下水道不畅立即修复制冰机每日清洁棉织器架每日清洁，发现松动立即加固吸尘器每日清洁干净内壁吸水机使用后清洁内外桶壁，清理桶内的污水、泥沙，用干布擦干电气部分机械方面管道部分机房每日清扫，保持机房清洁打印机每日检查打印机打出的运行报告，查看设备运行状态空调过滤网中继线主机连接线蓄电池组终端机键盘程控机交换器电源板及程控机广播音响设备卡座录音机、CD播放机调音台、均衡器、效果器、压限功率放大器扬声器、连接线和连接插头机房设备天线、卫星接手天线电视系统接收装置各竖井分配箱终端盒天线机房每天对机房进行清扫和巡视检查，及时发现和排除各种不正常现象轿厢与厅门保持轿厢与厅门口的清洁卫生，特别注意地坎槽中无杂物，以免影响门的正常开合电梯传动部分备有电梯工作日志，进行交接班记录卫生间墙壁和客房部工作清扫洗衣设备电话设备广播音响和电视设备电视系统电梯强弱电系统综合维修安全装置房内空调进出风口每日检查风机的润滑情况，补充润滑油。检查皮带松紧度，及时进行调整；每日擦拭机组压力表和温度计等仪表，擦拭风机，保持设备清洁卫生对机壳外部擦拭或吸尘系统送电后、或送电不久或无时间规律的总电源或热泵分支电源、或两个同时跳闸。拆掉主机与系统连接的所有控制电线（如，循环泵、电加热等）然后单独给主机送电并段时间启动热泵，如果仍跳闸则主机故障，不跳闸则系统引起。设备送电后，线控器（手操器）无任何字符显示，操作按键无反应，或无任何字符显示但操作按键有反应，或字符显示不全高温副机不运行（B型机组适用）过流保护噪音、抖动系统水箱是在水位开关检测到缺水的同时，并且温度大于“补水限定值”时才允许补水的。每日检查蒸汽压力、蒸发量、和蒸汽温度；锅炉水位，给水量、给水温度、给水压力和贮水箱的水量；燃料消耗量、燃料压力和加热温度；炉内及烟道的通风力、烟道瓦斯温度、二氧化碳及煤气浓度；给水装置、燃烧装置和通风装置等自动控制设备每日检查水位计及水位检测器；火焰检测装置每日分析与测定给水处理装置，锅炉水质，烟道瓦斯浓度电梯电器控制系统集中与半集中式空调系统风机盘管空调局部式空调锅炉锅炉设备低压保护主机水暖通系统强弱电系统空调热泵冷媒系统检查轴承和填料函温度，一般轴承不超过50度，有油轴承不超过70度；填料函松紧度适宜，填料函渗水控制在每分钟20滴左右发现水泵有异常摩擦、杂音或震动等现象，予以停机检修每日检修进水管、出水管、溢流管、泻水管、通气管、水泵自控装置、水位信号、及报警装置等每日检查生活及消防用水各阀门开启情况，发现问题及时排除每日检修保温层，保持正常出口温度每日检查温度控制装置，保持其灵敏性和准确性探测烟感器每日巡视检查客房探头、厨房和煤气表房探头灭火设备自动喷淋灭火设备每日检查喷头金属支架的腐蚀情况，可涂蜡保护，发现喷头不正常或附有杂物时应及时清理、清洗或更换防火卷帘每日进行加注润滑油和清洗电动机等防火门每日检查防火门外观是否平整，防火门合页是否松动或缺钉，开关是否正常，能否关紧等事故照明和疏散指示装置每日由电工进行巡视检修消防系统小型灭火器给排水系统水泵水箱热交换器专项保养水暖通系统定期保养保养内容打家具蜡，如有破损或划痕立即补漆月用铜油清洁，如有脱落立即修复月用不锈钢清洁剂或铜油清洁，如有松动或打不开应立即加固或更换，锁眼每年上一次周上油和调试月上油，防止响声年家具打蜡，如出现脱落、划痕、轨道变形等现象应立即修复周家具打蜡，如划痕立即补漆，检查柜门拉手周化冰并除味，每三个月检查冰箱散风部位。周打家具蜡，如有划痕立即补漆，如有铜边翘起立即修复周打家具蜡，如电视转盘转动不畅立即修复，如柜门或抽屉过紧立即校正，如有划痕立即补漆。周打家具蜡，如有划痕立即补漆，抽屉松动应立即修复周清洗，每年度清洗厚帘季擦拭外玻璃，如出现厉害立即更换季检查窗镇季打蜡，如出现划痕或烫迹立即补漆，如松动立即加固周翻床垫，如发现松动或脱落立即修复季家具打蜡周用酒精消毒，检查民话线及按键是否正常周打家具蜡，出现松动立即修复月用酒精消毒，检查挂机是否牢固周检查水箱拉链酒店设备设施保养方法保养频率吸尘，并对壁纸污迹进行清洗，出现裂痕立即修复月清洗一次，出现污迹立即粉刷周用酒精消毒周清洗防尘罩经常检查机器的各部位，对有问题的部位要及时报告领班处理检查接线是否松动，紧固接头，检查继电器有无松动，查看导线是否腐蚀脱皮，绝缘电阻是否正常，各设备指示灯是否正常，要特别注意烘干机各种开关是否接触完好，电源控制箱有无结露，应保持其干燥、无油污和无尘屑周清洁电机轴承及加润滑油，检查和调整传动皮带的松紧度，保证各传动部分有足够润滑性和灵活性。检查变速箱油位，及时补充或更换变质油。检查和清除滤网及排污阀内过多的纤维等。特别注意检查大型水洗机转动支撑部分的结构是否正常，锻件有无裂缝及轴承的磨损情况月着重检查蒸汽管道减压阀、疏水器和过滤器，防止跑汽漏水和下水管道堵塞月清扫一次，确保机房温度符合正常标准月检查中继线出入是否有问题并做详细记录月对主机连接线进行清理，并检查主要导线压线情况月对蓄电池组进行一次清洁，检查有无渗漏现象，检测并保证电压值不少于标准值的月对终端机键盘的灵活可靠性进行检查。月对程控机进行全面清洁，除尘处理年进行一次自动转换功能的测定工作，保证其发生紧急事故时能正常切换月利用程控机自检功能，对交换机的全部功能进行状态检测对功放、CD播放机、卡座、调音台等控制设备、背景音乐源及紧急广播切换装置进行设备表面及内部除尘；每月对上述设备的主要性能进行检测，调至最佳状态月保养一次。清理灰尘，清洁机械部分油斑。检查各传动部件的机械特性。各种按键、调节钮操作灵活。输出电平符合技术要求季清理机内灰尘。检查各种指示灯工作是否正常。各种调谐钮和按键工作正常，没有噪音。机内