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美国天气本网注明“来源：美国天气”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。美国公寓房产投资外州比洛杉矶更火经济学家预测未来四年洛杉矶房价还会上涨至少8％，华人现在仍是美国房产市场的宠儿。不少华裔房产专家或投资人都会受邀参加不同的房地产会议。近日，在洛杉矶喜来登酒店举行的第二届房地产创新融资会议上，华裔面孔增多。美国公寓房产投资外州比洛杉矶更火点击查看美国更多精品房源法学博士吴佳璐，2013年作为合伙人加入了Gelt房地产投资公司，主要负责公司的华人业务。他介绍，他们的主要项目都在外州，管理3000多套公寓。房地产投资市场类型有住宅自住、公寓出租和商业楼等，但洛杉矶公寓出租市场并不红火，反而外州的凤凰城、盐湖城和丹佛等地市场更抢手。吴佳璐道出了主要原因：“因为洛杉矶的房地产市场的资本转换率太低了，在这里购置房产的话，租金的收益非常微薄。”洛杉矶有很多房地产投资公司，帮助客户购置、管理、装修以及出售公寓楼。他们的客户除了当地西人投资者，华人投资者也越来越有竞争力，特别是来自中国大陆的投资人。吴佳璐说，他们也有很多来自大陆的客户，主要是机构投资人。他说：“这些机构有基金公司和房地产公司，他们在中国获得巨大的财富之后，想平摊风险会进行一些海外投资。”专业人士表示，一个好的投资项目需要考虑很多因素，包括当地的宏观经济、人口增长美国天气本网注明“来源：美国天气”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。率和就业率等方面问题。基于这些因素，造成很多外州城市房产市场红火。例如丹佛每年人口增长为5％，收入也在稳定增长，租金增长每年有10％，所以吸引了很多投资人。家住河滨县的房产投资人许先生，有35年的投资经验，他建议投资新手，可以先从小额度的投资项目开始，中间转手的机会多一点，风险也相对较小。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。