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中国市场调研在线年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告报告编号：747519了解更多，欢迎访问：中国市场调研在线年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第3页/共26页一、基本信息报告名称2018-2024年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告报告编号747519←咨询时，请说明此编号。优惠价￥7500元可开具增值税专用发票网上阅读温馨提示如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。二、内容介绍2018-2024年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。《2018-2024年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告》依据国家权威机构及保障性住房建设相关协会等渠道的权威资料数据，结合保障性住房建设行业发展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对保障性住房建设行业进行调研分析。《2018-2024年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告》内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助保障性住房建设行业企业准确把握保障性住房建设行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。中国市场调研在线网发布的2018-2024年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告是保障性住房建设业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握保障性住房建设行业发展趋势，洞悉保障性住房建设行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。第一部分发展背景篇[正文目录]网上阅读：第1章中国保障房建设发展背景第一节房地产行业概述一、房地产行业定义中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第4页/共26页二、房地产行业特点三、房地产行业地位第二节保障房行业概述一、保障房的定义二、保障房产生的背景三、保障房的保障对象第三节保障房的主要分类一、经济适用房二、廉租房三、公共租赁房四、定向安置房五、两限商品房六、安居商品房第四节保障房建设的意义一、安居保障二、产业带动三、刺激消费四、楼市调控第2章中国住房保障体系发展分析第一节住房保障体系的构成一、基本保障二、援助型保障三、互助型保障中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第5页/共26页四、自助型保障第二节住房保障制度的发展阶段一、初期的制度设计（一）主要政策（二）发展背景（三）成效与问题二、重要转变阶段（一）主要政策（二）发展背景（三）成效与问题三、低收入家庭保障阶段（一）主要政策（二）成效与问题四、大规模集中建设阶段（一）主要政策（二）成效与问题第三节保障性安居工程建设分析一、保障性安居工程的分类（一）保障性住房建设（二）棚户区改造（三）农村危房改造和游牧民定居工程二、保障性安居工程的财政支持（一）中央补助向重点项目和中西部倾斜（二）省级财政补助资金明显增加中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第6页/共26页（三）各级财政实际支出力度不减三、保障性安居工程的建设现状第四节住房保障体系存在的问题一、住房保障供给严重滞后二、住房保障供给的低效性三、现有体系的机会不公问题四、现有体系的垂直不公问题五、现有体系的水平不公问题第五节重构住房保障体系的现实路径一、住房保障体系重构的基本要求二、住房保障体系重构的基本思路三、住房保障体系重构的现实路径第3章世界各国保障房建设及经验借鉴第一节美国保障房建设一、融资主体转为市场二、“税收抵免”鼓励开发商三、设信托基金拓宽融资渠道四、完善保障房配套设施建设第二节德国保障房建设一、推住房储蓄助集资建房二、政府多渠道扶持三、实施建房财税优惠四、保障房配套设施建设中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第7页/共26页第三节日本保障房建设一、廉价住房的法制化二、公营住宅形式的多样化三、第三部门的强力介入四、保障房融资方面五、保障性住房配套完善第四节新加坡保障房建设一、“居者有其屋”的组屋计划二、保障组屋建设的土地供应和开发顺利三、以具体政策保障居者有其屋四、坚持开发与保护结合五、组屋管理政策完善第五节国外保障房建设对中国的启示一、政府应重点构建健康的房地产市场二、提倡“人人有房住”，而不是“人人有住房”三、保障房短期以“补砖头”为主，长期“补人头”为主四、保障房供应注重“建”与“管”并重五、着眼于中国现实的保障房融资体系第4章中国保障房建设发展环境分析第一节保障房建设政策环境分析一、保障房土地供给政策分析二、保障性住房融资政策分析三、保障房建设管理政策分析中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第8页/共26页四、保障房建设的地方性政策五、保障房建设企业的优惠政策第二节保障房建设社会环境分析一、人口规模及结构分析二、中国城镇化进程分析三、中国人均住房面积情况四、家庭人均居住支出情况五、中低收入家庭基本情况六、城镇居民居住环境分析第二部分房地产市场篇第5章中国土地市场供应开发及价格分析第一节中国建设用地供应情况分析一、国有建设用地供应规模二、商服用地供应规模分析三、住宅用地供应规模分析四、工矿仓储用地供应规模五、基础设施建设用地规模第二节房地产企业土地开发与购置一、房地产企业待开发土地面积二、房地产企业土地购置面积三、房地产企业土地成交规模四、房地产企业土地购置费用第三节中国土地价格体系分析中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第9页/共26页一、土地基准地价二、土地标定地价三、土地交易地价四、土地拍卖地价第四节2018年中国主要城市地价分析第6章2011-2018年中国房地产市场运行分析第一节2011-2018年房地产景气指数分析第二节2011-2018年房地产开发投资分析第三节房地产开发资金来源一、房地产开发资金来源二、房地产开发资金结构第四节房地产开发企业房屋施竣工面积与价值第五节2011-2018年商品房销售情况分析一、商品房销售面积分析二、商品房销售金额分析第六节2018年中国房地产市场价格分析一、2018年新建住宅销售价格指数二、2018年新建商品住宅价格指数三、2018年二手住宅销售价格指数第三部分开发建设篇第7章中国保障性住房建设与管理模式分析第一节保障性住房土地供应分析中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第10页/共26页一、保障房土地供应机制（一）划拨方式（二）出让方式（三）租赁、作价入股等方式（四）其他方式二、保障房土地供应规模（一）安居工程用地计划供应量（二）安居工程用地实际供应量（三）保障房土地供应结构分析（四）保障房开工率及完工率情况第二节保障性住房建设投资分析一、保障房建设投资情况二、保障房资金来源构成三、民营资本投资保障房建设第三节保障性住房供需情况分析一、保障房供给总量分析二、保障房需求总量分析三、保障房供需平衡分析第四节保障性住房管理模式分析一、保障性住房配给模式（一）“实物配给”模式（二）“资金配给”模式二、保障房配置方式分析（一）保障性住房配置现状分析中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第11页/共26页（二）福建保障房配置将网上公开（三）外来工被纳入住房保障体系三、保障房管理的发展方向（一）廉租房与公租房并轨（二）共有产权保障性住房第五节保障房存在的困难和问题一、政策体系尚不完备二、供需矛盾仍然突出三、地方政府主动性不够四、管理工作亟待规范第六节保障房的发展方向和政策建议一、保障房的战略定位和发展方向的思考（一）保障房建设处于城镇化道路的分岔口（二）保障房建设把握着城镇化道路的方向二、制度框架和基本政策取向的建议（一）以基本居住权保障为目标（二）以打破户籍限制为前提（三）以优质土地为基石（四）调动地方积极性第8章中国保障性住房建设模式及案例分析第一节政府直接建设保障房模式及案例分析一、政府直接建设模式分析二、重庆模式分析中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第12页/共26页第二节政府与企业共建保障房模式及案例分析一、保障房建设BT模式及案例二、保障房建设代建模式及案例三、保障房建设配建模式及案例第三节企业独立建设保障房模式及案例分析一、保障房建设限价模式及案例二、保障房建设万汇楼模式分析三、保障房建设信托基金模式及案例第四节保障房建设PPP模式及发展趋势分析一、PPP模式是对保障性住房传统建设问题的改良（一）国外保障性住房传统建设模式特点（二）国内保障性住房传统建设模式特点（三）保障性住房传统建设模式中存在的问题（四）引入PPP模式成为解决问题的主要方式二、保障房建设采用PPP模式的SWOT分析三、保障房建设采用PPP模式的案例分析（一）PPP模式的国内实践（二）焦作PPP模式的思考四、完善保障房建设PPP模式的对策建议（一）创造良好的法律环境（二）正确合理定位政府（三）形成有效的监管体系第9章中国保障性住房空间布局与选址分析中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第13页/共26页第一节保障房空间布局的理论基础和国际借鉴一、优化保障房空间布局的必要性二、保障性住房集中建设的负面效果三、保障性住房空间布局的国际经验借鉴（一）各国普遍推行混合居住模式（二）将保障房纳入新区发展规划第二节保障性住房的空间布局选址特征一、边缘区集中规模化特征显著二、空间布局选址与就业空间分离三、社会公共服务的获取能力较低四、布局选址对建设条件和建设周期产生重要影响第三节保障性住房的空间选址过程一、保障性住房的规划布局二、保障性住房的空间选址第四节保障性住房空间选址过程中的问题和根源一、行政主导过程下的“政府选址”二、用地紧张条件下的“空间寻址”三、宏观调控背景下的“应急选址”第五节对我国保障性住房空间选址的思考一、选址过偏和集中建设背后的逻辑二、改善空间选址的制度激励三、改善空间选址的具体方式第10章中国保障性住房建设融资体系分析中国市场调研在线2018-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告第14页/共26页第一节保障性住房融资的特点一、保障性住房融资的整体特点（一）融资主体多元化（二）融资规模大（三）使用期限长（四）流动性较差（五）收益受政策影响大二、各类保障房融资特点（一）经济适用房（二）廉租房（三）公共租赁住房（四）定向安置房（五）两限房和安居房第二节保障性住房融资现状分析一、保障房融资方式分析（一