搜索
编制：住宅设计中心版本号：2016.6.6描述备注层高住宅层高3m结构形式框肢剪力墙结构优先采用自保温体系，其次考虑外保温不推荐采用内保温塔楼为高级外墙漆，入户大厅为石材幕墙,沿街裙楼石材幕墙，背街面为仿石漆。能够改装成小卧室的院馆，外墙漆翻至内墙边100宽,墙面作同色外墙漆；空调百叶内墙和顶做两遍平涂，取消外墙腻子层；空调板作水泥砂浆找平层，面作1.0厚JS复合防水涂料，上翻300mm。单元入口大门营销根据装饰配置标准进行选择挡次，二次设计二次设计需通过公司内部评审主阳台门生活阳台门客厅至入户花园门厨房窗卫生间窗其余铝合金百页颜色结合建筑立面混凝土栏板或玻璃栏板（铝合金扶手）或铁艺栏杆结合外立面混凝土栏板或玻璃栏板（铝合金扶手）沿街要求封闭，护窗栏杆采用普通方钢管钢管按一级防水等级，二道防水设防水，保温按节能二次专项设计结构清水砼面1.0厚JS-Ⅱ型水泥基防水涂料，遇墙上翻300mm，烟道及管道根部加做一层300宽防水层。水泥砂浆面层成品烟道按重庆市分户验收标准结构清水砼面作1.5厚JS-Ⅱ型水泥基防水涂料，管道根部加做一层300宽防水层；墙面：从地面上1800高范围作1.0厚JS-Ⅱ型水泥基防水涂料顶棚地面高层（超高层）住宅配置标准（主城项目）超高层住宅项目一级分项二级分项住宅内装标准地面卫生间烟道保温方式面层材料外墙主阳台栏杆夜景灯饰工程顶棚厨房外门窗楼梯栏杆（核心筒内楼梯)外窗颜色结合建筑立面，开启方式二次设计外装标准生活阳台栏杆栏杆屋面处理外门空调室外机位遮阳内墙铝合金门窗或者塑钢门窗（根据节能计算及定位标准调整）上下水水泥砂浆抹灰，地面1800高上作1.0厚JS复合防水涂料设排气口和防雨帽详设备标准结构面层局部打磨，外墙防水腻子两道。洞口边300宽做1.2厚JS-Ⅱ型水泥基防水涂料；阳台（节能范围外）作细石砼找平层30厚，坡向地漏；阳台（节能范围内）地面保温同室内。封闭阳台（无论有无保温）面作N型腻子两遍。非封闭阳台按外墙。结构面层局部打磨，作N型腻子两道。全轻砼水泥砂浆抹灰。（是否做腻子按各区质检站要求）电梯前室木质防火门加饰面板，其他为普通防火门。大堂消火栓暗装，过道为半嵌。（大堂防火门按二装要求处理）消火栓立管位置尽量设置在隐蔽处梯步砖腻子两道，面层涂料两遍腻子两道，面层涂料两遍踏步踢脚线（面砖或涂料）、拦水线、滴水线（构造处理）钢管有吊顶的用筒灯楼梯间为带应急照明吸顶灯不锈钢成品信报箱（结合二次装修布置）按公司标准化要求混凝土结构面层局部打磨，两遍防霉腻子环氧树脂地面或金刚砂加固化剂两遍防霉腻子两道防霉腻子面层防滑地砖基层抹灰，面作两遍防霉腻子。给水泵房作1800高墙砖结构清水砼面25厚细石混凝土，面作1.0厚JS复合防水涂料水泥砂浆找平结构清水砼面25厚细石混凝土水泥砂浆找平顶棚石膏板吊顶二次设计需通过公司内部评审电梯前室（天、地、墙）客厅、卧室空调空洞加空调帽地面内墙入口门厅（天、地、墙）电梯门套营销根据装饰配置标准档次进行选择，二次设计顶棚顶棚地面顶棚车库电梯前室地面贴防滑地砖水井1.0厚JS复合防水涂料上翻1800mm高，每层防火封堵内墙排气口地面阳台墙面顶棚内墙地面内墙楼梯间天棚扶手顶棚设备用房（地下）地面公共区域内装标准管道井非消防其他通道住宅内装标准卫生间空调孔加空调帽电井客户接待大厅详二次装修公共区域照明信报箱防火门物管上下水顶棚车库内墙内墙地面墙面地面地面玻化砖内墙墙纸顶棚内墙漆地面玻化砖内墙内墙漆一户一表（集中设在管井内），冷水管道明装布置到主卫预留一个用水点，热水管预留套管；厨卫排水为同层式，预留三通排水接口并加堵头；一户一表，单相电表。断路器的回路以及容量功能设置按深化图配置，按施工图做至每个房间，客厅安装一盏吸顶节能灯。一户一表,天然气表设在生活阳台设置视频免取卡设备公共区域设置（在小区主次入口、主干道、车库、重要设备房、电梯内、大堂、入户大堂电梯厅等配置摄像机）门磁无煤气探头厨房设燃气泄漏报警器1只对讲户内设可视对讲分机1部紧急按钮主卧设一个紧急报警按钮红外探头设红外报警探头（阳台或入户门）设置设置设置设置按设计按设计超高层不低于3m/s，高层不低于2m/s详各栋楼图标配无消防监控中心、电梯机房和配电房设置无空调室内机应避免对床直吹设置室外空调机位应考虑能够便于安装及维修无设置热水器电源插座配置品牌电梯站数梯速额定载重量小区周界防范系统详见二次装修网络采用光纤入户，按施工图及重庆初装分户验收标准设置按施工图及重庆初装分户验收标准设置水电气标准供电闭路电视供气给排水信息系统电话通讯宽带公共区域内装标准智能化系统室外机位空调主机空调机室内机电梯装修标准闭路监控井道净尺寸小区背景音乐系统电子巡更系统内墙客户接待大厅内墙门禁对讲系统详二次装修设备标准顶棚空调系统物管物管办公室＋住宿公共卫生间地面保安系统车库管理及道闸系统家居对讲及报警社区用房地面住宅热水器顶棚设综合信息布线箱：电话、网络、闭路线入箱消火栓分区上、下横干管设在避难层，避开对住宅走道净高的影响消火栓箱应采用暗嵌式或半暗嵌式，避免正对户门、电梯门设置住宅塔楼走道、前室和避难间等设置，超高层户内设置侧喷喷头。超高层满足户门为甲级防火门卫生间均设排气孔按照不同的功能区域分别装设温感、烟感等报警设施正压送风分段设置采用电动常闭铝合金百叶风口其他标准正压送风及排烟消防报警消火栓喷淋通风排气