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个人住房贷款的抵押物1、抵押人所拥有的房屋和其他地上定着物。2、抵押人依法取得的国有土地使用权。3、中国建设银行认可的其他符合法律规定的财产。可为个人住房贷款提供担保的人和机构法人和个人均可为个人住房贷款提供保证担保。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在中国建设银行开立有存款帐户。保证人是自然人的，必须有稳定经济来源，具有足够代偿能力，并且在中国建银行存有一定数额的保证金。个人住房贷款发放的对象和申请个人住房贷款需具备的条件个人住房贷款发放的对象是具有完全民事行为能力的自然人。个人住房贷款采用的担保方式个人住房贷款的种类1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款。5、有建设银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。6、建设银行规定的其他条件。申请个人住房贷款需提供的材料1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）。2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明，私营企业主要提供财务报表和纳税证明。3、商品房预售或买卖契约，或其他有效的合同和文件。4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明5、有权部门出具的抵押物估价证明。6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。8、建设银行要求提供的其他文件或资料。yyyrefesdw短期垫资