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项目预验收检查要点工作指引:PEG321A发布日期:2003/01/01生效日期:2003/01/18第1页共2页万达地产WANDAREALESTATES1项目工程竣工内部预验收之初验1.1竣工资料审查监理单位审查竣工验收必备技术资料是否齐备、准确。必备技术资料一般应有以下内容：1)施工单位开工报告及竣工报告；2)全套如实反映工程实际情况的竣工图纸，施工图会审纪要和设计变更通知；3)各分部工程的质量保证资料和竣工技术资料，一般包括：a)主要材料、构件合格证书、检验及试验记录，主要设备的品质合格证书、说明书、操作维修手册；b)砼及砂浆试验记录；c)隐蔽工程验收记录；d)分项、分部工程中间交工验收记录，分项、分部工程质量评定表；e)各种施工、检查、系统及设备调试记录（包括地基验桩记录、打椿工程记录、试桩报告、防水工程检查记录、施工日志、管线安装检查记录、设备单机调试、联动调试记录等）；f)工程质量事故的处理记录及其它需说明的问题；g)其它政府规定的工程档案资料。1.2工程实物现场检查1.2.1完工程度检查各分项、分部工程逐项检查已全部完工，确认未遗漏任何细项；对需整改的细项逐条列出，限期整改。1.2.2最终试验检查检查规定进行最终试验的项目是否均已进行最终试验并达到要求。如屋面和卫生间的蓄水试验、排水管道灌水试验、给水系统清洗、电气绝缘、接地电阻测试、设备负荷调试等。1.2.3是否达到窗明、地净、墙洁、电通、水通、场地清，确定整改完成时间。1.3整改结束后，施工单位形成初验报告，经监理公司签字认可，送交项目所在公项目预验收检查要点工作指引:PEG321A发布日期:2003/01/01生效日期:2003/01/18第2页共2页万达地产WANDAREALESTATES司主管甲方代表留存。2项目工程竣工内部预验收之复验2.1竣工资料的预验收由监理单位、工程部技术人员对竣工验收必备资料进行进一步审查，并对发现问题逐项进行核对和验证（必要时应邀请设计单位参加）。2.2工程实物的预验收2.2.1由监理单位、施工单位、工程部专业人员采用直观检查、实测点数、实际操作检查的方法全面检查各分项、分部工程。2.2.2列出整改项目清单，限期完成整改。2.3经检查整改完成后，施工单位形成复验报告，经监理公司、工程部甲方代表签字认可，由项目所在公司工程部留存。2.4施工单位正式填写上报《竣工验收申请报告》。