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近日，住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（以下简称《通知》），督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。业内人士分析，此项政策有助于提高公积金的使用效率，满足购房者的住房需求，但这一政策的落地仍然有几大问题待解，也有购房者担忧贷款手续难办。公积金异地贷款细则出台将建全国范围内的信息交换系统住建部督促各地，要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。《通知》还提到，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统，并督促各地公积金中心抓紧开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款业务信息化要求。事实上，早在去年10月，住房城乡建设部、财政部、人民银行就联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地推进异地贷款业务，各地也纷纷响应该项政策。据不完全统计，目前已有山西、河南、山东、江西等地已经开展了省内住房公积金异地贷款业务。去年12月，武汉、长沙、南昌、合肥四市也联合签署协议，规定从今年1月1日起，住房公积金可以异地使用和转移接续。公积金异地贷款落地仍有问题待解有购房者担心手续难办对于此项政策，多数购房者表示支持，王先生告诉中新网房产频道，自己在北京工作了三年，但由于家庭原因要回老家石家庄发展，如果公积金可以实现异地购房的话，回家买房可以省下不小的一笔支出。名为“Evil”的网友也表示，“这个不错，坐等下一步细节的落实和各地方公积金系统的打通，明年果断回苏州”。对于公积金异地贷款政策的影响，易居智库研究总监严跃进分析，此次细则的出台，对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，有利于解决个人住房需求，沉淀的公积金资源能够得到利用。中原地产首席分析师张大伟也表示，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这种程度来说，对于三四线城市来说是利好消息。但此项政策的落地仍然有几大难题待解。张大伟分析称，对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的，如果是大城市工作小城市购房，实际并不一定能按照大城市缴存的比例贷款，而如果在小城市工作去大城市购房，公积金的额度又太少。张大伟还指出，因为涉及到两个城市的互认，对于很多开发商和二手房房主来说，是否接受异地贷款还不能确定。上海易居房地产研究院副院长杨红旭也谈到，此项政策的实施存在两大壁垒：一是政策壁垒，公积金归地方公积金管理中心统一调配，所以地区间协调有一定的制度障碍；第二个是利益壁垒，有些地区的公积金是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款，每个地方政府都不希望自己的资金被他人使用。所以，公积金异地贷款想要真正落实，这两个壁垒必须要突破。此外，也有购房者对手续办理的难度表示了担忧，张女士告诉中新网房产频道，“能够实现公积金异地贷款当然好，但这手续办下来恐怕要费一番功夫。”王先生也提到，“不清楚‘审核确认符合资格后出具证明’具体得跑多少趟，往返两地办申请，精力金钱花不少，希望流程能再简便点。”88cr3fws地面漆价格