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2020一建《工程经济》工程估价篇高频考点工程经济篇1、影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间。（2）资金数量的多少。（3）资金投入和回收。（4）资金周转的速度。【2005、2019】—（时速回转）2、决定利率高低的五个因素：（1）社会平均利润率。（2）供求情况。（3）风险。（4）通货膨胀。（5）期限。【2015】—（利率高与低、社工显通期）3、现金流量图的作图方法和规则【2011、2012、2013、2017】—（横轴时间轴、上方即收益、长短现大小，交点为时点）（1）以横轴为时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的。对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；下方表示现金流出，即表示费用。（3）箭线的长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）。（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。4、现金流量的三要素：大小、方向、作用点。【2010】—（三流量、坐大象）5、影响资金等值的因素有三个：数额的多少、发生的时间长短、利率的大小。—（资金要等值，数额时间率）6、对于经营性方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。—（金银长存）7、技术方案的计算期包括建设期和运营期，运营期分为投产期和达产期两个阶段。—（基建营，营两产）7、投资者自行测定技术方案的最低基准收益率的确定应综合考虑的因素：行业财务基准收益率、自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。—（基站应急、成本疯涨）8、偿还贷款的资金来源包括：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。【2016、2019】—（还贷利折无摊销）9、偿债能力指标有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。—（偿债能力有指标、截流利速备资产）10、技术方案现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金。—（自营冶金）11、技术方案经济效果评价中的总投资是：建设投资、建设期利息和流动资金之和。—（总投建投加资息）12、投资现金流量表中，现金流入有：营业收入、补贴收入、销项税额、回收固定资产余值、回收流动资金。—（投资现金入回流、营业补贴固定税）13、投资现金流量表中，现金流出有：建设投资、流动资金、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中税金及附加、维持运营投资。—（投资现金出建营，资金进税维运营）14、资本金现金流量表中，现金流出有：技术方案资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中税金及附加、所得税、维持运营投资。—（资本金、资本金、利税运营得本金。）15、流动资产的构成要素：存货、库存现金、应收账款和预付账款。—（流动资产是蠢货，预付应收存现金）16、流动负债：应付账款和预收账款。—（流动负债应预收）17、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用—（总成本不简单，外公用他修旧摊）18、经营成本计算公式【2014、2016、2017、2018、2019】经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出—（经营成本总成减，利息折旧全摊销）或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用—（经营成本原动力、修理其他加福利）19、设备更新方案的比选原则：①站在客观的立场分析问题。②不考虑沉没成本。③逐年滚动比较。—（更新方案怎么比，客观沉默逐年比）20、设备租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。—（设备租赁总费用，保证租金要担保）21、影响租金的因素有很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等。—（租金报税加息、影响时差运算）22、价值提升的途径。【2018，掌握实例】—（双向轻轨、改进人防、节约风降、投资电塔、节约手机）双向型：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径（F提高、C降低），最理想途径，如重庆轻轨。改进型：在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用（F提高、C不变)，如人防工程。节约型：在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的（F不变、C减低)，如电影院采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统。投资型：产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高（F大幅提高、C略提高)，如电视塔。牺牲型：产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。实际中应持慎重态度（F略下降、C大幅下降)，如老年人手机。23、不必要的功能包括三类：一是多余功能，二是重复功能，三是过剩功能。【2019】—（不必要，多重过）24、选择新技术应用方案时应遵循的原则：先进、可靠、安全、适用。—（按时靠近）工程估价篇1、建筑安装工程费按费用构成要素，分为：—（人材机管利规税）（1）人工费（2）材料费（3）施工机具使用费（4）企业管理费（5）利润（6）规费（7）增值税2、人工费包括：【2016、2017】—（计奖津加特）（1）计时工资或计件工资（2）奖金（3）津贴补贴（4）加班加点工资（5）特殊情况下支付的工资3、材料费包括：—（购彩好运）（1）材料原价（2）运杂费（3）运输损耗费【2017】（4）采购及保管费。4、施工机具使用费包括：施工机械使用费、仪器仪表使用费。【2015】其中施工机械使用费包含：①折旧费、②大修理费、③经常修理费、④安拆费及场外运费、⑤人工费、⑥燃料动力费、⑦税费【2019】—（安大人藏酒水洞里）5、企业管理费包括：【2014、2018】—（故宫办教育茶馆，老公保监会交保务税）（1）管理人员工资；（2）办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费；（5）工具用具使用费；（6）劳动保险和职工福利费；（7）劳动保护费；（8）检验试验费；（9）工会经费；（10）职工教育经费；（11）财产保险费；（12）财务费；（13）税金；（14）城市维护建设税；（15）教育费附加；（16）地方教育附加；（17）其他。6、规费包括：社会保险费和住房公积金【2019】其中社会保险费包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费。【2019】—（老爷一身伤）7、建筑安装工程费按造价形成划分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税。—（分措其规税）8、措施项目费包括：—（二环夜临大雨，特殊脚手架工程已安稳）（1）安全文明施工费（环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费。）（2）夜间施工增加费（3）二次搬运费（4）冬雨季施工增加费（5）已完工程及设备保护费（6）工程定位复测费（7）特殊地区施工增加费（8）大型机械设备进出场及安拆费（9）脚手架工程费9、其他项目费包括：暂列金额、计日工、总承包服务费。—（烈日肿包）10、进口设备抵岸价的构成（1）（福（F）财运，保外贸，三项层层累计算）国外运费=FOBx运费率（以“FOB”为计算基数）（以“FOB+国外运费”为计算基数）外贸手续费＝（FOB＋国外运费＋国外运输保险费）×人民币外汇牌价×外贸手续费率（以“FOB+国外运费+国外运输保险费”为计算基数）（2）（关税消费增值多，三项层层累计算）进口关税=CIFx人民币外汇牌价x进口关税率（以“CIF”为计算基数）（以“CIF+关税”为计算基数）增值税=（到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税）x增值税率（以“CIF+关税+消费税”为计算基数）（3）进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税=FOB+4费+3税—（货外运，保财贸，关税消费增值多）（4）进口设备到岸价CIF=离岸价+国外运费+国外保险费—（离岸保外）11、与未来企业生产经营有关的其他费用有：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。—（联合办公要准备）12、必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间【2016】。—（必须工作，不可休息）13、拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等【2015】。—（内地人防）14、周转性材料消耗一般与下列四个因素有关【2017】—（制造有损耗，周转终回收）（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；（3）周转使用次数；（4）周转材料的最终回收及其回收折价。15、建设工程定额按生产要素分为：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。—（定额生产人材机)按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。—（按序施工要带算）16、建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。—（类似工程定指标）17、设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。—（设备扩大有预算，综合吨位百分比）18、施工图预算审查的方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法。—（施工图预算全标审，对比筛选分组查）19、分部分项工程量清单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量和工作内容。【2015】—（编码名称有特征，计量工程和内容）20、国际工程投标报价决策的影响因素：【2013】—（市场竞争好，估算利润偏）（1）成本估算的准确性（2）期望利润（3）市场条件（4）竞争程度是决定性的因素（5）风险偏好工程财务篇1、会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。【2019】—（会计要素有6个，资产负债所有权，收入费用加利润）2、资产特征—（过去拥有的利益，流入企业可计量）（1）是由于过去的交易或事项所形成的。（2）为企业所拥有或控制。（3）能给企业带来经济利益。（4）与该资源有关的经济利益很可能流入企业，且该资源的成本或价值能够可靠的计量。3、流动资产：现金、银行存款、应收票据及应收账款、交易性金融资产、存货等。【2019】—（流动现金有存款，票据账款存交易）4、流动负债：如短期借款、应付票据及应付账款、应付职工薪酬、应交税费等。【2013】—（流动负债短期借，应付账票应交税）5、长期负债：包括应付债券、长期借款、长期应付款等。—（长期负债应借债）6、所有者权益的内容：①实收资本、②资本公积、③盈余公积、④未分配利润。—（所有者未分，盈余2资本）7、资本公积包括：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。【2011、2019】—【攻击（公积）资本家（价），已（溢）增（赠）至（值）界（接）外】8、会计要素的计量属性：①历史成本、②重置成本、③可变现净值、④现值、⑤公允价值。—（计量属性变，公式可重现）9、会计核算的基本假设包括：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。—（会计核算可假设，主体经营分期量）10、企业支出的类别：资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出。【2011】—（企业支出利润分，资本收益营业外）11、资本性支出：企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等。—（资本性支出，投资3资产）12、收益性支出：外购材料、支付工资、管理费用、销售费用（营业费用）、财务费用、税金。【2012】—（外公支出有收益，管销管财也管税）13、影响固定资产折旧的因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命和折旧年限。—（固定资产被折旧，原价折寿残值留）14、固定资产折旧方法：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法。【2009】—（固定资产折旧法，平均数量余额减）14、机械使用费包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费等。【2019】—（自有使用租赁费，安装拆卸进出场）15、管理费用：—（检验雇工捞财宝，管税公差会教他）（1）管理人员工